データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.9% | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.2万円/㎡〜1.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 131億円 | 186億円 | 1.2㎢ | 1.5万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 32億円 | 32億円 | 60.0㎢ | — |
| 家屋 木造 70億円・木造以外 39億円 | 109億円 | 109億円 | 延べ 61.8ha | — |
| 合計 | 272億円 | 328億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 賀茂郡松崎町江奈字浜田２４２番１０ 地価調査 2026年・松崎 |
商業地 | 4.1万円/㎡ | 13.6万円/坪 | −1.0% | 低層の小売店舗等が多い国道沿いの商業地域 |
| 静岡県 賀茂郡松崎町江奈字川久保７１番５ 地価調査 2026年・松崎 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.5万円/坪 | −1.5% | 一般住宅を中心に農家住宅等も見られる住宅地域 |
| 静岡県 賀茂郡松崎町吉田字吉田３９番２ 地価調査 2026年・松崎 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | −0.9% | 農地が多い中に農家住宅が散在する郊外の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 16件・土地と建物 15件・農地 11件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 江奈 | 2026年1Q | 土地と建物 | 280万円 | 85㎡ | — | — |
| 江奈 | 2026年1Q | 土地と建物 | 380万円 | 290㎡ | 1998 | — |
| 伏倉 | 2025年4Q | 林地 | 48万円 | 480㎡ | — | — |
| 伏倉 | 2025年4Q | 林地 | 42万円 | 700㎡ | — | — |
| 明伏 | 2025年4Q | 土地 | 150万円 | 135㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 江奈 | 2025年3Q | 土地 | 500万円 | 360㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 吉田 | 2025年3Q | 林地 | 1万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 岩地 | 2025年3Q | 土地と建物 | 300万円 | 470㎡ | 1988 | — |
| 吉田 | 2025年2Q | 農地 | 31万円 | 210㎡ | — | — |
| 吉田 | 2025年2Q | 農地 | 69万円 | 430㎡ | — | — |
| 松崎 | 2025年2Q | 土地 | 270万円 | 130㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 伏倉 | 2025年2Q | 土地と建物 | 130万円 | 200㎡ | 1971 | — |
| 櫻田 | 2025年2Q | 土地と建物 | 100万円 | 400㎡ | — | — |
| 明伏 | 2025年2Q | 農地 | 90万円 | 370㎡ | — | — |
| 伏倉 | 2025年1Q | 土地と建物 | 600万円 | 320㎡ | 1974 | — |
| 江奈 | 2025年1Q | 土地と建物 | 450万円 | 150㎡ | 2005 | — |
| 岩科南側 | 2025年1Q | 林地 | 30万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 池代 | 2025年1Q | 農地 | 100万円 | 2,500㎡ | — | — |
| 道部 | 2024年4Q | 農地 | 19万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 道部 | 2024年4Q | 農地 | 25万円 | 260㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
松崎町の住宅地の平均地価は1.8万円/㎡（坪単価6.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
松崎町の地価は前年から平均で-1.1%と下がっています。5年間では-13.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.9%で、10年後は1.5万円/㎡（1.2〜1.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約328億円（土地 218億円・建物 109億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 272億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。