熱海市伊豆山の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

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地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −0.8%	5.9万円/㎡	5.8万円/㎡	5.7万円/㎡	5.6万円/㎡	5.4万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.5万円/㎡〜6.4万円/㎡

熱海市伊豆山と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	熱海市伊豆山は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
熱海市伊豆山	5.9万円/㎡	19.4万円/坪		+0.8%	−9.3%	20.0万円/㎡	—
熱海市	5.6万円/㎡	18.4万円/坪	1.1倍	+3.4%	+11.7%	22.0万円/㎡	75
静岡県	6.9万円/㎡	22.8万円/坪	0.85倍	+0.2%	−0.9%	21.5万円/㎡	52
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.49倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・2地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
静岡県　熱海市伊豆山字鉢アラク９８６番３８ 地価調査 2026年・熱海	住宅地	7.4万円/㎡	24.4万円/坪	+2.6%	中小規模住宅のほかに保養所等も見られる高台の住宅地域
静岡県　熱海市伊豆山字上七尾１１２０番１７外 地価調査 2026年・熱海	住宅地	4.4万円/㎡	14.5万円/坪	−1.1%	一般住宅の他、リゾートマンションの進出が多く見られる住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 73件

中古マンション㎡単価（中央値）

20.0万円/㎡

中古マンション価格（中央値）

1,500万円

土地と建物（中央値）

3,000万円

土地の㎡単価（中央値）

2.1万円/㎡

取り込んだ期間の件数：中古マンション等 89件・土地と建物 12件・土地 10件・林地 9件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
伊豆山	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,200万円	65㎡	1975	18.5万円/㎡
伊豆山	2026年2Q	中古マンション等（成約）	4,900万円	95㎡	1993	51.6万円/㎡
伊豆山	2026年2Q	中古マンション等（成約）	4,100万円	100㎡	1991	41.0万円/㎡
伊豆山	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,500万円	85㎡	1992	17.6万円/㎡
伊豆山	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,200万円	55㎡	1990	21.8万円/㎡
伊豆山	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,000万円	60㎡	1990	16.7万円/㎡
伊豆山	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,500万円	90㎡	1992	16.7万円/㎡
伊豆山	2026年2Q	土地と建物	4,600万円	540㎡	1998	—
伊豆山	2026年1Q	中古マンション等（成約）	3,200万円	90㎡	1991	35.6万円/㎡
伊豆山	2026年1Q	中古マンション等（成約）	2,600万円	90㎡	1991	28.9万円/㎡
伊豆山	2026年1Q	中古マンション等（成約）	1,800万円	65㎡	1990	27.7万円/㎡
伊豆山	2026年1Q	中古マンション等（成約）	1,100万円	50㎡	1992	22.0万円/㎡
伊豆山	2026年1Q	中古マンション等（成約）	510万円	45㎡	1991	11.3万円/㎡
伊豆山	2026年1Q	中古マンション等（成約）	1,200万円	65㎡	1990	18.5万円/㎡
伊豆山	2026年1Q	中古マンション等（成約）	1,100万円	55㎡	1975	20.0万円/㎡
伊豆山	2026年1Q	中古マンション等（成約）	680万円	60㎡	1993	11.3万円/㎡
伊豆山	2026年1Q	林地	170万円	2,000㎡	—	—
伊豆山	2026年1Q	土地	2,800万円	400㎡	—	7.0万円/㎡
伊豆山	2026年1Q	土地	500万円	300㎡	—	1.7万円/㎡
伊豆山	2025年4Q	中古マンション等（成約）	730万円	45㎡	1975	16.2万円/㎡

近くの町丁

海光町春日町11.4万円/㎡林ガ丘町田原本町西山町6.4万円/㎡東海岸町咲見町銀座町西熱海町2.7万円/㎡水口町梅園町泉和田浜南町泉元宮上分3.6万円/㎡桜町6.0万円/㎡

よくある質問

熱海市伊豆山の地価（住宅地）の平均はいくら？

熱海市伊豆山の住宅地の平均地価は5.9万円/㎡（坪単価19.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。

熱海市伊豆山の地価は上がっている？

熱海市伊豆山の地価は前年から平均で+0.8%と上がっています。5年間では-9.3%です。

熱海市伊豆山の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は20.0万円/㎡、価格の中央値は1,500万円です（55件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。

熱海市伊豆山の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.8%で、10年後は5.4万円/㎡（4.5〜6.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。