データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | — | 9.3万円/㎡ | 9.3万円/㎡ | 9.3万円/㎡ | 9.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.6万円/㎡〜10.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 富士市中央町１丁目２１番１外 地価公示 2026年・富士 |
商業地 | 10.0万円/㎡ | 33.1万円/坪 | ±0.0% | 富士 3.7km |
| 静岡県 富士市中央町１丁目３０６番６外 地価公示 2026年・富士 |
商業地 | 8.7万円/㎡ | 28.7万円/坪 | −0.1% | 富士 3.9km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 5件・土地と建物 2件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 270万円 | 25㎡ | 1992 | 10.8万円/㎡ |
| 中央町 | 2025年3Q | 土地 | 2,100万円 | 410㎡ | — | 5.2万円/㎡ |
| 中央町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 400万円 | 60㎡ | 1974 | 6.7万円/㎡ |
| 中央町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 195㎡ | 1994 | — |
| 中央町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 60㎡ | 1974 | 6.7万円/㎡ |
| 中央町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 300万円 | 60㎡ | 1980 | 5.0万円/㎡ |
| 中央町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 260㎡ | 1991 | — |
| 中央町 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 90㎡ | 2004 | 24.4万円/㎡ |
| 中央町 | 2024年2Q | 土地 | 500万円 | 95㎡ | — | 5.4万円/㎡ |
富士市中央町の地価は前年から平均で-0.1%と下がっています。5年間では-1.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は6.7万円/㎡、価格の中央値は350万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は9.2万円/㎡（7.6〜10.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。