データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.6% | 4.5万円/㎡ | 4.5万円/㎡ | 4.4万円/㎡ | 4.4万円/㎡ | 4.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.5万円/㎡〜5.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 富士市中之郷字新町下１２６０番１ 地価公示 2026年・富士 |
商業地 | 5.2万円/㎡ | 17.0万円/坪 | ±0.0% | 富士川 240m |
| 静岡県 富士市中之郷字新町３６５９番５ 地価調査 2026年・富士 |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.3万円/坪 | −0.2% | 一般住宅の中に寺院等が見られる住宅地域 |
| 静岡県 富士市中之郷字小池２６７４番１３外 地価公示 2026年・富士 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.5万円/坪 | −0.5% | 富士川 1.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 18件・土地 10件・林地 6件・中古マンション等 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中之郷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 570万円 | 80㎡ | 1992 | 7.1万円/㎡ |
| 中之郷 | 2026年2Q | 土地 | 930万円 | 280㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 中之郷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 360㎡ | 1998 | — |
| 中之郷 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 325㎡ | 2010 | — |
| 中之郷 | 2025年4Q | 土地と建物 | 390万円 | 175㎡ | 1975 | — |
| 中之郷 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 320㎡ | 2010 | — |
| 中之郷 | 2025年3Q | 林地 | 42万円 | 520㎡ | — | — |
| 中之郷 | 2025年3Q | 林地 | 15万円 | 190㎡ | — | — |
| 中之郷 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 390㎡ | 1983 | — |
| 中之郷 | 2025年3Q | 土地 | 61万円 | 50㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 中之郷 | 2025年3Q | 土地 | 850万円 | 230㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
| 中之郷 | 2025年2Q | 林地 | 25万円 | 310㎡ | — | — |
| 中之郷 | 2025年2Q | 林地 | 71万円 | 870㎡ | — | — |
| 中之郷 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 300㎡ | 1965 | — |
| 中之郷 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 200万円 | 140㎡ | 1967 | — |
| 中之郷 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 700万円 | 70㎡ | 1992 | 10.0万円/㎡ |
| 中之郷 | 2025年1Q | 土地と建物 | 700万円 | 310㎡ | 1960 | — |
| 中之郷 | 2025年1Q | 土地と建物 | 650万円 | 140㎡ | 2000 | — |
| 中之郷 | 2025年1Q | 土地と建物 | 200万円 | 140㎡ | 1967 | — |
| 中之郷 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 650万円 | 145㎡ | 1997 | — |
富士市中之郷の住宅地の平均地価は4.5万円/㎡（坪単価14.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
富士市中之郷の地価は前年から平均で-0.2%と下がっています。5年間では-4.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は4.2万円/㎡（3.5〜5.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。