データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 8.3万円/㎡ | 8.3万円/㎡ | 8.3万円/㎡ | 8.2万円/㎡ | 8.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.7万円/㎡〜9.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 富士市水戸島１丁目２６番７ 地価公示 2026年・富士 |
住宅地 | 8.3万円/㎡ | 27.6万円/坪 | ±0.0% | 富士 750m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 15件・土地と建物 8件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水戸島 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 900万円 | 85㎡ | 1990 | 10.6万円/㎡ |
| 水戸島 | 2026年1Q | 土地 | 1,800万円 | 270㎡ | — | 6.6万円/㎡ |
| 水戸島 | 2026年1Q | 土地と建物 | 750万円 | 165㎡ | 1971 | — |
| 水戸島 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 880万円 | 70㎡ | 1990 | 12.6万円/㎡ |
| 水戸島 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 700万円 | 70㎡ | 1988 | 10.0万円/㎡ |
| 水戸島 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 190㎡ | 2024 | — |
| 水戸島 | 2025年2Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 175㎡ | 2024 | — |
| 水戸島 | 2025年1Q | 土地 | 1,400万円 | 170㎡ | — | 8.3万円/㎡ |
| 水戸島 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 980万円 | 80㎡ | 1990 | 12.2万円/㎡ |
| 水戸島 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 75㎡ | 1989 | 16.0万円/㎡ |
| 水戸島 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 730万円 | 85㎡ | 1989 | 8.6万円/㎡ |
| 水戸島 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 95㎡ | — | 10.5万円/㎡ |
| 水戸島 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 850万円 | 70㎡ | 1990 | 12.1万円/㎡ |
| 水戸島 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 730万円 | 80㎡ | 1990 | 9.1万円/㎡ |
| 水戸島 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 1,000万円 | 90㎡ | 1988 | 11.1万円/㎡ |
| 水戸島 | 2024年4Q | 土地 | 1,600万円 | 170㎡ | — | 9.4万円/㎡ |
| 水戸島 | 2024年4Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 195㎡ | 2024 | — |
| 水戸島 | 2024年4Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 190㎡ | 1990 | — |
| 水戸島 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 185㎡ | 2008 | — |
| 水戸島 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 195㎡ | 2024 | — |
富士市水戸島の住宅地の平均地価は8.3万円/㎡（坪単価27.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
富士市水戸島の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-1.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は11.4万円/㎡、価格の中央値は890万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は8.1万円/㎡（6.7〜9.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。