データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 6.8万円/㎡ | 6.8万円/㎡ | 6.8万円/㎡ | 6.8万円/㎡ | 6.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.7万円/㎡〜8.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2.4兆円 | 3.4兆円 | 77.5㎢ | 4.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 2,231億円 | 2,231億円 | 225.5㎢ | — |
| 家屋 木造 4,937億円・木造以外 8,579億円 | 1.4兆円 | 1.4兆円 | 延べ 40.9㎢ | — |
| 合計 | 4.0兆円 | 5.0兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北条口 | 19.1万円/㎡ | — | +3.4% | +16.4% | 38.8万円/㎡ | 7 |
| 東延末 | 14.7万円/㎡ | 40.2万円/㎡ | +2.9% | +13.2% | 37.7万円/㎡ | 6 |
| 新在家中の町 | 13.9万円/㎡ | — | +0.3% | +0.7% | — | 2 |
| 三左衛門堀西の町 | 13.0万円/㎡ | — | +0.8% | +5.7% | — | 4 |
| 神田町 | 12.2万円/㎡ | — | +0.8% | +6.1% | — | — |
| 延末 | 11.1万円/㎡ | — | +1.8% | +7.8% | 40.8万円/㎡ | 4 |
| 宮西町 | 11.0万円/㎡ | — | +2.8% | +10.0% | — | — |
| 坊主町 | 10.9万円/㎡ | — | +2.8% | +6.9% | — | — |
| 日出町 | 10.6万円/㎡ | — | +1.0% | +5.0% | 18.5万円/㎡ | 5 |
| 嵐山町 | 10.5万円/㎡ | — | +1.0% | +2.9% | — | 3 |
| 北条永良町 | 10.4万円/㎡ | — | +2.0% | +6.9% | — | 1 |
| 阿保 | 10.1万円/㎡ | — | +3.3% | +12.8% | — | 5 |
| 五軒邸 | 10.1万円/㎡ | — | +1.0% | +1.5% | 25.9万円/㎡ | 3 |
| 大津区大津町 | 10.1万円/㎡ | — | +1.3% | +3.8% | — | 1 |
| 幸町 | 10.1万円/㎡ | — | +1.5% | +4.1% | — | — |
| 手柄 | 10.0万円/㎡ | — | +1.5% | +4.2% | — | 3 |
| 勝原区熊見 | 9.8万円/㎡ | 13.8万円/㎡ | +0.9% | +2.2% | — | — |
| 田寺東 | 9.7万円/㎡ | — | +0.1% | −0.4% | 10.7万円/㎡ | 10 |
| 西新在家 | 9.7万円/㎡ | — | +0.7% | +3.0% | — | 2 |
| 北今宿 | 9.6万円/㎡ | — | +1.1% | +2.1% | — | 1 |
| 飾磨区清水 | 9.4万円/㎡ | — | +1.1% | +1.5% | — | 2 |
| 北新在家 | 9.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.2% | — | 3 |
| 飾磨区都倉 | 9.2万円/㎡ | — | +2.2% | +4.0% | — | 2 |
| 飯田 | 8.8万円/㎡ | — | +0.1% | +3.5% | — | 2 |
| 八代 | 8.8万円/㎡ | — | +0.6% | +1.2% | — | 1 |
| 西延末 | 8.7万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 1 |
| 飾磨区今在家 | 8.7万円/㎡ | — | +0.8% | +2.6% | 11.8万円/㎡ | 13 |
| 飾磨区矢倉町 | 8.6万円/㎡ | — | +0.9% | +5.5% | — | 2 |
| 飾磨区上野田 | 8.5万円/㎡ | — | +0.9% | +3.8% | — | 4 |
| 網干区和久 | 8.4万円/㎡ | 8.1万円/㎡ | +1.1% | +4.9% | — | — |
| 玉手 | 8.4万円/㎡ | — | +1.2% | +5.0% | — | 7 |
| 広畑区小松町 | 8.3万円/㎡ | — | +1.2% | +8.2% | — | 8 |
| 田寺山手町 | 8.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.8% | — | — |
| 市川台 | 8.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.6% | — | 1 |
| 広畑区北野町 | 8.1万円/㎡ | — | +1.0% | +2.5% | — | 4 |
| 広畑区小坂 | 8.1万円/㎡ | 11.7万円/㎡ | +0.5% | −0.4% | — | — |
| 楠町 | 7.9万円/㎡ | — | +0.1% | +0.3% | — | — |
| 城北新町 | 7.8万円/㎡ | — | +0.5% | +0.3% | — | 4 |
| 西中島 | 7.8万円/㎡ | — | +0.5% | +0.8% | — | 2 |
| 北夢前台 | 7.8万円/㎡ | — | +0.1% | −1.1% | — | — |
| 中地 | 7.7万円/㎡ | — | +0.3% | +0.7% | — | 3 |
| 網干区高田 | 7.7万円/㎡ | — | +1.3% | +3.6% | — | — |
| 御立中 | 7.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.3% | — | 9 |
| 飾磨区高町 | 7.5万円/㎡ | — | −0.7% | −2.2% | — | 3 |
| 白浜町寺家 | 7.5万円/㎡ | — | +0.7% | +2.7% | — | 2 |
| 飾磨区三和町 | 7.5万円/㎡ | — | ±0.0% | +1.4% | — | — |
| 飾磨区構 | 7.4万円/㎡ | — | +0.8% | +3.5% | — | 5 |
| 西庄 | 7.4万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.9% | — | 4 |
| 別所町別所 | 7.4万円/㎡ | — | +0.4% | +1.9% | — | — |
| 土山 | 7.3万円/㎡ | 11.0万円/㎡ | +1.3% | +4.6% | 10.4万円/㎡ | 6 |
| 南条 | 7.3万円/㎡ | 10.2万円/㎡ | +0.5% | +1.8% | — | — |
| 飾磨区阿成渡場 | 7.3万円/㎡ | — | +0.6% | +2.7% | — | — |
| 大津区恵美酒町 | 7.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.1% | — | — |
| 青山 | 7.0万円/㎡ | — | +0.1% | +0.3% | 10.4万円/㎡ | 13 |
| 網干区田井 | 7.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.4% | — | — |
| 飾磨区英賀東町 | 7.0万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 1 |
| 網干区北新在家 | 6.9万円/㎡ | — | −0.3% | −0.3% | — | — |
| 白浜町宇佐崎中 | 6.8万円/㎡ | — | +0.7% | +2.2% | — | 4 |
| 北平野南の町 | 6.8万円/㎡ | — | ±0.0% | −4.9% | — | 3 |
| 西今宿 | 6.8万円/㎡ | — | +0.7% | +0.9% | 10.4万円/㎡ | 22 |
| 飾磨区中島 | 6.7万円/㎡ | — | ±0.0% | +6.2% | — | — |
| 白国 | 6.6万円/㎡ | — | −0.2% | −4.5% | — | 4 |
| 町坪 | 6.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.5% | — | 3 |
| 西夢前台 | 6.5万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 1 |
| 広畑区長町 | 6.4万円/㎡ | 8.2万円/㎡ | +0.5% | −0.2% | — | — |
| 広畑区蒲田 | 6.3万円/㎡ | — | +0.3% | −0.6% | — | 6 |
| 野里 | 6.3万円/㎡ | — | +0.6% | +0.2% | 17.3万円/㎡ | 8 |
| 飾磨区加茂東 | 6.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −4.4% | — | — |
| 東今宿 | 6.2万円/㎡ | 9.8万円/㎡ | +0.8% | +2.2% | 16.0万円/㎡ | 22 |
| 飾磨区妻鹿 | 6.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.7% | — | — |
| 砥堀 | 5.9万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 4 |
| 広畑区才 | 5.9万円/㎡ | — | −0.3% | −3.0% | — | — |
| 書写 | 5.9万円/㎡ | — | −0.2% | −3.3% | — | 16 |
| 下手野 | 5.9万円/㎡ | — | +0.9% | +0.9% | — | 8 |
| 飾磨区富士見ケ丘町 | 5.8万円/㎡ | — | +0.9% | +1.7% | — | — |
| 御国野町御着 | 5.8万円/㎡ | — | ±0.0% | +5.6% | — | — |
| 保城 | 5.7万円/㎡ | 8.5万円/㎡ | +1.8% | +2.9% | — | 5 |
| 網干区坂上 | 5.6万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | — |
| 飾東町庄 | 5.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.6% | — | — |
| 岡田 | 5.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −4.3% | — | 2 |
| 花田町勅旨 | 5.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −4.3% | — | — |
| 書写台 | 5.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.6% | — | 1 |
| 飾磨区阿成植木 | 5.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.4% | — | — |
| 香寺町中仁野 | 5.3万円/㎡ | — | −0.4% | −4.8% | — | — |
| 勝原区下太田 | 5.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.9% | — | — |
| 網干区浜田 | 5.1万円/㎡ | — | −0.4% | −1.9% | — | — |
| 大津区勘兵衛町 | 5.1万円/㎡ | — | ±0.0% | +9.1% | — | 7 |
| 飾西 | 5.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.1% | — | 5 |
| 大塩町 | 5.0万円/㎡ | — | −0.1% | −6.6% | — | 9 |
| 仁豊野 | 4.7万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.3% | — | 7 |
| 御国野町国分寺 | 4.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.4% | — | — |
| 白浜町 | 4.6万円/㎡ | 8.8万円/㎡ | −0.6% | +2.7% | — | 11 |
| 大寿台 | 4.5万円/㎡ | — | −1.5% | −12.4% | — | — |
| 別所町佐土 | 4.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.6% | — | — |
| 勝原区大谷 | 4.2万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 香寺町土師 | 4.1万円/㎡ | — | +0.2% | — | — | — |
| 城見台 | 4.0万円/㎡ | — | −3.6% | −14.6% | — | 4 |
| 木場 | 4.0万円/㎡ | — | −1.2% | −6.1% | — | 1 |
| 四郷町東阿保 | 4.0万円/㎡ | — | −0.8% | −3.7% | — | — |
| 網干区興浜 | 3.9万円/㎡ | — | ±0.0% | +2.7% | — | — |
| 的形町的形 | 3.5万円/㎡ | — | −0.8% | −4.1% | — | — |
| 花田町小川 | 3.4万円/㎡ | 9.2万円/㎡ | +0.8% | +4.8% | — | — |
| 余部区上川原 | 3.3万円/㎡ | — | −0.6% | −7.5% | — | — |
| 香寺町溝口 | 3.3万円/㎡ | — | −0.9% | −5.1% | — | 2 |
| 四郷町山脇 | 3.0万円/㎡ | — | −1.0% | −6.8% | — | — |
| 上手野 | 2.9万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 3 |
| 飾東町豊国 | 2.6万円/㎡ | — | −0.8% | −7.2% | — | — |
| 四郷町見野 | 2.5万円/㎡ | 5.9万円/㎡ | −0.3% | −3.3% | — | — |
| 林田町新町 | 2.4万円/㎡ | — | −0.8% | −7.3% | — | — |
| 夢前町宮置 | 2.4万円/㎡ | — | −1.6% | −8.0% | — | — |
| 夢前町寺 | 2.4万円/㎡ | — | −0.8% | −7.4% | — | 1 |
| 家島町真浦 | 2.3万円/㎡ | — | −4.2% | −15.1% | — | 3 |
| 香寺町相坂 | 2.0万円/㎡ | — | −1.5% | −13.0% | — | — |
| 豊富町豊富 | 1.9万円/㎡ | — | −0.5% | −9.1% | — | — |
| 安富町安志 | 1.8万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | −1.1% | −10.7% | — | 2 |
| 四郷町中鈴 | 1.7万円/㎡ | — | −1.2% | −13.2% | — | — |
| 西脇 | 1.6万円/㎡ | — | −1.8% | −14.1% | — | — |
| 夢前町前之庄 | 1.5万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | −0.7% | −9.1% | — | 4 |
| 船津町 | 1.4万円/㎡ | — | −1.4% | −8.6% | — | 5 |
| 林田町口佐見 | 1.3万円/㎡ | — | −1.5% | −13.3% | — | — |
| 夢前町莇野 | 1.2万円/㎡ | — | −1.6% | −11.1% | — | — |
| 安富町植木野 | 8,000円/㎡ | — | −1.2% | −9.1% | — | — |
| 網干区 | — | — | — | — | 14.0万円/㎡ | 72 |
| 飾磨区 | — | — | — | — | 16.2万円/㎡ | 66 |
| 広畑区 | — | — | — | — | 9.3万円/㎡ | 50 |
| 勝原区 | — | — | — | — | — | 38 |
| 大津区 | — | — | — | — | — | 38 |
| 花田町 | — | — | — | — | — | 23 |
| 増位新町 | — | 13.8万円/㎡ | +0.7% | +1.5% | 9.5万円/㎡ | 21 |
| 飾東町 | — | — | — | — | — | 19 |
| 御国野町 | — | — | — | — | — | 16 |
| 別所町 | — | — | — | — | — | 13 |
| 北条 | — | — | — | — | 14.3万円/㎡ | 11 |
| 城東町 | — | — | — | — | 4.0万円/㎡ | 11 |
| 四郷町 | — | — | — | — | — | 10 |
| 伊伝居 | — | 8.4万円/㎡ | +0.7% | +2.2% | — | 10 |
| 北原 | — | — | — | — | — | 10 |
| 広畑区高浜町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 上大野 | — | — | — | — | — | 9 |
| 北平野 | — | — | — | — | — | 9 |
| 八代東光寺町 | — | — | — | — | 17.1万円/㎡ | 8 |
| 林田町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 的形町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 辻井 | — | 10.3万円/㎡ | +2.0% | +7.7% | — | 8 |
| 御立西 | — | — | — | — | — | 8 |
| 東山 | — | 9.3万円/㎡ | +0.5% | +4.0% | — | 7 |
| 田寺 | — | — | — | — | — | 7 |
| 青山西 | — | 7.6万円/㎡ | +0.1% | +1.5% | 8.1万円/㎡ | 7 |
| 栗山町 | — | 15.3万円/㎡ | +0.7% | +4.1% | 20.0万円/㎡ | 7 |
| 継 | — | — | — | — | — | 7 |
| 広畑区吾妻町 | — | — | — | — | 23.5万円/㎡ | 6 |
| 本町 | — | — | — | — | 34.9万円/㎡ | 6 |
| 家島町宮 | — | — | — | — | — | 6 |
| 飾磨区西浜町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 青山北 | — | — | — | — | — | 6 |
| 下寺町 | — | 12.9万円/㎡ | +2.4% | +7.5% | 15.8万円/㎡ | 5 |
| 大津区新町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 八代本町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 豊富町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 安田 | — | — | — | — | 46.7万円/㎡ | 5 |
| 家島町坊勢 | — | — | — | — | — | 4 |
| 東辻井 | — | — | — | — | 40.0万円/㎡ | 4 |
| 南畝町 | — | — | — | — | 38.7万円/㎡ | 4 |
| 西八代町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 安富町狭戸 | — | — | — | — | — | 4 |
| 忍町 | — | 32.0万円/㎡ | +6.7% | +19.0% | — | 4 |
| 佃町 | — | — | — | — | 18.7万円/㎡ | 4 |
| 飾磨区玉地 | — | 10.9万円/㎡ | +0.9% | +2.8% | 20.9万円/㎡ | 4 |
| 神子岡前 | — | — | — | — | — | 4 |
| 白浜町宇佐崎北 | — | — | — | — | — | 4 |
| 香寺町中屋 | — | — | — | — | — | 4 |
| 香寺町広瀬 | — | — | — | — | — | 4 |
| 景福寺前 | — | — | — | — | — | 4 |
| 大塩町汐咲 | — | 6.6万円/㎡ | ±0.0% | ±0.0% | 8.3万円/㎡ | 4 |
| 大津区天神町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 亀山 | — | 11.7万円/㎡ | +1.7% | +9.3% | — | 3 |
| 宮上町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 久保町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 車崎 | — | — | — | — | — | 3 |
| 実法寺 | — | — | — | — | — | 3 |
| 東雲町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 古二階町 | — | — | — | — | 49.4万円/㎡ | 3 |
| 新在家本町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 船橋町 | — | — | — | — | 13.6万円/㎡ | 3 |
| 元町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 八代緑ケ丘町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 元塩町 | — | — | — | — | 43.1万円/㎡ | 3 |
| 飾磨区下野田 | — | — | — | — | — | 3 |
| 奥山 | — | — | — | — | — | 3 |
| 龍野町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 北条梅原町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 千代田町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 香寺町香呂 | — | 5.9万円/㎡ | ±0.0% | −1.5% | — | 2 |
| 十二所前町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 広畑区清水町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 飾磨区城南町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 広畑区西夢前台 | — | — | — | — | — | 2 |
| 福沢町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 白浜町神田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 河間町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 広畑区東新町 | — | 9.2万円/㎡ | +0.6% | −1.7% | — | 2 |
| 野里新町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 八家 | — | — | — | — | — | 2 |
| 安富町塩野 | — | — | — | — | — | 2 |
| 東夢前台 | — | — | — | — | — | 2 |
| 豊富町甲丘 | — | — | — | — | — | 2 |
| 余部区 | — | — | — | — | — | 2 |
| 綿町 | — | 21.5万円/㎡ | +2.4% | — | — | 2 |
| 市川橋通 | — | — | — | — | — | 2 |
| 緑台 | — | — | — | — | — | 2 |
| 庄田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 飾磨区三宅 | — | — | — | — | — | 2 |
| 香寺町恒屋 | — | — | — | — | — | 2 |
| 京口町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 城北本町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 刀出 | — | — | — | — | — | 2 |
| 夢前町護持 | — | — | — | — | — | 2 |
| 安富町長野 | — | — | — | — | — | 2 |
| 坂田町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 南車崎 | — | — | — | — | — | 2 |
| 神屋町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 岩端町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 香寺町田野 | — | — | — | — | — | 2 |
| 井ノ口 | — | — | — | — | — | 1 |
| 打越 | — | — | — | — | — | 1 |
| 南駅前町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大黒壱丁町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 白鳥台 | — | — | — | — | — | 1 |
| 広畑区本町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 城見町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 安富町関 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 野里上野町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 香寺町犬飼 | — | — | — | — | — | 1 |
| 相野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西大寿台 | — | — | — | — | — | 1 |
| 亀井町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 福中町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 飾西台 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東駅前町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 琴岡町 | — | 14.0万円/㎡ | +2.9% | +7.7% | — | 1 |
| 若菜町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 御立東 | — | — | — | — | — | 1 |
| 土山東の町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山野井町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 米田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 定元町 | — | — | — | +6.5% | — | 1 |
| 青山南 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大野町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 花影町 | — | 15.6万円/㎡ | +2.0% | +8.3% | — | 1 |
| 飾磨区英賀西町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新在家 | — | — | — | — | — | 1 |
| 野里堀留町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 飾磨区中野田 | — | 11.2万円/㎡ | +0.9% | +1.8% | — | 1 |
| 総社本町 | — | 13.0万円/㎡ | +4.0% | — | — | 1 |
| 広峰 | — | — | — | — | — | 1 |
| 八代宮前町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大善町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 広畑区末広町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 市之郷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 香寺町久畑 | — | — | — | — | — | 1 |
| 広畑区正門通 | — | — | — | — | — | 1 |
| 広畑区早瀬町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 梅ケ谷町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 木場前中町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 苫編 | — | — | — | — | — | 1 |
| 飾磨区英賀春日町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 農人町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 名古山町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 野里慶雲寺前町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 夢前町玉田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 博労町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 鍵町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 木場前七反町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 平野町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 飾磨区付城 | — | — | — | — | — | 1 |
| 坂元町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 御立北 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高尾町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 兼田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北条宮の町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 夢前町又坂 | — | — | — | — | — | 1 |
| 鷹匠町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 野里寺町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 野里中町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 広畑区東夢前台 | — | — | — | — | — | 1 |
| 夢前町置本 | — | — | — | — | — | 1 |
| 丸尾町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 飾磨区英賀保駅前町 | — | 9.5万円/㎡ | +0.6% | +3.4% | — | — |
| 魚町 | — | 20.0万円/㎡ | ±0.0% | +2.6% | — | — |
| 網干区新在家 | — | 5.5万円/㎡ | −0.8% | −7.3% | — | — |
| 西二階町 | — | 15.9万円/㎡ | +2.6% | +4.6% | — | — |
| 呉服町 | — | 42.0万円/㎡ | +1.0% | ±0.0% | — | — |
| 飾磨区細江 | — | — | — | +19.9% | — | — |
| 花田町一本松 | — | 10.0万円/㎡ | +2.0% | +6.0% | — | — |
| 豊沢町 | — | 25.4万円/㎡ | +2.0% | +8.1% | — | — |
| 広畑区大町 | — | — | — | +5.0% | — | — |
| 駅前町 | — | 154.5万円/㎡ | +1.2% | +3.8% | — | — |
| 紺屋町 | — | 27.5万円/㎡ | +2.6% | +13.6% | — | — |
| 市之郷町 | — | 12.1万円/㎡ | +1.7% | +8.0% | — | — |
| 花田町高木 | — | — | — | −10.2% | — | — |
| 南今宿 | — | 9.7万円/㎡ | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 白銀町 | — | 66.0万円/㎡ | +1.5% | +11.9% | — | — |
| 飾磨区天神 | — | 7.2万円/㎡ | +0.8% | +0.6% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 姫路市駅前町２５２番 地価公示 2026年・姫路 |
商業地 | 166.0万円/㎡ | 548.8万円/坪 | +1.8% | 姫路 200m |
| 兵庫県 姫路市駅前町２６７番 地価調査 2026年・姫路 |
商業地 | 143.0万円/㎡ | 472.7万円/坪 | +0.7% | 小売店舗、飲食店等が見られる繁華性の高い中心的商業地域 |
| 兵庫県 姫路市白銀町４３番外 地価調査 2026年・姫路 |
商業地 | 66.0万円/㎡ | 218.2万円/坪 | +1.5% | 中高層の事務所、店舗ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 兵庫県 姫路市東延末１丁目４番 地価公示 2026年・姫路 |
商業地 | 54.4万円/㎡ | 179.8万円/坪 | +1.3% | 姫路 450m |
| 兵庫県 姫路市呉服町３２番 地価公示 2026年・姫路 |
商業地 | 42.0万円/㎡ | 138.8万円/坪 | +1.0% | 姫路 550m |
| 兵庫県 姫路市忍町８８番外 地価調査 2026年・姫路 |
商業地 | 32.5万円/㎡ | 107.4万円/坪 | +6.6% | 中高層の事務所、金融機関等の建ち並ぶ商業地域 |
| 兵庫県 姫路市忍町８８番外 地価公示 2026年・姫路 |
商業地 | 31.5万円/㎡ | 104.1万円/坪 | +6.8% | 姫路 550m |
| 兵庫県 姫路市紺屋町６番外 地価調査 2026年・姫路 |
商業地 | 27.5万円/㎡ | 90.9万円/坪 | +2.6% | 中小規模の店舗、事務所、駐車場等が混在する商業地域 |
| 兵庫県 姫路市東延末３丁目２６番２外 地価調査 2026年・姫路 |
商業地 | 26.0万円/㎡ | 86.0万円/坪 | +4.0% | 中低層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 兵庫県 姫路市豊沢町１２９番 地価公示 2026年・姫路 |
商業地 | 25.4万円/㎡ | 84.0万円/坪 | +2.0% | 姫路 300m |
| 兵庫県 姫路市北条口３丁目３３番 地価公示 2026年・姫路 |
住宅地 | 23.4万円/㎡ | 77.4万円/坪 | +4.0% | 姫路 850m |
| 兵庫県 姫路市綿町１４８番外 地価調査 2026年・姫路 |
商業地 | 21.5万円/㎡ | 71.1万円/坪 | +2.4% | 中低層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 兵庫県 姫路市魚町３５番 地価調査 2026年・姫路 |
商業地 | 20.0万円/㎡ | 66.1万円/坪 | ±0.0% | 飲食関連の店舗ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 兵庫県 姫路市西二階町２２番 地価公示 2026年・姫路 |
商業地 | 15.9万円/㎡ | 52.6万円/坪 | +2.6% | 姫路 700m |
| 兵庫県 姫路市花影町２丁目５番１ 地価公示 2026年・姫路 |
商業地 | 15.6万円/㎡ | 51.6万円/坪 | +2.0% | 姫路 1.2km |
| 兵庫県 姫路市栗山町１４９番 地価公示 2026年・姫路 |
商業地 | 15.3万円/㎡ | 50.6万円/坪 | +0.7% | 姫路 1.6km |
| 兵庫県 姫路市北条口３丁目１７番２ 地価公示 2026年・姫路 |
住宅地 | 14.9万円/㎡ | 49.3万円/坪 | +2.8% | 姫路 880m |
| 兵庫県 姫路市東延末１丁目８９番２ 地価調査 2026年・姫路 |
住宅地 | 14.7万円/㎡ | 48.6万円/坪 | +3.5% | 一般住宅、併用住宅等が連たんする住宅地域 |
| 兵庫県 姫路市琴岡町２８８番８内 地価調査 2026年・姫路 |
商業地 | 14.0万円/㎡ | 46.3万円/坪 | +2.9% | 各種店舗、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 兵庫県 姫路市新在家中の町３３５番６ 地価調査 2026年・姫路 |
住宅地 | 13.9万円/㎡ | 46.0万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 兵庫県 姫路市新在家中の町３３５番６ 地価公示 2026年・姫路 |
住宅地 | 13.9万円/㎡ | 46.0万円/坪 | +0.7% | 姫路 2.8km |
| 兵庫県 姫路市増位新町２丁目２５番 地価調査 2026年・姫路 |
商業地 | 13.8万円/㎡ | 45.6万円/坪 | +0.7% | 金融機関、店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域 |
| 兵庫県 姫路市勝原区熊見字三反長６８番６外 地価調査 2026年・姫路 |
商業地 | 13.8万円/㎡ | 45.6万円/坪 | +0.7% | 中低層の店舗、事務所、駐車場等が存する駅前商業地域 |
| 兵庫県 姫路市総社本町１６番 地価公示 2026年・姫路 |
商業地 | 13.0万円/㎡ | 43.0万円/坪 | +4.0% | 姫路 1.3km |
| 兵庫県 姫路市三左衛門堀西の町９６番外 地価公示 2026年・姫路 |
住宅地 | 13.0万円/㎡ | 43.0万円/坪 | +0.8% | 姫路 1.1km |
| 兵庫県 姫路市下寺町１１４番 地価調査 2026年・姫路 |
商業地 | 12.9万円/㎡ | 42.6万円/坪 | +2.4% | 事務所ビル、店舗等が混在する商業地域 |
| 兵庫県 姫路市神田町４丁目１１番５ 地価公示 2026年・姫路 |
住宅地 | 12.2万円/㎡ | 40.3万円/坪 | +0.8% | 姫路 1.5km |
| 兵庫県 姫路市市之郷町３丁目１番１３ 地価公示 2026年・姫路 |
商業地 | 12.1万円/㎡ | 40.0万円/坪 | +1.7% | 姫路 2.1km |
| 兵庫県 姫路市広畑区小坂字丁田９５番１外 地価公示 2026年・姫路 |
商業地 | 11.7万円/㎡ | 38.7万円/坪 | +0.9% | はりま勝原 640m |
| 兵庫県 姫路市亀山２丁目２２０番４ 地価公示 2026年・姫路 |
商業地 | 11.7万円/㎡ | 38.7万円/坪 | +1.7% | 亀山 250m |
| 兵庫県 姫路市飾磨区中野田２丁目１０３番 地価公示 2026年・姫路 |
商業地 | 11.2万円/㎡ | 37.0万円/坪 | +0.9% | 亀山 650m |
| 兵庫県 姫路市延末１丁目１００番 地価公示 2026年・姫路 |
住宅地 | 11.1万円/㎡ | 36.7万円/坪 | +1.8% | 姫路 1.0km |
| 兵庫県 姫路市土山１丁目７２番外 地価公示 2026年・姫路 |
商業地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | +1.9% | 姫路 1.7km |
| 兵庫県 姫路市宮西町２丁目１６番１ 地価公示 2026年・姫路 |
住宅地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | +2.8% | 姫路 1.8km |
| 兵庫県 姫路市飾磨区玉地１丁目８９番外 地価公示 2026年・姫路 |
商業地 | 10.9万円/㎡ | 36.0万円/坪 | +0.9% | 飾磨 250m |
| 兵庫県 姫路市坊主町６６番３ 地価公示 2026年・姫路 |
住宅地 | 10.9万円/㎡ | 36.0万円/坪 | +2.8% | 姫路 2.6km |
| 兵庫県 姫路市日出町１丁目１７番５ 地価公示 2026年・姫路 |
住宅地 | 10.6万円/㎡ | 35.0万円/坪 | +1.0% | 姫路 2.2km |
| 兵庫県 姫路市嵐山町字イカ土５番３ 地価公示 2026年・姫路 |
住宅地 | 10.5万円/㎡ | 34.7万円/坪 | +1.0% | 姫路 2.0km |
| 兵庫県 姫路市北条永良町１９８番２ 地価公示 2026年・姫路 |
住宅地 | 10.4万円/㎡ | 34.4万円/坪 | +2.0% | 姫路 1.5km |
| 兵庫県 姫路市辻井１丁目７９７番１ 地価公示 2026年・姫路 |
商業地 | 10.3万円/㎡ | 34.0万円/坪 | +2.0% | 姫路 3.3km |
| 兵庫県 姫路市南条字前田５２８番外 地価調査 2026年・姫路 |
商業地 | 10.2万円/㎡ | 33.7万円/坪 | +1.0% | 店舗、事業所等が存する幹線道路沿いの商業地域 |
| 兵庫県 姫路市大津区大津町３丁目４３番６４ 地価公示 2026年・姫路 |
住宅地 | 10.1万円/㎡ | 33.4万円/坪 | +1.3% | はりま勝原 1.3km |
| 兵庫県 姫路市五軒邸３丁目５１番 地価公示 2026年・姫路 |
住宅地 | 10.1万円/㎡ | 33.4万円/坪 | +1.0% | 姫路 2.0km |
| 兵庫県 姫路市阿保字戸ノ本乙３５５番１１ 地価公示 2026年・姫路 |
住宅地 | 10.1万円/㎡ | 33.4万円/坪 | +3.3% | 姫路 2.1km |
| 兵庫県 姫路市幸町９７番１ 地価公示 2026年・姫路 |
住宅地 | 10.1万円/㎡ | 33.4万円/坪 | +1.5% | 姫路 1.7km |
| 兵庫県 姫路市花田町一本松字正年３６番１外 地価調査 2026年・姫路 |
商業地 | 10.0万円/㎡ | 33.1万円/坪 | +2.0% | 自動車関連営業所、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 兵庫県 姫路市手柄１丁目８１番５ 地価調査 2026年・姫路 |
住宅地 | 10.0万円/㎡ | 33.1万円/坪 | +1.5% | 一般住宅を中心に、共同住宅等も見られる区画整然とした住宅地域 |
| 兵庫県 姫路市勝原区熊見字箱山３１７番２５ 地価調査 2026年・姫路 |
住宅地 | 9.8万円/㎡ | 32.4万円/坪 | +1.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 兵庫県 姫路市勝原区熊見字箱山３１７番２５ 地価公示 2026年・姫路 |
住宅地 | 9.8万円/㎡ | 32.2万円/坪 | +1.0% | はりま勝原 400m |
| 兵庫県 姫路市東今宿５丁目１２３１番１ 地価公示 2026年・姫路 |
商業地 | 9.8万円/㎡ | 32.2万円/坪 | +1.0% | 姫路 3.2km |
| 兵庫県 姫路市南今宿１５２２番１０３ 地価公示 2026年・姫路 |
商業地 | 9.7万円/㎡ | 32.1万円/坪 | ±0.0% | 姫路 2.4km |
| 兵庫県 姫路市田寺東３丁目８４８番２ 地価公示 2026年・姫路 |
住宅地 | 9.7万円/㎡ | 32.1万円/坪 | +0.1% | 姫路 4.7km |
| 兵庫県 姫路市西新在家２丁目５９８番４５６ 地価公示 2026年・姫路 |
住宅地 | 9.7万円/㎡ | 31.9万円/坪 | +0.7% | 姫路 3.3km |
| 兵庫県 姫路市北今宿１丁目３２６番８ 地価調査 2026年・姫路 |
住宅地 | 9.6万円/㎡ | 31.7万円/坪 | +1.1% | 一般住宅の中に営業所等が混在する住宅地域 |
| 兵庫県 姫路市飾磨区英賀保駅前町６４番３ 地価公示 2026年・姫路 |
商業地 | 9.5万円/㎡ | 31.4万円/坪 | +0.6% | 英賀保 150m |
| 兵庫県 姫路市飾磨区清水２丁目９８番 地価公示 2026年・姫路 |
住宅地 | 9.4万円/㎡ | 31.1万円/坪 | +1.1% | 飾磨 600m |
| 兵庫県 姫路市東山字神田２５１番１ 地価調査 2026年・姫路 |
商業地 | 9.3万円/㎡ | 30.9万円/坪 | +0.5% | 診療所、低層店舗、共同住宅等が見られる商業地域 |
| 兵庫県 姫路市北新在家１丁目６番８ 地価公示 2026年・姫路 |
住宅地 | 9.3万円/㎡ | 30.7万円/坪 | ±0.0% | 姫路 3.6km |
| 兵庫県 姫路市広畑区東新町１丁目３４番 地価調査 2026年・姫路 |
商業地 | 9.2万円/㎡ | 30.6万円/坪 | +1.1% | 店舗、店舗兼共同住宅等が見られる商業地域 |
| 兵庫県 姫路市花田町小川字東戸手４９番１外 地価公示 2026年・姫路 |
商業地 | 9.2万円/㎡ | 30.4万円/坪 | +2.2% | 御着 3.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 2,214件・土地 1,131件・中古マンション等 990件・農地 78件・林地 25件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玉手（たまで） | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 310㎡ | 2009 | — |
| 玉手（たまで） | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 325㎡ | 2016 | — |
| 三左衛門堀西の町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 80㎡ | 2003 | 31.2万円/㎡ |
| 余部区 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 130㎡ | 2009 | — |
| 安田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 950万円 | 45㎡ | 2004 | 21.1万円/㎡ |
| 元町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 150万円 | 75㎡ | — | — |
| 宮上町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 650万円 | 115㎡ | 1978 | — |
| 宮上町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 430万円 | 115㎡ | 1978 | — |
| 御立西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 110㎡ | 1986 | — |
| 御立西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 400万円 | 120㎡ | 1987 | — |
| 神子岡前 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 100㎡ | 2001 | 21.0万円/㎡ |
| 北条梅原町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 155㎡ | 2026 | — |
| 北条梅原町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 広畑区西夢前台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 200万円 | 75㎡ | 1978 | 2.7万円/㎡ |
| 広畑区高浜町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 140㎡ | 2020 | — |
| 広畑区高浜町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 日出町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 100㎡ | 1986 | 13.0万円/㎡ |
| 日出町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 65㎡ | 1990 | 26.2万円/㎡ |
| 東今宿 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 150㎡ | 2013 | — |
| 東今宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 830万円 | 60㎡ | 1990 | 13.8万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
姫路市の住宅地の平均地価は6.8万円/㎡（坪単価22.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の134地点の平均、2026年）。
姫路市の地価は前年から平均で+0.5%と上がっています。5年間では+0.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は15.9万円/㎡、価格の中央値は1,100万円です（282件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は6.9万円/㎡（5.7〜8.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約5.0兆円（土地 3.6兆円・建物 1.4兆円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 4.0兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。