データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.5% | 3.7万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | 3.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.2万円/㎡〜4.6万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,604億円 | 2,292億円 | 10.9㎢ | 2.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 274億円 | 274億円 | 46.9㎢ | — |
| 家屋 木造 504億円・木造以外 838億円 | 1,342億円 | 1,342億円 | 延べ 5.0㎢ | — |
| 合計 | 3,220億円 | 3,907億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 黒川町 | 7.1万円/㎡ | 8.2万円/㎡ | +1.4% | +5.2% | — | 4 |
| 神明町 | 4.8万円/㎡ | 6.1万円/㎡ | +1.1% | +2.6% | — | 22 |
| 王子町 | 4.7万円/㎡ | — | +1.5% | +0.4% | — | 11 |
| 丸山町 | 4.2万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 天神町 | 3.2万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 9 |
| 粟生町 | 1.6万円/㎡ | — | −0.6% | −3.0% | — | 3 |
| 古川町 | 1.6万円/㎡ | — | −1.3% | −6.1% | — | 6 |
| 小田町 | 1.3万円/㎡ | — | −0.7% | −3.6% | — | 9 |
| 中町 | — | — | — | — | — | 13 |
| 垂井町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 育ケ丘町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 来住町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 浄谷町 | — | 3.7万円/㎡ | ±0.0% | — | — | 2 |
| 万勝寺町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 上本町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 大島町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 池田町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 西本町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 市場町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 黍田町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 長尾町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 新部町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 敷地町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 本町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 高田町 | — | — | — | — | — | — |
| 葉多町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 中谷町 | — | — | — | — | — | — |
| 復井町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 樫山町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 昭和町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 山田町 | — | — | — | — | — | — |
| 河合中町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 三和町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 曽根町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 榊町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 菅田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 住吉町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 下来住町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 広渡町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 喜多町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 池尻町 | — | — | — | — | — | — |
| 中番町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 船木町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高山町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 久保木町 | — | — | — | — | — | — |
| 河合西町 | — | — | — | — | — | — |
| 鹿野町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東本町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 匠台 | — | — | — | +28.0% | — | — |
| 脇本町 | — | — | — | — | — | — |
| 片山町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下大部町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 二葉町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 小野市黒川町１７１９番 地価調査 2026年・小野 |
商業地 | 8.2万円/㎡ | 27.1万円/坪 | +1.2% | 低層の店舗や医院等が建ち並ぶ商業地域 |
| 兵庫県 小野市黒川町１７１９番 地価公示 2026年・小野 |
商業地 | 8.2万円/㎡ | 26.9万円/坪 | +1.0% | 小野 1.5km |
| 兵庫県 小野市黒川町字長尾溝ノ南２２番１４ 地価公示 2026年・小野 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.5万円/坪 | +2.0% | 小野 900m |
| 兵庫県 小野市王子町１２７４番 地価調査 2026年・小野 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.6万円/坪 | +2.2% | 一般住宅、共同住宅が見られる区画整然とした住宅地域 |
| 兵庫県 小野市神明町字西畑ケ２１３番６ 地価調査 2026年・小野 |
商業地 | 6.1万円/㎡ | 20.0万円/坪 | +1.0% | 中低層店舗、事務所、併用住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 兵庫県 小野市神明町字大坪４１７番６８ 地価公示 2026年・小野 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.7万円/坪 | +1.1% | 小野 420m |
| 兵庫県 小野市丸山町字丸山ノ上２８番３４ 地価調査 2026年・小野 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.9万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 兵庫県 小野市浄谷町字イロハ２９４５番１ 地価調査 2026年・小野 |
商業地 | 3.7万円/㎡ | 12.2万円/坪 | ±0.0% | 各種店舗が見られる国道沿いの路線商業地域 |
| 兵庫県 小野市匠台５１番 地価公示 2026年・小野 |
工業地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | +6.0% | 樫山 2.5km |
| 兵庫県 小野市天神町字向山８０番５９９ 地価調査 2026年・小野 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | ±0.0% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅団地 |
| 兵庫県 小野市王子町字山ノ下１９８番１ 地価公示 2026年・小野 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | +0.8% | 小野 1.7km |
| 兵庫県 小野市粟生町字大畑１９２９番２ 地価公示 2026年・小野 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | −0.6% | 粟生 400m |
| 兵庫県 小野市古川町字山ノ下１１１２番１ 地価公示 2026年・小野 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.1万円/坪 | −1.3% | 小野 4.5km |
| 兵庫県 小野市小田町字若宮ノ東６４０番１ 地価調査 2026年・小野 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −0.7% | 農家住宅の多い古くからの住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 168件・土地 91件・農地 76件・林地 14件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西本町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 155㎡ | — | — |
| 天神町 | 2026年2Q | 土地 | 500万円 | 290㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
| 天神町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 165㎡ | 2016 | — |
| 垂井町 | 2026年2Q | 土地 | 940万円 | 620㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 高山町 | 2026年2Q | 土地 | 50万円 | 1,000㎡ | — | 500円/㎡ |
| 来住町 | 2026年2Q | 土地 | 310万円 | 840㎡ | — | 3,600円/㎡ |
| 王子町 | 2026年2Q | 土地 | 1,300万円 | 580㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 王子町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 700万円 | 120㎡ | 1983 | — |
| 中町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 140㎡ | 2015 | — |
| 神明町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 185㎡ | 2026 | — |
| 神明町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 神明町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 240㎡ | 2026 | — |
| 神明町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 780万円 | 180㎡ | 1980 | — |
| 神明町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 180㎡ | 2026 | — |
| 神明町 | 2026年2Q | 土地 | 1,200万円 | 150㎡ | — | 8.0万円/㎡ |
| 神明町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 130万円 | 200㎡ | 1963 | — |
| 住吉町 | 2026年2Q | 農地 | 20万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 西本町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 630万円 | 185㎡ | 1987 | — |
| 西本町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 150㎡ | 2004 | — |
| 復井町 | 2026年1Q | 土地 | 840万円 | 610㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
小野市の住宅地の平均地価は3.7万円/㎡（坪単価12.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の9地点の平均、2026年）。
小野市の地価は前年から平均で+0.5%と上がっています。5年間では+3.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.5%で、10年後は3.9万円/㎡（3.2〜4.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,907億円（土地 2,566億円・建物 1,342億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,220億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。