データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.6% | 8,721円/㎡ | 8,671円/㎡ | 8,572円/㎡ | 8,474円/㎡ | 8,234円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,752円/㎡〜9,716円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 265億円 | 378億円 | 5.7㎢ | 6,605円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 65億円 | 65億円 | 84.3㎢ | — |
| 家屋 木造 212億円・木造以外 148億円 | 360億円 | 360億円 | 延べ 2.5㎢ | — |
| 合計 | 690億円 | 803億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中区中村町 | 1.4万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | −0.3% | −1.9% | — | 1 |
| 中区岸上 | 1.3万円/㎡ | — | −1.6% | −7.3% | — | 1 |
| 中区中安田 | 9,450円/㎡ | — | −0.5% | −3.6% | — | 1 |
| 八千代区中野間 | 9,350円/㎡ | — | −1.6% | −8.3% | — | 1 |
| 加美区豊部 | 7,650円/㎡ | — | −0.6% | −3.2% | — | — |
| 八千代区中村 | 6,100円/㎡ | — | −0.8% | −3.9% | — | — |
| 加美区西山 | 6,000円/㎡ | — | −0.8% | −4.0% | — | — |
| 八千代区大和 | 4,520円/㎡ | — | −0.4% | −2.2% | — | 1 |
| 中区鍛冶屋 | — | — | — | — | — | 3 |
| 加美区門村 | — | — | — | — | — | 2 |
| 加美区清水 | — | — | — | — | — | 2 |
| 加美区鳥羽 | — | — | — | — | — | 2 |
| 加美区山寄上 | — | — | — | — | — | 1 |
| 加美区市原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中区安楽田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 八千代区下野間 | — | — | — | — | — | 1 |
| 加美区大袋 | — | — | — | — | — | 1 |
| 八千代区俵田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 加美区寺内 | — | 1.3万円/㎡ | ±0.0% | — | — | — |
| 中区間子 | — | — | — | −2.0% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 多可郡多可町中区中村町字軍勢１５５番１ 地価公示 2026年・多可 |
商業地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | ±0.0% | 西脇市 11.0km |
| 兵庫県 多可郡多可町中区中村町字下川原３７３番４ 地価公示 2026年・多可 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −0.7% | 西脇市 11.0km |
| 兵庫県 多可郡多可町加美区寺内字東枝９７番２外 地価調査 2026年・多可 |
商業地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | ±0.0% | 国道沿いに店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 兵庫県 多可郡多可町中区岸上字柳寺５９番２ 地価調査 2026年・多可 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −1.6% | 農家住宅が連たんする農村住宅地域 |
| 兵庫県 多可郡多可町中区間子字中河原６３６番５８ 地価調査 2026年・多可 |
工業地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | ±0.0% | 中小工場、事業所等からなる工業地域 |
| 兵庫県 多可郡多可町中区中安田字村内５７１番 地価公示 2026年・多可 |
住宅地 | 9,450円/㎡ | 3.1万円/坪 | −0.5% | 西脇市 9.1km |
| 兵庫県 多可郡多可町八千代区中野間字下片瀬８３１番 地価調査 2026年・多可 |
住宅地 | 9,350円/㎡ | 3.1万円/坪 | −1.6% | 農家住宅のほかに事業所、農地等が見られる住宅地域 |
| 兵庫県 多可郡多可町加美区豊部字上貝６２５番４ 地価調査 2026年・多可 |
住宅地 | 7,650円/㎡ | 2.5万円/坪 | −0.6% | 中規模の農家住宅が散在する住宅地域 |
| 兵庫県 多可郡多可町八千代区中村字仲ツイ６番１外 地価調査 2026年・多可 |
住宅地 | 6,100円/㎡ | 2.0万円/坪 | −0.8% | 農家住宅等が多い郊外の農村集落地域 |
| 兵庫県 多可郡多可町加美区西山字垣内６７６番 地価調査 2026年・多可 |
住宅地 | 6,000円/㎡ | 2.0万円/坪 | −0.8% | 中規模の農家住宅が散在する住宅地域 |
| 兵庫県 多可郡多可町八千代区大和字佃１２６２番 地価調査 2026年・多可 |
住宅地 | 4,520円/㎡ | 1.5万円/坪 | −0.4% | 農家住宅が点在する農村集落地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 34件・土地と建物 24件・土地 21件・林地 17件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八千代区中野間 | 2026年1Q | 農地 | 1,000万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 中区中安田 | 2026年1Q | 農地 | 15万円 | 780㎡ | — | — |
| 加美区山寄上 | 2026年1Q | 林地 | 22万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 八千代区大和 | 2026年1Q | 土地と建物 | 150万円 | 9,999㎡ | 1988 | — |
| 八千代区俵田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 9,999㎡ | — | — |
| 加美区大袋 | 2026年1Q | 農地 | 15万円 | 310㎡ | — | — |
| 中区鍛冶屋 | 2026年1Q | 農地 | 25万円 | 750㎡ | — | — |
| 中区鍛冶屋 | 2026年1Q | 農地 | 51万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 中区鍛冶屋 | 2026年1Q | 農地 | 49万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 中区岸上 | 2026年1Q | 農地 | 20万円 | 400㎡ | — | — |
| 八千代区下野間 | 2025年4Q | 土地 | 120万円 | 75㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 中区中村町 | 2025年4Q | 土地 | 600万円 | 450㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 中区安楽田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 500万円 | 440㎡ | 1995 | — |
| 加美区市原 | 2025年4Q | 林地 | 2,000万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 加美区鳥羽 | 2025年4Q | 林地 | 5万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 加美区鳥羽 | 2025年4Q | 林地 | 5万円 | 940㎡ | — | — |
| 加美区清水 | 2025年4Q | 林地 | 10万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 加美区清水 | 2025年4Q | 林地 | 35万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 加美区門村 | 2025年4Q | 土地と建物 | 280万円 | 530㎡ | 1976 | — |
| 加美区門村 | 2025年4Q | 土地と建物 | 100万円 | 240㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
多可町の住宅地の平均地価は0.9万円/㎡（坪単価2.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の8地点の平均、2026年）。
多可町の地価は前年から平均で-0.7%と下がっています。5年間では-4.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は0.8万円/㎡（0.7〜1.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約803億円（土地 443億円・建物 360億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 690億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。