データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.2% | 8,950円/㎡ | 8,840円/㎡ | 8,623円/㎡ | 8,412円/㎡ | 7,906円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,483円/㎡〜9,329円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 164億円 | 234億円 | 3.0㎢ | 7,733円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 41億円 | 41億円 | 60.2㎢ | — |
| 家屋 木造 145億円・木造以外 89億円 | 235億円 | 235億円 | 延べ 1.2㎢ | — |
| 合計 | 440億円 | 510億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寺前 | 1.7万円/㎡ | — | −1.2% | — | — | 1 |
| 加納 | 1.1万円/㎡ | — | −0.9% | −4.5% | — | — |
| 長谷 | 7,400円/㎡ | — | −1.3% | −12.9% | — | 1 |
| 高朝田 | 7,000円/㎡ | — | −1.4% | −7.9% | — | 1 |
| 杉 | 6,900円/㎡ | — | −1.4% | −6.8% | — | — |
| 越知 | 4,800円/㎡ | — | −2.0% | −6.8% | — | 1 |
| 鍛治 | — | — | — | — | — | 2 |
| 栗 | — | — | — | — | — | 3 |
| 比延 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新野 | — | — | — | — | — | 3 |
| 東柏尾 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上岩 | — | — | — | — | — | — |
| 吉冨 | — | — | — | — | — | 1 |
| 猪篠 | — | — | — | — | — | 2 |
| 柏尾 | — | — | — | — | — | — |
| 大山 | — | — | — | — | — | — |
| 寺野 | — | — | — | — | — | — |
| 上小田 | — | — | — | — | — | — |
| 粟賀町 | — | 3.2万円/㎡ | −0.3% | −5.9% | — | 1 |
| 野村 | — | — | — | — | — | — |
| 大河 | — | — | — | — | — | — |
| 中村 | — | — | — | — | — | — |
| 南小田 | — | — | — | — | — | — |
| 大畑 | — | — | — | — | — | — |
| 貝野 | — | — | — | — | — | — |
| 山田 | — | — | — | — | — | — |
| 福本 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神崎郡神河町粟賀町字道ノ下４１６番１ 地価調査 2026年・神河 |
商業地 | 3.2万円/㎡ | 10.5万円/坪 | −0.3% | 店舗を主として公共公益施設も見られる路線商業地域 |
| 兵庫県 神崎郡神河町寺前字二本木２００番２ 地価調査 2026年・神河 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | −1.2% | 一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域 |
| 兵庫県 神崎郡神河町加納字鴨垣内３５１番３ 地価調査 2026年・神河 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | −0.9% | 中規模の農家住宅等が散在する農村集落地域 |
| 兵庫県 神崎郡神河町長谷字大水田６１４番１外 地価調査 2026年・神河 |
住宅地 | 7,400円/㎡ | 2.4万円/坪 | −1.3% | 中規模農家住宅が多い農村集落地域 |
| 兵庫県 神崎郡神河町高朝田字横田４２６番２ 地価調査 2026年・神河 |
住宅地 | 7,000円/㎡ | 2.3万円/坪 | −1.4% | 農家、一般住宅の点在する住宅地域 |
| 兵庫県 神崎郡神河町杉字中河原６９５番 地価調査 2026年・神河 |
住宅地 | 6,900円/㎡ | 2.3万円/坪 | −1.4% | 農家住宅等の中に共同住宅も見られる農村住宅地域 |
| 兵庫県 神崎郡神河町越知字川井３７４番１ 地価調査 2026年・神河 |
住宅地 | 4,800円/㎡ | 1.6万円/坪 | −2.0% | 小規模の農家住宅が散在する農村住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 19件・農地 11件・土地 11件・林地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 猪篠 | 2026年2Q | 林地 | 15万円 | 810㎡ | — | — |
| 栗 | 2026年2Q | 農地 | 5万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 福本 | 2026年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 250㎡ | 2003 | — |
| 新野 | 2026年1Q | 農地 | 35万円 | 100㎡ | — | — |
| 新野 | 2026年1Q | 農地 | 45万円 | 130㎡ | — | — |
| 鍛治 | 2026年1Q | 土地 | 800万円 | 940㎡ | — | 8,500円/㎡ |
| 猪篠 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 770㎡ | — | — |
| 吉冨 | 2025年4Q | 土地と建物 | 130万円 | 110㎡ | — | — |
| 寺前 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 270㎡ | 1990 | — |
| 粟賀町 | 2025年4Q | 農地 | 80万円 | 1,900㎡ | — | — |
| 栗 | 2025年3Q | 農地 | 28万円 | 3,200㎡ | — | — |
| 東柏尾 | 2025年3Q | 土地と建物 | 20万円 | 190㎡ | 1961 | — |
| 東柏尾 | 2025年3Q | 土地と建物 | 550万円 | 630㎡ | 1979 | — |
| 比延 | 2025年3Q | 農地 | 100万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 新野 | 2025年2Q | 農地 | 50万円 | 1,900㎡ | — | — |
| 鍛治 | 2025年2Q | 農地 | 50万円 | 880㎡ | — | — |
| 高朝田 | 2025年1Q | 土地と建物 | 380万円 | 670㎡ | 1970 | — |
| 長谷 | 2025年1Q | 農地 | 20万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 栗 | 2025年1Q | 土地と建物 | 180万円 | 500㎡ | 1960 | — |
| 越知 | 2025年1Q | 土地 | 20万円 | 290㎡ | — | 690円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
神河町の住宅地の平均地価は0.9万円/㎡（坪単価3.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
神河町の地価は前年から平均で-1.2%と下がっています。5年間では-7.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.2%で、10年後は0.8万円/㎡（0.6〜0.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約510億円（土地 276億円・建物 235億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 440億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。