データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | 2.9万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 2.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.4万円/㎡〜3.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,277億円 | 1,824億円 | 11.6㎢ | 1.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 358億円 | 358億円 | 91.2㎢ | — |
| 家屋 木造 497億円・木造以外 751億円 | 1,248億円 | 1,248億円 | 延べ 5.6㎢ | — |
| 合計 | 2,883億円 | 3,430億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北条町古坂 | 5.4万円/㎡ | 5.9万円/㎡ | −0.1% | −0.9% | — | 16 |
| 北条町横尾 | 5.3万円/㎡ | 7.1万円/㎡ | +0.1% | +0.1% | — | — |
| 北条町北条 | 3.7万円/㎡ | — | −0.4% | −2.0% | — | — |
| 北条町東南 | 2.6万円/㎡ | — | −0.4% | −1.9% | — | — |
| 東笠原町 | 1.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −5.0% | — | — |
| 鴨谷町 | 1.3万円/㎡ | — | −0.8% | −5.1% | — | 5 |
| 両月町 | 1.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.6% | — | 1 |
| 西野々町 | 1.0万円/㎡ | — | −1.0% | −4.6% | — | — |
| 大内町 | 8,300円/㎡ | — | −0.6% | −2.9% | — | — |
| 北条町 | — | — | — | — | — | 36 |
| 朝妻町 | — | — | — | — | — | 18 |
| 豊倉町 | — | — | — | — | — | 11 |
| 別所町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 笹倉町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 殿原町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 中野町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 繁昌町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 田原町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 玉丘町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 常吉町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 東剣坂町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 鶉野町 | — | 2.1万円/㎡ | ±0.0% | — | — | 1 |
| 玉野町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 中富町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 山下町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山田町 | — | — | — | — | — | — |
| 西笠原町 | — | — | — | — | — | — |
| 上万願寺町 | — | — | — | — | — | — |
| 西長町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 福住町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 上野町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下芥田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 別府町 | — | — | — | — | — | — |
| 国正町 | — | — | — | — | — | — |
| 下宮木町 | — | — | — | — | — | — |
| 三口町 | — | — | — | — | — | — |
| 野条町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 福居町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 満久町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 北町 | — | — | — | — | — | — |
| 尾崎町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 都染町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 田谷町 | — | — | — | — | — | — |
| 油谷町 | — | — | — | — | — | — |
| 若井町 | — | — | — | — | — | — |
| 谷町 | — | — | — | — | — | — |
| 段下町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 王子町 | — | — | — | — | — | — |
| 野上町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 池上町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山枝町 | — | — | — | — | — | — |
| 下道山町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西上野町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 青野町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 青野原町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西谷町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上芥田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東横田町 | — | — | — | — | — | — |
| 桑原田町 | — | — | — | — | — | — |
| 中西町 | — | — | — | — | — | — |
| 小印南町 | — | — | — | — | — | — |
| 網引町 | — | — | — | +24.4% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 加西市北条町横尾字池田３４１番１ 地価公示 2026年・加西 |
商業地 | 7.1万円/㎡ | 23.5万円/坪 | ±0.0% | 北条町 250m |
| 兵庫県 加西市北条町古坂１丁目９番 地価調査 2026年・加西 |
商業地 | 5.9万円/㎡ | 19.5万円/坪 | ±0.0% | 市役所前の低層店舗兼住宅、事務所等が見られる路線商業地域 |
| 兵庫県 加西市北条町古坂７丁目６８番 地価調査 2026年・加西 |
住宅地 | 5.6万円/㎡ | 18.5万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、アパートのほか農地も見られる区画整理済の住宅地域 |
| 兵庫県 加西市北条町横尾字大坪１２７３番１ 地価公示 2026年・加西 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.7万円/坪 | +0.2% | 北条町 700m |
| 兵庫県 加西市北条町古坂２丁目１５５番 地価公示 2026年・加西 |
住宅地 | 5.1万円/㎡ | 16.9万円/坪 | −0.4% | 北条町 1.8km |
| 兵庫県 加西市北条町北条字曽根４３８番６ 地価調査 2026年・加西 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.3万円/坪 | −0.5% | 一般住宅、アパートが混在する住宅地域 |
| 兵庫県 加西市北条町北条字岡西７８１番４ 地価公示 2026年・加西 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.2万円/坪 | −0.3% | 北条町 900m |
| 兵庫県 加西市網引町字丸山２００１番３６ 地価公示 2026年・加西 |
工業地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | +5.4% | 網引 2.0km |
| 兵庫県 加西市北条町東南字村内５７番２外 地価調査 2026年・加西 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | −0.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ在来の住宅地域 |
| 兵庫県 加西市鶉野町字飯森前１１６８番５８ 地価調査 2026年・加西 |
商業地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | ±0.0% | 飲食店、事業所等が見られる路線商業地域 |
| 兵庫県 加西市東笠原町字前５１４番１ 地価公示 2026年・加西 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | ±0.0% | 法華口 470m |
| 兵庫県 加西市鴨谷町字中垣内１１５４番１ 地価公示 2026年・加西 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | −0.8% | 北条町 2.7km |
| 兵庫県 加西市両月町字高町３６９番 地価公示 2026年・加西 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | ±0.0% | 播磨下里 800m |
| 兵庫県 加西市西野々町字内端２６７番３ 地価公示 2026年・加西 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | −1.0% | 北条町 5.3km |
| 兵庫県 加西市大内町字下所８０１番 地価調査 2026年・加西 |
住宅地 | 8,300円/㎡ | 2.7万円/坪 | −0.6% | 一般住宅と農家住宅とが混在する古くからの住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 108件・土地 95件・農地 73件・林地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山下町 | 2026年2Q | 土地 | 30万円 | 135㎡ | — | 2,200円/㎡ |
| 北条町古坂 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,900万円 | 770㎡ | 1995 | — |
| 北条町古坂 | 2026年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 240㎡ | 1980 | — |
| 朝妻町 | 2026年2Q | 農地 | 87万円 | 2,900㎡ | — | — |
| 朝妻町 | 2026年2Q | 農地 | 320万円 | 3,600㎡ | — | — |
| 朝妻町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 530万円 | 950㎡ | 1961 | — |
| 北条町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 160㎡ | 2025 | — |
| 北条町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 980万円 | 135㎡ | 1996 | — |
| 北条町 | 2026年2Q | 土地 | 300万円 | 105㎡ | — | 2.8万円/㎡ |
| 北条町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 300万円 | 150㎡ | 1981 | — |
| 北条町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 600万円 | 140㎡ | 1994 | — |
| 北条町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 830万円 | 185㎡ | 1991 | — |
| 野上町 | 2026年1Q | 農地 | 50万円 | 2,300㎡ | — | — |
| 段下町 | 2026年1Q | 土地 | 5万円 | 210㎡ | — | 230円/㎡ |
| 下道山町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 630㎡ | 1987 | — |
| 尾崎町 | 2026年1Q | 土地 | 170万円 | 350㎡ | — | 4,800円/㎡ |
| 西上野町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 210㎡ | 2026 | — |
| 中富町 | 2026年1Q | 農地 | 5万円 | 100㎡ | — | — |
| 池上町 | 2026年1Q | 農地 | 48万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 豊倉町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,900万円 | 1,300㎡ | 1977 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
加西市の住宅地の平均地価は2.9万円/㎡（坪単価9.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の11地点の平均、2026年）。
加西市の地価は前年から平均で-0.3%と下がっています。5年間では-0.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は2.9万円/㎡（2.4〜3.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,430億円（土地 2,182億円・建物 1,248億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,883億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。