データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.1% | 4.5万円/㎡ | 4.5万円/㎡ | 4.5万円/㎡ | 4.5万円/㎡ | 4.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.7万円/㎡〜5.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,033億円 | 1,475億円 | 6.0㎢ | 2.5万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 163億円 | 163億円 | 18.5㎢ | — |
| 家屋 木造 345億円・木造以外 296億円 | 641億円 | 641億円 | 延べ 2.7㎢ | — |
| 合計 | 1,836億円 | 2,279億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 加古郡稲美町国岡２丁目１０番６ 地価調査 2026年・稲美 |
商業地 | 7.7万円/㎡ | 25.6万円/坪 | +2.0% | 各種店舗、診療所等が見られる町中心部の商業地域 |
| 兵庫県 加古郡稲美町六分一字蒲ノ上１１７７番７０ 地価公示 2026年・稲美 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.6万円/坪 | +0.6% | 土山 1.9km |
| 兵庫県 加古郡稲美町国岡字前條５５０番１６ 地価公示 2026年・稲美 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.8万円/坪 | +0.5% | 土山 4.5km |
| 兵庫県 加古郡稲美町国安字東３１０番１０ 地価調査 2026年・稲美 |
住宅地 | 5.4万円/㎡ | 18.0万円/坪 | ±0.0% | 中小規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域 |
| 兵庫県 加古郡稲美町国岡字平見８９６番８ 地価公示 2026年・稲美 |
住宅地 | 5.4万円/㎡ | 17.9万円/坪 | ±0.0% | 土山 4.9km |
| 兵庫県 加古郡稲美町六分一字百丁歩１３６２番８４ 地価公示 2026年・稲美 |
工業地 | 4.2万円/㎡ | 13.8万円/坪 | +5.6% | 土山 3.8km |
| 兵庫県 加古郡稲美町森安字矢辻２２番５外 地価調査 2026年・稲美 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | −0.9% | 中規模の農家住宅が多い既成住宅地域 |
| 兵庫県 加古郡稲美町加古字中新田中２４３６番１外 地価公示 2026年・稲美 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.1万円/坪 | −0.6% | 東加古川 5.6km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 103件・土地 48件・農地 40件・林地 3件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 125㎡ | 2014 | — |
| 草谷 | 2026年2Q | 農地 | 76万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 六分一 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 140㎡ | — | — |
| 国岡 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 155㎡ | 1978 | — |
| 中村 | 2026年2Q | 農地 | 26万円 | 290㎡ | — | — |
| 草谷 | 2026年2Q | 農地 | 67万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 野寺 | 2026年2Q | 土地 | 1,600万円 | 210㎡ | — | 7.4万円/㎡ |
| 国岡 | 2026年2Q | 土地と建物 | 900万円 | 135㎡ | 1988 | — |
| 国北 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 160㎡ | 2025 | — |
| 森安 | 2026年1Q | 農地 | 57万円 | 370㎡ | — | — |
| 加古 | 2026年1Q | 農地 | 5万円 | 280㎡ | — | — |
| 加古 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 620㎡ | 1999 | — |
| 中村 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 145㎡ | 2009 | — |
| 中村 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 145㎡ | — | — |
| 中村 | 2026年1Q | 土地と建物 | 150万円 | 105㎡ | 1958 | — |
| 蛸草 | 2026年1Q | 農地 | 20万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 岡 | 2026年1Q | 農地 | 130万円 | 2,800㎡ | — | — |
| 六分一 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 190㎡ | 2010 | — |
| 六分一 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 680万円 | 105㎡ | 1995 | — |
| 国安 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 125㎡ | 2025 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
稲美町の住宅地の平均地価は4.5万円/㎡（坪単価14.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
稲美町の地価は前年から平均で+0.2%と上がっています。5年間では+0.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.1%で、10年後は4.5万円/㎡（3.7〜5.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,279億円（土地 1,638億円・建物 641億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,836億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。