データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 2.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.3万円/㎡〜3.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,181億円 | 1,687億円 | 10.4㎢ | 1.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 408億円 | 408億円 | 81.8㎢ | — |
| 家屋 木造 428億円・木造以外 864億円 | 1,292億円 | 1,292億円 | 延べ 4.7㎢ | — |
| 合計 | 2,881億円 | 3,387億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ひろのが丘 | 5.3万円/㎡ | — | +1.9% | +5.9% | — | 1 |
| 藤田 | 4.7万円/㎡ | — | +3.1% | — | — | 3 |
| 北野 | 4.7万円/㎡ | — | +1.1% | +2.9% | — | 2 |
| 下滝野 | 4.4万円/㎡ | — | +1.4% | +4.0% | — | 3 |
| 社 | 4.1万円/㎡ | 5.4万円/㎡ | +0.5% | +1.4% | — | 9 |
| 上滝野 | 3.4万円/㎡ | 5.5万円/㎡ | +0.3% | +1.1% | — | 10 |
| 上中 | 2.9万円/㎡ | 6.6万円/㎡ | +0.9% | +0.7% | — | 6 |
| 木梨 | 2.4万円/㎡ | — | +0.2% | −1.0% | — | 1 |
| 天神 | 2.3万円/㎡ | — | +0.4% | — | — | 3 |
| 高岡 | 1.3万円/㎡ | — | −0.7% | −3.6% | — | — |
| 吉井 | 1.2万円/㎡ | — | −0.8% | −5.6% | — | — |
| 中古瀬 | 1.2万円/㎡ | — | −0.9% | −4.1% | — | — |
| 長貞 | 1.1万円/㎡ | — | −0.9% | −6.6% | — | — |
| 岡本 | 1.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −4.2% | — | — |
| 下鴨川 | 8,100円/㎡ | — | −1.2% | −5.8% | — | — |
| 南山 | — | — | — | — | — | 9 |
| 河高 | — | — | — | +21.2% | — | 4 |
| 光明寺 | — | — | — | — | — | 3 |
| 梶原 | — | — | — | — | — | 3 |
| 畑 | — | — | — | — | — | 2 |
| 稲尾 | — | — | — | — | — | 2 |
| 横谷 | — | — | — | — | — | 2 |
| 永福 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上三草 | — | — | — | — | — | 2 |
| 西古瀬 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上久米 | — | — | — | — | — | 2 |
| 新定 | — | — | — | — | — | 2 |
| 黒谷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 多井田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 家原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 喜田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 秋津 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山国 | — | — | — | — | — | 1 |
| 平木 | — | — | — | — | — | 1 |
| 出水 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 加東市上中字溝ノ内３２３番１外 地価公示 2026年・加東 |
商業地 | 6.6万円/㎡ | 21.8万円/坪 | +1.1% | 滝野 1.5km |
| 兵庫県 加東市上滝野２４１３番外 地価調査 2026年・加東 |
商業地 | 5.5万円/㎡ | 18.2万円/坪 | +0.7% | 店舗、事業所等が見られる駅近郊の商業地域 |
| 兵庫県 加東市社字若ケ谷１７３８番５６ 地価調査 2026年・加東 |
商業地 | 5.4万円/㎡ | 17.8万円/坪 | +0.4% | 中小規模の低層小売店舗を中心に住宅も混在する中心部の既成商業地域 |
| 兵庫県 加東市ひろのが丘１２番１３ 地価公示 2026年・加東 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.7万円/坪 | +1.9% | 社町 4.5km |
| 兵庫県 加東市藤田１７６７番２ 地価公示 2026年・加東 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.5万円/坪 | +3.1% | 社町 6.0km |
| 兵庫県 加東市北野字神田木２６９番２ 地価公示 2026年・加東 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.5万円/坪 | +1.1% | 滝野 1.3km |
| 兵庫県 加東市下滝野２丁目６７番２ 地価調査 2026年・加東 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.5万円/坪 | +1.4% | 一般住宅、共同住宅が見られる区画整然とした住宅地域 |
| 兵庫県 加東市社字北上門１４８３番７外 地価調査 2026年・加東 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.5万円/坪 | +0.5% | 一般住宅の中に店舗等も見られる住宅地域 |
| 兵庫県 加東市木梨字西原１０３７番１６ 地価公示 2026年・加東 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | +1.2% | 社町 4.8km |
| 兵庫県 加東市上滝野字公門前７００番１ 地価公示 2026年・加東 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | ±0.0% | 滝野 450m |
| 兵庫県 加東市上中字高町２５番１５ 地価調査 2026年・加東 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.4万円/坪 | +0.7% | 一般住宅に、店舗も介在する住宅地域 |
| 兵庫県 加東市河高字黒石３５５番２０ 地価調査 2026年・加東 |
工業地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | +4.3% | 大規模工場が建ち並ぶ内陸型の工業団地 |
| 兵庫県 加東市天神１５７９番 地価調査 2026年・加東 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | +0.4% | 一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域 |
| 兵庫県 加東市木梨字大井恋口３１番１ 地価公示 2026年・加東 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −0.7% | 滝野 3.8km |
| 兵庫県 加東市高岡字冨家道北天神池東２１９５番 地価公示 2026年・加東 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −0.7% | 社町 2.4km |
| 兵庫県 加東市吉井字カド２６２番９ 地価調査 2026年・加東 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | −0.8% | 一般住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域 |
| 兵庫県 加東市中古瀬字居ガイチ３３７番１ 地価公示 2026年・加東 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −0.9% | 青野ヶ原 2.6km |
| 兵庫県 加東市長貞字深田１４９８番外 地価公示 2026年・加東 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −0.9% | 相野 10.0km |
| 兵庫県 加東市岡本字仲田１８番外 地価公示 2026年・加東 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | ±0.0% | 相野 13.0km |
| 兵庫県 加東市下鴨川字長畑１２１番 地価調査 2026年・加東 |
住宅地 | 8,100円/㎡ | 2.7万円/坪 | −1.2% | 県道沿いに農家住宅が散在する農村地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 166件・土地 96件・農地 47件・林地 14件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 500㎡ | 2003 | — |
| 南山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 260㎡ | 2023 | — |
| 永福 | 2026年2Q | 農地 | 71万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 稲尾 | 2026年2Q | 農地 | 23万円 | 750㎡ | — | — |
| 稲尾 | 2026年2Q | 農地 | 61万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 藤田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 235㎡ | 2005 | — |
| 下滝野 | 2026年2Q | 土地 | 1,800万円 | 420㎡ | — | 4.2万円/㎡ |
| 河高 | 2026年2Q | 土地 | 4億円 | 9,999㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 上中 | 2026年2Q | 土地 | 2,200万円 | 390㎡ | — | 5.6万円/㎡ |
| 多井田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 850万円 | 125㎡ | 2006 | — |
| 社 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 180㎡ | 2012 | — |
| 社 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 800万円 | 165㎡ | 1989 | — |
| 上滝野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 235㎡ | 1983 | — |
| 上滝野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 上滝野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 165㎡ | 2026 | — |
| 上滝野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 165㎡ | 2026 | — |
| 上滝野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 360万円 | 220㎡ | — | — |
| 梶原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 355㎡ | 2016 | — |
| 社 | 2026年2Q | 土地と建物 | 800万円 | 165㎡ | 1989 | — |
| 社 | 2026年2Q | 土地 | 700万円 | 450㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
加東市の住宅地の平均地価は2.7万円/㎡（坪単価8.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の16地点の平均、2026年）。
加東市の地価は前年から平均で+0.4%と上がっています。5年間では+1.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は2.8万円/㎡（2.3〜3.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,387億円（土地 2,096億円・建物 1,292億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,881億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。