データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.5万円/㎡〜2.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 983億円 | 1,404億円 | 10.1㎢ | 1.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 188億円 | 188億円 | 217.3㎢ | — |
| 家屋 木造 415億円・木造以外 445億円 | 860億円 | 860億円 | 延べ 4.2㎢ | — |
| 合計 | 2,031億円 | 2,452億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 杉 | 4.5万円/㎡ | — | +1.4% | — | — | 4 |
| 北新町 | 3.5万円/㎡ | — | +0.3% | +0.6% | — | 1 |
| 池上 | 2.7万円/㎡ | — | −0.7% | −2.5% | — | 4 |
| 住吉台 | 2.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.9% | — | 9 |
| 熊谷 | 2.0万円/㎡ | — | −0.5% | −2.4% | — | — |
| 今田町下立杭 | 1.8万円/㎡ | — | −1.6% | −6.6% | — | 7 |
| 古市 | 1.8万円/㎡ | — | −0.5% | −2.7% | — | 1 |
| 味間南 | 1.6万円/㎡ | — | −0.6% | −3.6% | — | 1 |
| 福住 | 1.1万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 4 |
| 瀬利 | 1.0万円/㎡ | — | −1.0% | −4.7% | — | — |
| 細工所 | 8,700円/㎡ | — | −0.6% | −2.8% | — | — |
| 今田町黒石 | 7,350円/㎡ | — | −0.7% | −3.3% | — | 1 |
| 栗柄 | 6,650円/㎡ | — | −0.7% | −3.6% | — | 1 |
| 東吹 | — | — | — | — | — | 6 |
| 小枕 | — | — | — | — | — | 4 |
| 黒岡 | — | — | — | — | — | 6 |
| 味間奥 | — | — | — | — | — | 4 |
| 郡家 | — | — | — | — | — | 3 |
| 東新町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 野中 | — | — | — | — | — | 3 |
| 乾新町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 大山下 | — | — | — | — | — | — |
| 南新町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 今田町四斗谷 | — | — | — | — | — | — |
| 藤坂 | — | — | — | — | — | 2 |
| 黒田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 宮田 | — | 1.8万円/㎡ | −0.6% | −4.4% | — | 2 |
| 今田町下小野原 | — | — | — | — | — | 3 |
| 大沢 | — | 7.0万円/㎡ | ±0.0% | ±0.0% | — | 1 |
| 西吹 | — | — | — | — | — | 3 |
| 犬飼 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西木之部 | — | — | — | — | — | 2 |
| 立町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 牛ケ瀬 | — | — | — | — | — | 1 |
| 今田町今田新田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 乗竹 | — | — | — | — | — | 3 |
| 今田町本荘 | — | — | — | — | — | 2 |
| 後川新田 | — | — | — | — | — | 3 |
| 坂本 | — | — | — | — | — | 2 |
| 西野々 | — | — | — | — | — | 1 |
| 本郷 | — | — | — | — | — | 2 |
| 吹上 | — | — | — | — | — | — |
| 糯ケ坪 | — | — | — | — | — | 1 |
| 川阪 | — | — | — | — | — | 2 |
| 吹新 | — | 4.8万円/㎡ | +2.1% | +4.5% | — | — |
| 東岡屋 | — | 3.5万円/㎡ | ±0.0% | — | — | 2 |
| 今田町上小野原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 二階町 | — | 4.7万円/㎡ | +0.9% | +1.3% | — | 1 |
| 鷲尾 | — | — | — | — | — | 2 |
| 西新町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 今田町辰巳 | — | — | — | — | — | — |
| 上板井 | — | — | — | — | — | 2 |
| 西古佐 | — | — | — | — | — | 1 |
| 桑原 | — | — | — | — | — | 2 |
| 八上上 | — | — | — | — | — | 1 |
| 河原町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 中 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東古佐 | — | — | — | — | — | — |
| 大沢新 | — | — | — | — | — | — |
| 中野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 川原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 岩崎 | — | — | — | — | — | 2 |
| 味間新 | — | — | — | — | — | 1 |
| 春日江 | — | — | — | — | — | 1 |
| 今田町木津 | — | — | — | — | — | 2 |
| 今田町上立杭 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西谷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 今田町釜屋 | — | — | — | — | — | 1 |
| 波賀野新田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 立金 | — | — | — | — | — | 2 |
| 山田 | — | — | — | — | — | — |
| 小倉 | — | — | — | — | — | 2 |
| 三熊 | — | — | — | — | — | 1 |
| 福井 | — | — | — | — | — | — |
| 泉 | — | — | — | — | — | 1 |
| 栗栖野 | — | — | — | — | — | — |
| 後川上 | — | — | — | — | — | — |
| 町ノ田 | — | — | — | — | — | — |
| 呉服町 | — | — | — | — | — | — |
| 後川中 | — | — | — | — | — | — |
| 宮ノ前 | — | — | — | — | — | — |
| 大熊 | — | — | — | — | — | — |
| 西町 | — | — | — | — | — | — |
| 野々垣 | — | — | — | — | — | — |
| 波賀野 | — | — | — | — | — | — |
| 般若寺 | — | — | — | — | — | — |
| 東本荘 | — | — | — | — | — | — |
| 谷山 | — | — | — | — | — | — |
| 北野 | — | — | — | — | — | — |
| 有居 | — | — | — | — | — | — |
| 小川町 | — | — | — | — | — | — |
| 上宿 | — | — | — | — | — | — |
| 畑宮 | — | — | — | — | — | — |
| 日置 | — | — | — | — | — | — |
| 野間 | — | — | — | — | — | — |
| 明野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東浜谷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小多田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北嶋 | — | — | — | — | — | 1 |
| 後川奥 | — | — | — | — | — | 1 |
| 宮代 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大山上 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高坂 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山内町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 油井 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上筱見 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東木之部 | — | — | — | — | — | 1 |
| 遠方 | — | — | — | — | — | 1 |
| 奥山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 網掛 | — | — | — | — | — | 1 |
| 向井 | — | — | — | — | — | 1 |
| 矢代 | — | — | — | — | — | 1 |
| 初田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 口阪本 | — | — | — | — | — | 1 |
| 垂水 | — | — | — | — | — | 1 |
| 風深 | — | — | — | — | — | 1 |
| 南矢代 | — | — | — | — | — | 1 |
| 八上内 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西阪本 | — | — | — | — | — | 1 |
| 河内台 | — | — | — | — | — | 1 |
| 藤岡口 | — | — | — | — | — | 1 |
| 県守 | — | — | — | — | — | 1 |
| 野尻 | — | — | — | — | — | 1 |
| 草ノ上 | — | — | — | — | — | 1 |
| 真南条下 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大山新 | — | — | — | — | — | 1 |
| 畑市 | — | — | — | — | — | — |
| 市野々 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高屋 | — | — | — | ±0.0% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 丹波篠山市大沢２丁目５番２ 地価公示 2026年・丹波篠山 |
商業地 | 7.0万円/㎡ | 23.1万円/坪 | ±0.0% | 篠山口 250m |
| 兵庫県 丹波篠山市吹新字長藪ノ坪７番１ 地価調査 2026年・丹波篠山 |
商業地 | 4.8万円/㎡ | 16.0万円/坪 | +2.1% | 各種店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 兵庫県 丹波篠山市二階町５０番 地価調査 2026年・丹波篠山 |
商業地 | 4.7万円/㎡ | 15.4万円/坪 | +0.9% | 小売店舗や飲食店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 兵庫県 丹波篠山市杉字五反田７４番１５ 地価公示 2026年・丹波篠山 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | +1.4% | 篠山口 610m |
| 兵庫県 丹波篠山市北新町４８番６外 地価公示 2026年・丹波篠山 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.7万円/坪 | +0.3% | 篠山口 4.5km |
| 兵庫県 丹波篠山市東岡屋字桑ノ木ノ坪１７５番４ 地価公示 2026年・丹波篠山 |
商業地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | ±0.0% | 篠山口 4.2km |
| 兵庫県 丹波篠山市池上字中島ノ坪５６６番２９ 地価調査 2026年・丹波篠山 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | −0.7% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 兵庫県 丹波篠山市住吉台８９番４ 地価調査 2026年・丹波篠山 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | ±0.0% | 区画整然とした高台の中規模住宅地域 |
| 兵庫県 丹波篠山市熊谷字森上ノ坪１０番３ 地価調査 2026年・丹波篠山 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | −0.5% | 一般住宅のほかに農家住宅等が見られる住宅地域 |
| 兵庫県 丹波篠山市今田町下立杭字森ノ坪３２１番・３２２番合併２ 地価調査 2026年・丹波篠山 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | −1.6% | 県道沿いに丹波焼窯元と一般住宅等が建ち並ぶ地域 |
| 兵庫県 丹波篠山市古市字南側７９番 地価調査 2026年・丹波篠山 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | −0.5% | 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 兵庫県 丹波篠山市宮田字門田ノ坪２１９番１ 地価調査 2026年・丹波篠山 |
商業地 | 1.8万円/㎡ | 5.8万円/坪 | −0.6% | 県道沿いに店舗兼住宅等が見られる商業地域 |
| 兵庫県 丹波篠山市高屋字前ケ市ノ坪２１０番２外 地価調査 2026年・丹波篠山 |
工業地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | ±0.0% | 中小工場、研究施設、倉庫等が多い工業地域 |
| 兵庫県 丹波篠山市味間南字東石橋５５９番３ 地価公示 2026年・丹波篠山 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | −0.6% | 篠山口 1.5km |
| 兵庫県 丹波篠山市福住字町並３６６番 地価調査 2026年・丹波篠山 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、店舗兼住宅等が混在する住宅地域 |
| 兵庫県 丹波篠山市瀬利字石ケ坪６９番２ 地価公示 2026年・丹波篠山 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | −1.0% | 篠山口 9.5km |
| 兵庫県 丹波篠山市細工所字筱部１４３番２ 地価調査 2026年・丹波篠山 |
住宅地 | 8,700円/㎡ | 2.9万円/坪 | −0.6% | 農家住宅が点在する農村集落地域 |
| 兵庫県 丹波篠山市今田町黒石字イノ坪３０番１ 地価調査 2026年・丹波篠山 |
住宅地 | 7,350円/㎡ | 2.4万円/坪 | −0.7% | 県道背後の農家住宅等が見られる住宅地域 |
| 兵庫県 丹波篠山市栗柄字中通坪４６２番４ 地価調査 2026年・丹波篠山 |
住宅地 | 6,650円/㎡ | 2.2万円/坪 | −0.7% | 農家住宅が見られる古くからの住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 127件・土地 99件・農地 73件・林地 16件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三熊 | 2026年2Q | 農地 | 58万円 | 2,400㎡ | — | — |
| 乾新町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 600万円 | 100㎡ | 1971 | — |
| 市野々 | 2026年2Q | 農地 | 120万円 | 2,800㎡ | — | — |
| 池上 | 2026年2Q | 土地と建物 | 650万円 | 200㎡ | 1985 | — |
| 池上 | 2026年2Q | 土地 | 60万円 | 240㎡ | — | 2,500円/㎡ |
| 住吉台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 210㎡ | 2001 | — |
| 杉 | 2026年2Q | 土地 | 1,200万円 | 220㎡ | — | 5.4万円/㎡ |
| 桑原 | 2026年2Q | 土地 | 170万円 | 570㎡ | — | 2,900円/㎡ |
| 桑原 | 2026年2Q | 土地と建物 | 700万円 | 310㎡ | 1993 | — |
| 大山新 | 2026年2Q | 土地 | 1,000万円 | 1,000㎡ | — | 9,900円/㎡ |
| 糯ケ坪 | 2026年2Q | 土地 | 500万円 | 220㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 真南条下 | 2026年2Q | 土地 | 1,200万円 | 280㎡ | — | 4.3万円/㎡ |
| 黒田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 650万円 | 195㎡ | 1982 | — |
| 味間奥 | 2026年2Q | 土地 | 160万円 | 520㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 味間奥 | 2026年2Q | 土地 | 240万円 | 530㎡ | — | 4,500円/㎡ |
| 味間奥 | 2026年2Q | 土地 | 510万円 | 940㎡ | — | 5,400円/㎡ |
| 東吹 | 2026年2Q | 農地 | 33万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 東吹 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,200万円 | 210㎡ | — | — |
| 野尻 | 2026年2Q | 土地 | 550万円 | 230㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 西木之部 | 2026年2Q | 土地 | 100万円 | 380㎡ | — | 2,700円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
丹波篠山市の住宅地の平均地価は1.9万円/㎡（坪単価6.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の13地点の平均、2026年）。
丹波篠山市の地価は前年から平均で-0.2%と下がっています。5年間では-1.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は1.9万円/㎡（1.5〜2.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,452億円（土地 1,592億円・建物 860億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,031億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。