データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 ±0.0% | 4.2万円/㎡ | 4.2万円/㎡ | 4.2万円/㎡ | 4.2万円/㎡ | 4.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.4万円/㎡〜5.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 880億円 | 1,258億円 | 3.7㎢ | 3.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 48億円 | 48億円 | 42.7㎢ | — |
| 家屋 木造 264億円・木造以外 561億円 | 825億円 | 825億円 | 延べ 2.2㎢ | — |
| 合計 | 1,753億円 | 2,131億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松尾台 | 6.0万円/㎡ | — | +2.7% | — | 14.4万円/㎡ | 20 |
| 白金 | 5.8万円/㎡ | — | +2.8% | +10.6% | — | 39 |
| 伏見台 | 5.6万円/㎡ | 8.2万円/㎡ | +1.2% | +6.2% | — | 20 |
| 若葉 | 5.5万円/㎡ | — | +2.2% | +10.8% | 9.2万円/㎡ | 14 |
| つつじが丘 | 4.6万円/㎡ | — | +1.1% | — | — | 25 |
| 上野 | 4.0万円/㎡ | — | −2.0% | −9.7% | — | 2 |
| 荘苑 | 1.9万円/㎡ | — | −2.5% | −11.1% | — | 2 |
| 笹尾 | 1.5万円/㎡ | — | −1.3% | −9.8% | — | 1 |
| 島 | 1.4万円/㎡ | — | −1.4% | −9.3% | — | — |
| 木津 | — | — | — | — | — | 4 |
| 林田 | — | — | — | — | — | 5 |
| 清水 | — | — | — | — | — | 2 |
| 旭ケ丘 | — | — | — | — | — | 2 |
| 猪名川台 | — | — | — | — | — | 4 |
| 杉生 | — | — | — | — | — | 2 |
| 北田原 | — | — | — | — | — | — |
| 西畑 | — | — | — | — | — | — |
| 広根 | — | — | — | — | — | 2 |
| 柏梨田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 仁頂寺 | — | — | — | — | — | 1 |
| 南田原 | — | — | — | — | — | — |
| 民田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 万善 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 川辺郡猪名川町伏見台１丁目１番７４ 地価調査 2026年・猪名川 |
商業地 | 8.2万円/㎡ | 26.9万円/坪 | +0.6% | スーパー、コンビニ等がみられる郊外住宅団地内の商業地域 |
| 兵庫県 川辺郡猪名川町伏見台１丁目２番４２ 地価公示 2026年・猪名川 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 21.8万円/坪 | +3.1% | 日生中央 620m |
| 兵庫県 川辺郡猪名川町松尾台３丁目４番６３ 地価公示 2026年・猪名川 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.9万円/坪 | +2.7% | 日生中央 850m |
| 兵庫県 川辺郡猪名川町白金３丁目３２番１３ 地価公示 2026年・猪名川 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.3万円/坪 | +2.8% | 日生中央 4.1km |
| 兵庫県 川辺郡猪名川町若葉２丁目２０番１３ 地価調査 2026年・猪名川 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.3万円/坪 | +2.2% | 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 兵庫県 川辺郡猪名川町伏見台４丁目３番４５ 地価調査 2026年・猪名川 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.3万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域 |
| 兵庫県 川辺郡猪名川町つつじが丘１丁目３７番１３ 地価調査 2026年・猪名川 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.2万円/坪 | +1.1% | 中規模の一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域 |
| 兵庫県 川辺郡猪名川町上野字北畑２４番２ 地価公示 2026年・猪名川 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.3万円/坪 | −2.0% | 日生中央 2.3km |
| 兵庫県 川辺郡猪名川町荘苑２丁目１番９ 地価公示 2026年・猪名川 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | −2.5% | 日生中央 2.9km |
| 兵庫県 川辺郡猪名川町笹尾字掛谷１０番２１ 地価公示 2026年・猪名川 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −1.3% | 日生中央 11.0km |
| 兵庫県 川辺郡猪名川町島字中ノ町４４番外 地価調査 2026年・猪名川 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −1.4% | 県道背後に住宅、田等が見られる農家集落地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 179件・中古マンション等 34件・土地 28件・農地 3件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 若葉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 270㎡ | 2012 | — |
| 若葉 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 740万円 | 90㎡ | 1993 | 8.2万円/㎡ |
| 松尾台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 245㎡ | 1976 | — |
| 伏見台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 250㎡ | 1981 | — |
| 伏見台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 195㎡ | 1986 | — |
| 伏見台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 180㎡ | 1984 | — |
| 白金 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 205㎡ | 1993 | — |
| 白金 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 215㎡ | 2006 | — |
| 白金 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 215㎡ | 2003 | — |
| 白金 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 200㎡ | 2006 | — |
| 白金 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 205㎡ | 1993 | — |
| 白金 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 205㎡ | 2005 | — |
| 若葉 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 270㎡ | 2012 | — |
| 柏梨田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 600万円 | 185㎡ | 1984 | — |
| 木津 | 2026年2Q | 土地と建物 | 450万円 | 600㎡ | 1988 | — |
| つつじが丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 250㎡ | 2006 | — |
| つつじが丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 215㎡ | 2004 | — |
| つつじが丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 180㎡ | 2013 | — |
| つつじが丘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 220㎡ | 2007 | — |
| 清水 | 2026年2Q | 土地と建物 | 450万円 | 175㎡ | 1993 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
猪名川町の住宅地の平均地価は4.2万円/㎡（坪単価13.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の10地点の平均、2026年）。
猪名川町の地価は前年から平均で+0.5%と上がっています。5年間では-0.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は10.2万円/㎡、価格の中央値は920万円です（17件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.0%で、10年後は4.2万円/㎡（3.4〜5.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,131億円（土地 1,306億円・建物 825億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,753億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。