データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.6% | 29.3万円/㎡ | 30.0万円/㎡ | 31.6万円/㎡ | 33.2万円/㎡ | 37.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：30.9万円/㎡〜44.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 3.5兆円 | 4.9兆円 | 24.7㎢ | 20.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 2,955億円 | 2,955億円 | 25.4㎢ | — |
| 家屋 木造 2,441億円・木造以外 9,712億円 | 1.2兆円 | 1.2兆円 | 延べ 25.2㎢ | — |
| 合計 | 5.0兆円 | 6.4兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 甲風園 | 58.8万円/㎡ | — | +5.0% | +24.6% | — | 11 |
| 羽衣町 | 53.2万円/㎡ | 75.8万円/㎡ | +6.2% | +27.8% | 57.1万円/㎡ | 11 |
| 高木西町 | 51.5万円/㎡ | — | +6.2% | +26.2% | — | 6 |
| 南昭和町 | 51.0万円/㎡ | — | +6.3% | +21.7% | 70.9万円/㎡ | 14 |
| 甲子園六番町 | 48.8万円/㎡ | — | +5.4% | +21.1% | — | 2 |
| 雲井町 | 48.0万円/㎡ | — | +3.7% | +14.6% | — | 1 |
| 二見町 | 47.0万円/㎡ | — | +6.2% | +20.8% | 50.0万円/㎡ | 12 |
| 甲子園四番町 | 46.8万円/㎡ | — | +4.9% | — | 73.2万円/㎡ | 12 |
| 結善町 | 46.5万円/㎡ | — | +6.9% | +21.7% | 64.7万円/㎡ | 8 |
| 甲子園二番町 | 46.5万円/㎡ | — | +5.2% | +17.7% | — | 4 |
| 大井手町 | 46.0万円/㎡ | — | +3.8% | +15.9% | — | 4 |
| 菊谷町 | 45.9万円/㎡ | — | +5.5% | +19.2% | — | 1 |
| 松生町 | 45.5万円/㎡ | — | +5.3% | +18.8% | — | 5 |
| 松園町 | 45.0万円/㎡ | — | +4.7% | +17.2% | 85.0万円/㎡ | 14 |
| 南郷町 | 43.2万円/㎡ | — | +5.4% | +16.4% | — | 7 |
| 松風町 | 41.3万円/㎡ | — | +5.6% | +23.3% | 46.1万円/㎡ | 6 |
| 大畑町 | 40.8万円/㎡ | — | +5.8% | +24.2% | 60.3万円/㎡ | 15 |
| 甲子園口 | 40.5万円/㎡ | 47.0万円/㎡ | +6.8% | +24.9% | 57.5万円/㎡ | 75 |
| 甲子園砂田町 | 40.5万円/㎡ | — | +5.2% | +20.5% | 61.4万円/㎡ | 11 |
| 分銅町 | 40.5万円/㎡ | — | +4.7% | +17.7% | — | 5 |
| 里中町 | 40.0万円/㎡ | — | +5.8% | +23.1% | 74.6万円/㎡ | 10 |
| 木津山町 | 39.3万円/㎡ | — | +4.0% | +17.7% | — | 3 |
| 門戸荘 | 39.1万円/㎡ | 47.4万円/㎡ | +5.8% | +21.7% | 55.0万円/㎡ | 12 |
| 甲子園七番町 | 38.5万円/㎡ | 48.5万円/㎡ | +6.0% | +22.2% | 38.5万円/㎡ | 22 |
| 大屋町 | 38.1万円/㎡ | — | +6.4% | +22.1% | 44.3万円/㎡ | 6 |
| 御茶家所町 | 38.0万円/㎡ | — | +5.6% | +23.4% | 46.7万円/㎡ | 5 |
| 甲東園 | 37.5万円/㎡ | — | +4.9% | +15.1% | 56.7万円/㎡ | 13 |
| 神呪町 | 36.5万円/㎡ | — | +5.5% | — | — | 8 |
| 今津上野町 | 36.3万円/㎡ | — | +3.1% | — | — | — |
| 上甲東園 | 35.0万円/㎡ | — | +4.3% | +13.4% | 53.3万円/㎡ | 34 |
| 大谷町 | 35.0万円/㎡ | — | +4.5% | +17.4% | 22.0万円/㎡ | 17 |
| 松原町 | 34.7万円/㎡ | 54.5万円/㎡ | +7.2% | +28.6% | 47.4万円/㎡ | 6 |
| 川添町 | 34.5万円/㎡ | — | +4.8% | +18.4% | 52.0万円/㎡ | 11 |
| 城山 | 34.5万円/㎡ | — | ±0.0% | — | 36.4万円/㎡ | 11 |
| 樋之池町 | 34.4万円/㎡ | — | +2.7% | +6.8% | 42.2万円/㎡ | 27 |
| 宮西町 | 34.3万円/㎡ | — | +5.5% | +20.4% | 57.0万円/㎡ | 6 |
| 中島町 | 34.2万円/㎡ | — | +4.6% | +22.6% | 50.5万円/㎡ | 12 |
| 中浜町 | 34.2万円/㎡ | — | +4.9% | +20.4% | 50.7万円/㎡ | 7 |
| 大森町 | 34.1万円/㎡ | — | +5.9% | +24.9% | — | 9 |
| 上甲子園 | 33.9万円/㎡ | — | +5.7% | +18.7% | 29.8万円/㎡ | 61 |
| 桜谷町 | 33.8万円/㎡ | — | +0.3% | — | — | 12 |
| 甲子園春風町 | 33.8万円/㎡ | — | +5.6% | +19.9% | — | 2 |
| 瓦林町 | 33.5万円/㎡ | — | +5.7% | +25.0% | 51.4万円/㎡ | 3 |
| 甲子園洲鳥町 | 33.3万円/㎡ | — | +3.7% | +15.6% | 43.8万円/㎡ | 10 |
| 下大市東町 | 33.3万円/㎡ | — | +5.0% | +12.5% | 84.3万円/㎡ | 7 |
| 門戸東町 | 33.2万円/㎡ | — | +4.4% | +13.7% | — | 2 |
| 弓場町 | 32.8万円/㎡ | — | +4.8% | +16.7% | 52.0万円/㎡ | 14 |
| 上大市 | 32.5万円/㎡ | — | +4.8% | +14.2% | 32.0万円/㎡ | 45 |
| 荒戎町 | 32.5万円/㎡ | — | ±0.0% | +18.2% | — | 3 |
| 門戸岡田町 | 32.3万円/㎡ | — | +5.2% | +17.9% | 55.7万円/㎡ | 12 |
| 上葭原町 | 32.3万円/㎡ | — | +4.9% | +15.4% | 38.0万円/㎡ | 9 |
| 室川町 | 31.6万円/㎡ | 38.5万円/㎡ | +5.7% | +19.6% | — | 3 |
| 能登町 | 30.0万円/㎡ | — | +3.4% | +13.2% | 40.0万円/㎡ | 10 |
| 中屋町 | 29.8万円/㎡ | — | +2.8% | — | 53.3万円/㎡ | 4 |
| 甲陽園若江町 | 29.5万円/㎡ | — | +3.5% | +15.7% | 62.1万円/㎡ | 8 |
| 上之町 | 29.3万円/㎡ | — | +4.6% | +13.1% | — | 17 |
| 津門綾羽町 | 29.1万円/㎡ | — | +3.9% | +15.0% | — | 5 |
| 小松東町 | 29.0万円/㎡ | — | +4.7% | +18.9% | 32.9万円/㎡ | 12 |
| 石在町 | 28.8万円/㎡ | — | +4.3% | +15.7% | 20.0万円/㎡ | 15 |
| 老松町 | 28.7万円/㎡ | — | +0.3% | +1.1% | 27.0万円/㎡ | 34 |
| 小曽根町 | 28.5万円/㎡ | — | +4.8% | +17.3% | 53.0万円/㎡ | 16 |
| 段上町 | 28.3万円/㎡ | — | +3.7% | +11.0% | 27.1万円/㎡ | 43 |
| 鳴尾町 | 28.2万円/㎡ | — | +2.2% | +5.2% | 36.7万円/㎡ | 34 |
| 西福町 | 28.2万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 2 |
| 青木町 | 28.0万円/㎡ | — | +6.9% | +22.3% | 71.5万円/㎡ | 16 |
| 日野町 | 28.0万円/㎡ | — | +4.9% | +17.6% | — | 3 |
| 南甲子園 | 27.9万円/㎡ | — | +2.6% | +9.4% | 52.8万円/㎡ | 39 |
| 津門住江町 | 27.5万円/㎡ | — | +3.8% | +15.1% | — | 5 |
| 甲陽園本庄町 | 26.7万円/㎡ | — | +3.9% | +12.7% | 22.4万円/㎡ | 29 |
| 今津久寿川町 | 26.6万円/㎡ | — | +5.1% | +15.7% | — | 2 |
| 今津出在家町 | 25.6万円/㎡ | — | +4.5% | +18.0% | 58.6万円/㎡ | 6 |
| 一里山町 | 25.5万円/㎡ | — | +4.1% | +9.9% | 21.5万円/㎡ | 7 |
| 泉町 | 25.0万円/㎡ | — | ±0.0% | — | 28.6万円/㎡ | 19 |
| 樋ノ口町 | 24.8万円/㎡ | — | +6.0% | +17.0% | 56.7万円/㎡ | 27 |
| 上ケ原四番町 | 24.4万円/㎡ | — | +0.4% | −0.4% | 32.0万円/㎡ | 8 |
| 久保町 | 24.2万円/㎡ | — | +3.9% | +11.0% | 31.4万円/㎡ | 10 |
| 美作町 | 23.3万円/㎡ | — | +0.9% | +2.2% | — | 5 |
| 浜甲子園 | 23.1万円/㎡ | — | +1.8% | +6.0% | 38.2万円/㎡ | 30 |
| 仁川町 | 23.0万円/㎡ | — | +2.7% | +5.7% | 43.5万円/㎡ | 44 |
| 東鳴尾町 | 22.7万円/㎡ | — | +0.9% | +3.2% | 30.0万円/㎡ | 25 |
| 愛宕山 | 21.4万円/㎡ | — | ±0.0% | +1.9% | 42.9万円/㎡ | 12 |
| 上ケ原八番町 | 21.3万円/㎡ | — | +0.9% | −0.5% | — | 4 |
| 高座町 | 21.0万円/㎡ | — | +1.0% | +1.9% | 24.3万円/㎡ | 17 |
| 甲陽園東山町 | 20.8万円/㎡ | — | +0.5% | — | 34.5万円/㎡ | 25 |
| 上田中町 | 20.4万円/㎡ | — | +1.5% | +3.6% | 28.7万円/㎡ | 31 |
| 獅子ケ口町 | 20.4万円/㎡ | — | +1.0% | +3.6% | 23.8万円/㎡ | 4 |
| 上ケ原十番町 | 20.2万円/㎡ | — | +1.0% | +2.0% | 22.2万円/㎡ | 8 |
| 六軒町 | 20.0万円/㎡ | — | +1.5% | +3.6% | — | 13 |
| 甲陽園西山町 | 19.5万円/㎡ | 36.9万円/㎡ | +2.1% | +6.4% | 43.9万円/㎡ | 13 |
| 苦楽園六番町 | 18.8万円/㎡ | — | +0.5% | −1.6% | — | 4 |
| 苦楽園一番町 | 18.7万円/㎡ | — | +0.5% | −0.5% | 30.0万円/㎡ | 5 |
| 生瀬東町 | 17.3万円/㎡ | — | +4.2% | +18.5% | 48.0万円/㎡ | 13 |
| 苦楽園三番町 | 14.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.0% | — | 12 |
| 柏堂西町 | 12.1万円/㎡ | — | +0.8% | +0.8% | — | 2 |
| 鷲林寺南町 | 8.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.3% | — | 5 |
| 東山台 | 8.2万円/㎡ | — | +1.9% | +8.2% | 18.8万円/㎡ | 41 |
| 生瀬町 | 6.9万円/㎡ | — | +1.3% | +0.1% | — | 6 |
| 甲陽園目神山町 | 6.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.5% | — | 11 |
| 宝生ケ丘 | 5.9万円/㎡ | — | +4.0% | +5.9% | — | 13 |
| 青葉台 | 5.8万円/㎡ | — | +5.5% | +9.5% | — | 15 |
| 名塩南台 | 5.3万円/㎡ | — | +5.0% | +12.7% | — | 11 |
| 北六甲台 | 5.2万円/㎡ | — | +5.1% | +13.0% | — | 40 |
| すみれ台 | 4.5万円/㎡ | — | +4.7% | +11.1% | — | 9 |
| 山口町上山口 | 4.0万円/㎡ | — | +3.8% | +7.7% | — | 11 |
| 名塩 | 3.9万円/㎡ | — | +1.3% | +0.5% | 20.0万円/㎡ | 18 |
| 山口町名来 | 3.8万円/㎡ | — | +2.7% | +1.3% | — | 6 |
| 山口町中野 | 2.9万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.3% | — | 1 |
| 名塩茶園町 | 2.9万円/㎡ | — | −1.7% | −9.5% | — | 3 |
| 名塩美山 | 1.3万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | — |
| 高須町 | — | — | — | — | 20.0万円/㎡ | 56 |
| 西宮浜 | — | — | — | +58.9% | 29.1万円/㎡ | 50 |
| 神園町 | — | — | — | — | 75.0万円/㎡ | 40 |
| 両度町 | — | 52.7万円/㎡ | +8.4% | +30.1% | 86.8万円/㎡ | 30 |
| 東町 | — | 31.3万円/㎡ | +2.6% | +9.8% | 38.6万円/㎡ | 24 |
| 奥畑 | — | — | — | — | 76.0万円/㎡ | 21 |
| 津門大塚町 | — | — | — | — | 52.9万円/㎡ | 27 |
| 甲子園九番町 | — | — | — | — | 49.7万円/㎡ | 19 |
| 生瀬武庫川町 | — | — | — | — | 21.2万円/㎡ | 19 |
| 名塩さくら台 | — | — | — | — | — | 21 |
| 大社町 | — | — | — | — | 25.0万円/㎡ | 24 |
| 甲子園口北町 | — | 55.0万円/㎡ | +8.9% | +33.5% | 32.0万円/㎡ | 17 |
| 枝川町 | — | — | — | — | 51.7万円/㎡ | 13 |
| 今津巽町 | — | — | — | — | 43.7万円/㎡ | 19 |
| 丸橋町 | — | — | — | — | 63.3万円/㎡ | 24 |
| 田代町 | — | — | — | — | 68.6万円/㎡ | 26 |
| 笠屋町 | — | — | — | — | 30.6万円/㎡ | 21 |
| 川東町 | — | — | — | — | 46.2万円/㎡ | 18 |
| 馬場町 | — | — | — | — | 62.7万円/㎡ | 9 |
| 霞町 | — | — | — | — | 53.1万円/㎡ | 17 |
| 松並町 | — | — | — | — | 47.3万円/㎡ | 22 |
| 池田町 | — | — | — | — | 49.2万円/㎡ | 21 |
| 高木東町 | — | — | — | — | 37.6万円/㎡ | 15 |
| 小松西町 | — | — | — | — | 24.0万円/㎡ | 21 |
| 神祇官町 | — | — | — | — | 90.0万円/㎡ | 19 |
| 堤町 | — | — | — | — | — | 16 |
| 甲子園町 | — | — | — | — | 34.7万円/㎡ | 12 |
| 名塩山荘 | — | — | — | — | 9.0万円/㎡ | 17 |
| 小松南町 | — | — | — | — | 72.2万円/㎡ | 19 |
| 若草町 | — | — | — | — | 57.0万円/㎡ | 10 |
| 満池谷町 | — | — | — | — | 18.7万円/㎡ | 12 |
| 薬師町 | — | 44.2万円/㎡ | +7.8% | +32.7% | 73.8万円/㎡ | 13 |
| 上鳴尾町 | — | — | — | — | 36.8万円/㎡ | 15 |
| 甲子園網引町 | — | — | — | — | — | 13 |
| 深津町 | — | — | — | — | 59.4万円/㎡ | 15 |
| 熊野町 | — | — | — | — | 50.6万円/㎡ | 13 |
| 五月ケ丘 | — | — | — | — | — | 11 |
| 甲子園浦風町 | — | — | — | — | 69.4万円/㎡ | 12 |
| 一ケ谷町 | — | — | — | — | 35.7万円/㎡ | 13 |
| 中前田町 | — | — | — | — | 50.0万円/㎡ | 7 |
| 柳本町 | — | — | — | — | 40.0万円/㎡ | 13 |
| 生瀬高台 | — | — | — | — | — | 14 |
| 櫨塚町 | — | — | — | — | 70.3万円/㎡ | 12 |
| 深谷町 | — | — | — | — | 33.3万円/㎡ | 16 |
| 甑岩町 | — | — | — | — | 36.7万円/㎡ | 10 |
| 川西町 | — | — | — | — | 41.4万円/㎡ | 14 |
| 下葭原町 | — | — | — | — | 54.1万円/㎡ | 11 |
| 苦楽園四番町 | — | — | — | — | — | 18 |
| 甲子園五番町 | — | — | — | — | 19.0万円/㎡ | 10 |
| 高松町 | — | 145.0万円/㎡ | +11.1% | +45.7% | 96.2万円/㎡ | 13 |
| 上田西町 | — | — | — | — | 29.3万円/㎡ | 13 |
| 田近野町 | — | — | — | — | 50.0万円/㎡ | 16 |
| 神楽町 | — | — | — | — | 40.0万円/㎡ | 12 |
| 神垣町 | — | — | — | — | 28.1万円/㎡ | 9 |
| 新甲陽町 | — | — | — | — | — | 13 |
| 産所町 | — | 59.6万円/㎡ | +9.0% | +33.9% | 67.3万円/㎡ | 9 |
| 津門呉羽町 | — | 51.5万円/㎡ | +9.6% | +33.4% | 27.9万円/㎡ | 8 |
| 苦楽園五番町 | — | — | — | — | 23.3万円/㎡ | 14 |
| 高塚町 | — | — | — | — | 61.7万円/㎡ | 11 |
| 山口町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 津門川町 | — | — | — | — | 60.0万円/㎡ | 11 |
| 松下町 | — | — | — | — | 55.0万円/㎡ | 8 |
| 田中町 | — | 61.1万円/㎡ | +8.1% | +30.0% | 72.1万円/㎡ | 14 |
| 堀切町 | — | — | — | — | 54.7万円/㎡ | 13 |
| 苦楽園二番町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 花園町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 伏原町 | — | — | — | — | 68.2万円/㎡ | 5 |
| 北名次町 | — | — | — | — | 68.2万円/㎡ | 12 |
| 野間町 | — | — | — | — | 72.0万円/㎡ | 12 |
| 上田東町 | — | — | — | — | 8.8万円/㎡ | 14 |
| 上ケ原山田町 | — | — | — | — | 9.3万円/㎡ | 8 |
| 広田町 | — | — | — | — | 41.2万円/㎡ | 7 |
| 郷免町 | — | — | — | — | 62.7万円/㎡ | 8 |
| 前浜町 | — | — | — | — | 45.9万円/㎡ | 8 |
| 津門稲荷町 | — | — | — | — | 58.6万円/㎡ | 7 |
| 常磐町 | — | — | — | — | 50.0万円/㎡ | 11 |
| 桜町 | — | — | — | — | 46.7万円/㎡ | 11 |
| 甲子園一番町 | — | — | — | — | 43.1万円/㎡ | 9 |
| 久出ケ谷町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 若山町 | — | — | — | — | 66.3万円/㎡ | 10 |
| 今津水波町 | — | — | — | — | — | 10 |
| 松山町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 千歳町 | — | — | — | — | 74.4万円/㎡ | 8 |
| 松籟荘 | — | 43.0万円/㎡ | +6.2% | +25.0% | 54.0万円/㎡ | 9 |
| 豊楽町 | — | — | — | — | 20.3万円/㎡ | 9 |
| 殿山町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 浜町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 塩瀬町 | — | — | — | — | 15.1万円/㎡ | 9 |
| 仁川百合野町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 芦原町 | — | — | — | — | 89.3万円/㎡ | 8 |
| 戸田町 | — | 57.0万円/㎡ | +7.8% | — | 57.5万円/㎡ | 6 |
| 上ケ原七番町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 津門大箇町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 建石町 | — | — | — | — | 47.5万円/㎡ | 9 |
| 甲陽園日之出町 | — | — | — | — | 60.6万円/㎡ | 9 |
| 今津真砂町 | — | — | — | — | 12.9万円/㎡ | 7 |
| 門戸西町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 平木町 | — | — | — | — | 38.0万円/㎡ | 7 |
| 下大市西町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 小松北町 | — | — | — | — | 47.1万円/㎡ | 6 |
| 山口町下山口 | — | — | — | — | — | 6 |
| 神原 | — | — | — | — | — | 8 |
| 若松町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 戸崎町 | — | — | — | — | 31.1万円/㎡ | 4 |
| 天道町 | — | — | — | — | 63.8万円/㎡ | 7 |
| 甲陽園山王町 | — | — | — | — | 27.8万円/㎡ | 6 |
| 門前町 | — | — | — | — | 68.0万円/㎡ | 6 |
| 柏堂町 | — | — | — | — | 15.5万円/㎡ | 5 |
| 与古道町 | — | — | — | — | 63.3万円/㎡ | 5 |
| 今津曙町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 六湛寺町 | — | — | — | — | 72.2万円/㎡ | 6 |
| 越水町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 北口町 | — | — | — | — | 67.1万円/㎡ | 5 |
| 宮前町 | — | 35.5万円/㎡ | +5.3% | +22.8% | 24.2万円/㎡ | 6 |
| 和上町 | — | 76.0万円/㎡ | +11.1% | +36.9% | — | 2 |
| 名塩ガーデン | — | — | — | — | — | 6 |
| 北昭和町 | — | — | — | — | 50.0万円/㎡ | 5 |
| 甲子園浜田町 | — | — | — | — | 65.0万円/㎡ | 4 |
| 用海町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 学文殿町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 大浜町 | — | — | — | — | 44.1万円/㎡ | 6 |
| 西波止町 | — | — | — | — | 19.4万円/㎡ | 8 |
| 寿町 | — | — | — | — | 165.9万円/㎡ | 7 |
| 角石町 | — | — | — | — | 42.2万円/㎡ | 6 |
| 今津山中町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 浜松原町 | — | — | — | — | 57.3万円/㎡ | 5 |
| 甲子園三番町 | — | — | — | — | 44.3万円/㎡ | 5 |
| 屋敷町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 古川町 | — | — | — | — | 28.2万円/㎡ | 3 |
| 西田町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 市庭町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 中須佐町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 小松町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 津門西口町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 南越木岩町 | — | 56.8万円/㎡ | +5.6% | +19.7% | 78.8万円/㎡ | 5 |
| 城ケ堀町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 西平町 | — | — | — | — | 39.0万円/㎡ | 7 |
| 平松町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 甲子園三保町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 江上町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 剣谷町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 名塩新町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 名次町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 津門宝津町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 石刎町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 高畑町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 中殿町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 名塩平成台 | — | — | — | — | — | 4 |
| 荒木町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 浜脇町 | — | — | — | — | 47.7万円/㎡ | 3 |
| 甲子園高潮町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 名塩赤坂 | — | — | — | — | — | 3 |
| 花の峯 | — | — | — | — | — | 2 |
| 清水町 | — | — | — | — | 55.6万円/㎡ | 5 |
| 津門仁辺町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 甲子園六石町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 今津二葉町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上ケ原山手町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 安井町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上ケ原五番町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 松ケ丘町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 仁川五ケ山町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 岡田山 | — | — | — | — | — | 3 |
| 今津野田町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 清瀬台 | — | — | — | — | — | 3 |
| 末広町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上ケ原三番町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 相生町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 名塩東久保 | — | — | — | — | — | 3 |
| 鳴尾浜 | — | — | — | +58.0% | — | 3 |
| 池開町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 国見台 | — | — | — | — | — | — |
| 武庫川町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山口町金仙寺 | — | — | — | — | — | 3 |
| 山口町香花園 | — | — | — | — | — | — |
| 染殿町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 名塩木之元 | — | — | — | — | — | 3 |
| 甲子園八番町 | — | — | — | — | 67.5万円/㎡ | 3 |
| 今津大東町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 今津社前町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上ケ原二番町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 本町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 津田町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 毘沙門町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大島町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上ケ原九番町 | — | — | — | — | — | — |
| 津門飯田町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上ケ原六番町 | — | — | — | — | — | — |
| 山口町阪神流通センター | — | — | — | +45.6% | — | — |
| 林田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 社家町 | — | — | — | — | — | — |
| 今津西浜町 | — | — | — | — | — | — |
| 長田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 河原町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上ケ原一番町 | — | — | — | — | — | — |
| 鷲林寺 | — | — | — | — | — | 1 |
| 今在家町 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 西宮市高松町５４１番外 地価調査 2026年・西宮 |
商業地 | 150.0万円/㎡ | 495.9万円/坪 | +11.1% | 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 兵庫県 西宮市高松町５４１番外 地価公示 2026年・西宮 |
商業地 | 140.0万円/㎡ | 462.8万円/坪 | +11.1% | 西宮北口 160m |
| 兵庫県 西宮市和上町１９番１ 地価公示 2026年・西宮 |
商業地 | 76.0万円/㎡ | 251.2万円/坪 | +11.1% | 阪神西宮 190m |
| 兵庫県 西宮市羽衣町１６７番 地価調査 2026年・西宮 |
商業地 | 75.8万円/㎡ | 250.6万円/坪 | +8.0% | 中層ビルが建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 兵庫県 西宮市田中町６７番 地価公示 2026年・西宮 |
商業地 | 61.1万円/㎡ | 202.0万円/坪 | +8.1% | 阪神西宮 250m |
| 兵庫県 西宮市産所町１４番２ 地価公示 2026年・西宮 |
商業地 | 59.6万円/㎡ | 197.0万円/坪 | +9.0% | 阪神西宮 480m |
| 兵庫県 西宮市甲風園２丁目１７２番 地価調査 2026年・西宮 |
住宅地 | 58.8万円/㎡ | 194.4万円/坪 | +5.0% | 整然とした街路沿いの中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域 |
| 兵庫県 西宮市南越木岩町８５番外 地価調査 2026年・西宮 |
商業地 | 57.5万円/㎡ | 190.1万円/坪 | +5.5% | 中低層の商業ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 兵庫県 西宮市戸田町２９番４ 地価調査 2026年・西宮 |
商業地 | 57.0万円/㎡ | 188.4万円/坪 | +7.8% | 飲食店を中心にマンション等が混在する商業地域 |
| 兵庫県 西宮市南越木岩町８５番外 地価公示 2026年・西宮 |
商業地 | 56.0万円/㎡ | 185.1万円/坪 | +5.7% | 苦楽園口 120m |
| 兵庫県 西宮市松原町４８番 地価調査 2026年・西宮 |
商業地 | 55.4万円/㎡ | 183.1万円/坪 | +8.2% | 中高層店舗、事務所が集まる国道沿いの商業地域 |
| 兵庫県 西宮市甲子園口北町２４３番４ 地価公示 2026年・西宮 |
商業地 | 55.0万円/㎡ | 181.8万円/坪 | +8.9% | 甲子園口 70m |
| 兵庫県 西宮市羽衣町１０３番６外 地価調査 2026年・西宮 |
住宅地 | 53.9万円/㎡ | 178.2万円/坪 | +5.3% | 中小規模一般住宅の多い住宅地域 |
| 兵庫県 西宮市松原町４８番 地価公示 2026年・西宮 |
商業地 | 53.5万円/㎡ | 176.9万円/坪 | +8.1% | 西宮 220m |
| 兵庫県 西宮市両度町１０２番１外 地価公示 2026年・西宮 |
商業地 | 52.7万円/㎡ | 174.2万円/坪 | +8.4% | 西宮北口 600m |
| 兵庫県 西宮市羽衣町１０３番６外 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 52.5万円/㎡ | 173.6万円/坪 | +5.4% | 夙川 350m |
| 兵庫県 西宮市高木西町４３３番 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 51.5万円/㎡ | 170.2万円/坪 | +6.2% | 西宮北口 750m |
| 兵庫県 西宮市津門呉羽町７３番２ 地価公示 2026年・西宮 |
商業地 | 51.5万円/㎡ | 170.2万円/坪 | +9.6% | 阪神今津 80m |
| 兵庫県 西宮市南昭和町７０番１ 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 51.0万円/㎡ | 168.6万円/坪 | +6.3% | 西宮北口 440m |
| 兵庫県 西宮市甲子園六番町１５６番１ 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 48.8万円/㎡ | 161.3万円/坪 | +5.4% | 甲子園 380m |
| 兵庫県 西宮市甲子園七番町１５２番９ 地価調査 2026年・西宮 |
商業地 | 48.5万円/㎡ | 160.3万円/坪 | +6.6% | 中低層の商業ビルが建ち並ぶ野球場前の商業地域 |
| 兵庫県 西宮市二見町７番１ 地価調査 2026年・西宮 |
住宅地 | 48.3万円/㎡ | 159.7万円/坪 | +6.6% | 中小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域 |
| 兵庫県 西宮市雲井町１０４番 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 48.0万円/㎡ | 158.7万円/坪 | +3.7% | 夙川 440m |
| 兵庫県 西宮市甲子園口２丁目１８９番 地価公示 2026年・西宮 |
商業地 | 47.5万円/㎡ | 157.0万円/坪 | +7.7% | 甲子園口 750m |
| 兵庫県 西宮市門戸荘４４番２ 地価調査 2026年・西宮 |
商業地 | 47.4万円/㎡ | 156.7万円/坪 | +6.5% | 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 兵庫県 西宮市甲子園四番町８４番１ 地価調査 2026年・西宮 |
住宅地 | 47.3万円/㎡ | 156.4万円/坪 | +4.6% | 中規模一般住宅にマンションも見られる住宅地域 |
| 兵庫県 西宮市二見町７番１ 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 47.0万円/㎡ | 155.4万円/坪 | +6.8% | 甲子園口 400m |
| 兵庫県 西宮市甲子園口２丁目３３０番 地価調査 2026年・西宮 |
商業地 | 46.5万円/㎡ | 153.7万円/坪 | +8.1% | 各種小売店舗が建ち並ぶ駅前商店街 |
| 兵庫県 西宮市甲子園二番町１１１番１外 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 46.5万円/㎡ | 153.7万円/坪 | +5.2% | 甲子園口 950m |
| 兵庫県 西宮市結善町５番１ 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 46.5万円/㎡ | 153.7万円/坪 | +6.9% | 夙川 680m |
| 兵庫県 西宮市甲子園四番町８４番１ 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 46.3万円/㎡ | 153.1万円/坪 | +5.2% | 甲子園 950m |
| 兵庫県 西宮市大井手町３７番１ 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 46.0万円/㎡ | 152.1万円/坪 | +3.8% | 夙川 550m |
| 兵庫県 西宮市菊谷町４２番１外 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 45.9万円/㎡ | 151.7万円/坪 | +5.5% | 苦楽園口 600m |
| 兵庫県 西宮市二見町３０番１ 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 45.7万円/㎡ | 151.1万円/坪 | +5.1% | 甲子園口 320m |
| 兵庫県 西宮市松生町６９番 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 45.5万円/㎡ | 150.4万円/坪 | +5.3% | 夙川 550m |
| 兵庫県 西宮市松園町１４５番３ 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 45.0万円/㎡ | 148.8万円/坪 | +4.7% | 夙川 700m |
| 兵庫県 西宮市薬師町２５０番１外 地価調査 2026年・西宮 |
商業地 | 44.2万円/㎡ | 146.1万円/坪 | +7.8% | 中規模の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 兵庫県 西宮市南郷町５２番６ 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 43.2万円/㎡ | 142.8万円/坪 | +5.4% | 夙川 650m |
| 兵庫県 西宮市松籟荘２４４番７内 地価公示 2026年・西宮 |
商業地 | 43.0万円/㎡ | 142.1万円/坪 | +6.2% | 甲東園 140m |
| 兵庫県 西宮市大畑町５８番３ 地価調査 2026年・西宮 |
住宅地 | 41.4万円/㎡ | 136.9万円/坪 | +5.9% | 中規模の一般住宅が多い住宅地域 |
| 兵庫県 西宮市松風町３８番２ 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 41.3万円/㎡ | 136.5万円/坪 | +5.6% | 苦楽園口 450m |
| 兵庫県 西宮市甲子園口１丁目４９番 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 40.7万円/㎡ | 134.5万円/坪 | +6.3% | 甲子園口 650m |
| 兵庫県 西宮市分銅町１８番１ 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 40.5万円/㎡ | 133.9万円/坪 | +4.7% | 夙川 850m |
| 兵庫県 西宮市甲子園砂田町７６番 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 40.5万円/㎡ | 133.9万円/坪 | +5.2% | 甲子園 700m |
| 兵庫県 西宮市甲子園口４丁目１１８番５外 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 40.3万円/㎡ | 133.2万円/坪 | +5.2% | 甲子園口 600m |
| 兵庫県 西宮市大畑町５８番３ 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 40.2万円/㎡ | 132.9万円/坪 | +5.8% | 西宮北口 800m |
| 兵庫県 西宮市里中町３丁目２５番７ 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 40.0万円/㎡ | 132.2万円/坪 | +5.8% | 鳴尾・武庫川女子大前 300m |
| 兵庫県 西宮市木津山町２２番２１ 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 39.3万円/㎡ | 129.9万円/坪 | +4.0% | 夙川 850m |
| 兵庫県 西宮市門戸荘１２７番１ 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 39.1万円/㎡ | 129.3万円/坪 | +5.1% | 門戸厄神 360m |
| 兵庫県 西宮市甲子園七番町１６１番２ 地価調査 2026年・西宮 |
住宅地 | 38.5万円/㎡ | 127.3万円/坪 | +5.5% | 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 |
| 兵庫県 西宮市室川町１０９番２ 地価公示 2026年・西宮 |
商業地 | 38.5万円/㎡ | 127.3万円/坪 | +6.1% | 西宮 1.1km |
| 兵庫県 西宮市大屋町１８４番２ 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 38.1万円/㎡ | 126.0万円/坪 | +6.4% | 西宮北口 750m |
| 兵庫県 西宮市甲東園２丁目４４番２ 地価調査 2026年・西宮 |
住宅地 | 38.0万円/㎡ | 125.6万円/坪 | +5.0% | 中規模一般住宅を中心とした住宅地域 |
| 兵庫県 西宮市御茶家所町３６番６ 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 38.0万円/㎡ | 125.6万円/坪 | +5.6% | さくら夙川 500m |
| 兵庫県 西宮市上甲子園１丁目１８６番３ 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 37.4万円/㎡ | 123.6万円/坪 | +5.1% | 甲子園口 1.1km |
| 兵庫県 西宮市上甲東園２丁目５２番 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 37.2万円/㎡ | 123.0万円/坪 | +4.8% | 甲東園 600m |
| 兵庫県 西宮市甲陽園西山町７９番１外 地価公示 2026年・西宮 |
商業地 | 36.9万円/㎡ | 122.0万円/坪 | +3.1% | 甲陽園 50m |
| 兵庫県 西宮市甲東園２丁目４４番２ 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 36.9万円/㎡ | 122.0万円/坪 | +4.8% | 甲東園 510m |
| 兵庫県 西宮市神呪町８番５９ 地価調査 2026年・西宮 |
住宅地 | 36.5万円/㎡ | 120.7万円/坪 | +5.5% | 中小規模一般住宅を中心とした住宅地域 |
| 兵庫県 西宮市今津上野町５４番３ 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 36.3万円/㎡ | 120.0万円/坪 | +3.1% | 久寿川 400m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 2,961件・土地と建物 2,042件・土地 442件・林地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 名塩 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 480万円 | 110㎡ | 1986 | — |
| 名塩 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 800万円 | 205㎡ | 1995 | — |
| 名塩 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 75㎡ | 1996 | 16.0万円/㎡ |
| 名塩 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 150㎡ | 2018 | — |
| 名塩 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 75㎡ | 1996 | 14.7万円/㎡ |
| 生瀬武庫川町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 80㎡ | 1997 | 30.0万円/㎡ |
| 名塩平成台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 185㎡ | 2007 | — |
| 門戸荘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 75㎡ | 1973 | 24.0万円/㎡ |
| 美作町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 165㎡ | 2004 | — |
| 美作町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 135㎡ | 1996 | — |
| 松下町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 115㎡ | 1989 | 52.2万円/㎡ |
| 松下町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,600万円 | 120㎡ | 1989 | 55.0万円/㎡ |
| 堀切町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 75㎡ | 2016 | 64.0万円/㎡ |
| 堀切町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 55㎡ | 1997 | 34.5万円/㎡ |
| 樋之池町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,800万円 | 95㎡ | 2011 | 82.1万円/㎡ |
| 樋之池町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 75㎡ | 2007 | 66.7万円/㎡ |
| 東町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 75㎡ | 1996 | 52.0万円/㎡ |
| 東町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 100㎡ | 2005 | 48.0万円/㎡ |
| 東町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 85㎡ | 1987 | 16.5万円/㎡ |
| 東鳴尾町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 100㎡ | 1996 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
西宮市の住宅地の平均地価は29.3万円/㎡（坪単価96.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の126地点の平均、2026年）。
西宮市の地価は前年から平均で+4.3%と上がっています。5年間では+16.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は46.2万円/㎡、価格の中央値は3,400万円です（1723件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は37.7万円/㎡（30.9〜44.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約6.4兆円（土地 5.2兆円・建物 1.2兆円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 5.0兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。