データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.1% | 34.5万円/㎡ | 35.6万円/㎡ | 37.8万円/㎡ | 40.2万円/㎡ | 46.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：38.5万円/㎡〜55.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 西宮市川添町３４番１ 地価調査 2026年・西宮 |
住宅地 | 34.9万円/㎡ | 115.4万円/坪 | +4.8% | 中小規模一般住宅を中心とする住宅地域 |
| 兵庫県 西宮市川添町３４番１ 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 34.1万円/㎡ | 112.7万円/坪 | +4.9% | 香櫨園 560m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 12件・土地と建物 10件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 川添町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 8,300万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 川添町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 160㎡ | 2021 | — |
| 川添町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 100㎡ | 2022 | — |
| 川添町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 65㎡ | 1987 | — |
| 川添町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 85㎡ | 2006 | 57.6万円/㎡ |
| 川添町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 75㎡ | 2006 | 52.0万円/㎡ |
| 川添町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 75㎡ | 2025 | — |
| 川添町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 165㎡ | 1996 | — |
| 川添町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 65㎡ | 1986 | — |
| 川添町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 85㎡ | 1984 | 40.0万円/㎡ |
| 川添町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 65㎡ | 1986 | — |
| 川添町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 75㎡ | 2016 | 68.0万円/㎡ |
| 川添町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 85㎡ | 2006 | 56.5万円/㎡ |
| 川添町 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 5,100万円 | 70㎡ | 2016 | 72.9万円/㎡ |
| 川添町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1億8,000万円 | 540㎡ | 1989 | — |
| 川添町 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 75㎡ | 1987 | — |
| 川添町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 80㎡ | 2003 | 63.8万円/㎡ |
| 川添町 | 2024年2Q | 土地 | 4,200万円 | 110㎡ | — | 39.0万円/㎡ |
| 川添町 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 95㎡ | 1984 | 23.2万円/㎡ |
| 川添町 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,100万円 | 115㎡ | 2016 | 61.7万円/㎡ |
西宮市川添町の住宅地の平均地価は34.5万円/㎡（坪単価114.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
西宮市川添町の地価は前年から平均で+4.8%と上がっています。5年間では+18.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は52.0万円/㎡、価格の中央値は3,900万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.1%で、10年後は46.9万円/㎡（38.5〜55.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。