データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.6% | 24.4万円/㎡ | 25.0万円/㎡ | 26.3万円/㎡ | 27.7万円/㎡ | 31.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：25.8万円/㎡〜37.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 西宮市上ケ原四番町１番４ 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 24.4万円/㎡ | 80.7万円/坪 | +0.4% | 甲東園 1.4km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 6件・中古マンション等 4件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上ケ原四番町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 85㎡ | 1989 | 31.8万円/㎡ |
| 上ケ原四番町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 80㎡ | 1989 | 33.8万円/㎡ |
| 上ケ原四番町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 90㎡ | 1989 | 32.2万円/㎡ |
| 上ケ原四番町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 140㎡ | 2003 | — |
| 上ケ原四番町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 70㎡ | 1997 | — |
| 上ケ原四番町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 75㎡ | 2009 | — |
| 上ケ原四番町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 75㎡ | 2009 | — |
| 上ケ原四番町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 85㎡ | 1989 | 22.4万円/㎡ |
| 上ケ原四番町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 5,100万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 上ケ原四番町 | 2024年2Q | 土地 | 2,400万円 | 95㎡ | — | 24.0万円/㎡ |
| 上ケ原四番町 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 115㎡ | — | — |
西宮市上ケ原四番町の住宅地の平均地価は24.4万円/㎡（坪単価80.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
西宮市上ケ原四番町の地価は前年から平均で+0.4%と上がっています。5年間では-0.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は32.0万円/㎡、価格の中央値は2,700万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は31.4万円/㎡（25.8〜37.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。