データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.3% | 35.0万円/㎡ | 35.8万円/㎡ | 37.5万円/㎡ | 39.3万円/㎡ | 44.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：36.2万円/㎡〜52.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 西宮市上甲東園２丁目５２番 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 37.2万円/㎡ | 123.0万円/坪 | +4.8% | 甲東園 600m |
| 兵庫県 西宮市上甲東園３丁目１２０番１５ 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 32.8万円/㎡ | 108.4万円/坪 | +3.8% | 甲東園 1.1km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 29件・中古マンション等 22件・土地 13件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上甲東園 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 100㎡ | 2001 | 67.0万円/㎡ |
| 上甲東園 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億1,000万円 | 190㎡ | 2014 | — |
| 上甲東園 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 90㎡ | 2000 | 43.3万円/㎡ |
| 上甲東園 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 80㎡ | 2000 | 45.0万円/㎡ |
| 上甲東園 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 85㎡ | 1996 | — |
| 上甲東園 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,500万円 | 270㎡ | 1998 | — |
| 上甲東園 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2億円 | 360㎡ | 1999 | — |
| 上甲東園 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 70㎡ | 2000 | — |
| 上甲東園 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 100㎡ | 1979 | 25.0万円/㎡ |
| 上甲東園 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,800万円 | 150㎡ | 2014 | — |
| 上甲東園 | 2026年1Q | 土地 | 5,800万円 | 140㎡ | — | 40.0万円/㎡ |
| 上甲東園 | 2026年1Q | 土地 | 9,400万円 | 260㎡ | — | 36.0万円/㎡ |
| 上甲東園 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 上甲東園 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 7,600万円 | 150㎡ | 2015 | — |
| 上甲東園 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億円 | 460㎡ | 1971 | — |
| 上甲東園 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1億3,000万円 | 500㎡ | 2005 | — |
| 上甲東園 | 2025年3Q | 土地 | 1億2,000万円 | 290㎡ | — | 40.0万円/㎡ |
| 上甲東園 | 2025年3Q | 土地 | 5,600万円 | 110㎡ | — | 50.0万円/㎡ |
| 上甲東園 | 2025年3Q | 土地 | 6,400万円 | 230㎡ | — | 27.0万円/㎡ |
| 上甲東園 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 100㎡ | 2000 | 50.0万円/㎡ |
西宮市上甲東園の住宅地の平均地価は35.0万円/㎡（坪単価115.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
西宮市上甲東園の地価は前年から平均で+4.3%と上がっています。5年間では+13.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は53.3万円/㎡、価格の中央値は4,000万円です（11件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.3%で、10年後は44.1万円/㎡（36.2〜52.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。