データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.6% | 32.5万円/㎡ | 33.4万円/㎡ | 35.1万円/㎡ | 37.0万円/㎡ | 42.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：34.4万円/㎡〜49.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 西宮市上大市２丁目１３６番５４ 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 34.5万円/㎡ | 114.0万円/坪 | +4.9% | 甲東園 620m |
| 兵庫県 西宮市上大市４丁目２３２番６ 地価調査 2026年・西宮 |
住宅地 | 30.6万円/㎡ | 101.2万円/坪 | +4.8% | 一般住宅のほかに駐車場が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 48件・中古マンション等 20件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上大市 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 85㎡ | 1978 | 27.1万円/㎡ |
| 上大市 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 75㎡ | 1978 | 20.0万円/㎡ |
| 上大市 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 50㎡ | 1993 | — |
| 上大市 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 110㎡ | 2006 | — |
| 上大市 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 85㎡ | 2021 | 65.9万円/㎡ |
| 上大市 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,600万円 | 80㎡ | 2021 | 70.0万円/㎡ |
| 上大市 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 75㎡ | 1996 | 36.0万円/㎡ |
| 上大市 | 2026年1Q | 土地と建物 | 8,900万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 上大市 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 60㎡ | 1993 | — |
| 上大市 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 45㎡ | 1997 | — |
| 上大市 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 95㎡ | 2024 | — |
| 上大市 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 70㎡ | 2021 | 70.0万円/㎡ |
| 上大市 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 50㎡ | 1993 | — |
| 上大市 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 195㎡ | 1996 | — |
| 上大市 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,600万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 上大市 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 70㎡ | 2019 | — |
| 上大市 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 75㎡ | 1978 | 20.0万円/㎡ |
| 上大市 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 80㎡ | 1996 | 33.8万円/㎡ |
| 上大市 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 上大市 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 70㎡ | 2019 | — |
西宮市上大市の住宅地の平均地価は32.5万円/㎡（坪単価107.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
西宮市上大市の地価は前年から平均で+4.8%と上がっています。5年間では+14.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は32.0万円/㎡、価格の中央値は2,700万円です（15件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は42.0万円/㎡（34.4〜49.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。