不動産ずかん
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西宮市西宮浜の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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住宅地の平均地価
データなし
商業地の平均地価
データなし
前年比
—
住宅地 —・商業地 —
5年間・10年間
+58.9% / +72.8%
同じ地点どうしの変化
中古マンションの㎡単価
29.1万円/㎡
70㎡なら約2,038万円・48件
中古戸建て（土地と建物）
データなし
不動産ずかん価値指数
データなし
不動産の総額 推定
準備中

地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

西宮市西宮浜と上の地域の比較

地域住宅地の平均坪単価西宮市西宮浜は前年比5年中古マンション㎡価値指数
西宮市西宮浜 —— —+58.9% 29.1万円/㎡—
西宮市 29.3万円/㎡96.7万円/坪 +4.3%+16.0% 46.2万円/㎡91
兵庫県 13.8万円/㎡45.6万円/坪 +2.2%+7.9% 34.3万円/㎡81
日本 12.0万円/㎡39.5万円/坪 +2.1%+8.0% 49.3万円/㎡—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在用途価格（㎡）坪単価前年比最寄駅
兵庫県　西宮市西宮浜２丁目７番２外
地価公示 2026年・西宮
 工業地17.8万円/㎡58.8万円/坪 +11.9%阪神西宮
2.8km

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 50件

中古マンション㎡単価（中央値）
29.1万円/㎡
中古マンション価格（中央値）
2,400万円
土地と建物（中央値）
—
土地の㎡単価（中央値）
—

取り込んだ期間の件数：中古マンション等 75件・土地と建物 4件

地区時期種類価格面積築年㎡単価
西宮浜2026年2Q中古マンション等（成約） 1,900万円75㎡199825.3万円/㎡
西宮浜2026年2Q中古マンション等（成約） 2,800万円110㎡199825.5万円/㎡
西宮浜2026年2Q中古マンション等（成約） 4,300万円120㎡200435.8万円/㎡
西宮浜2026年2Q中古マンション等（成約） 2,700万円80㎡199833.8万円/㎡
西宮浜2026年2Q中古マンション等（成約） 3,100万円70㎡199944.3万円/㎡
西宮浜2026年2Q中古マンション等（成約） 1,800万円75㎡199824.0万円/㎡
西宮浜2026年2Q中古マンション等（成約） 2,500万円70㎡199935.7万円/㎡
西宮浜2026年2Q中古マンション等 1,800万円85㎡199821.2万円/㎡
西宮浜2026年1Q中古マンション等（成約） 2,700万円90㎡199830.0万円/㎡
西宮浜2026年1Q中古マンション等（成約） 3,300万円105㎡200431.4万円/㎡
西宮浜2026年1Q中古マンション等（成約） 2,100万円90㎡199823.3万円/㎡
西宮浜2026年1Q中古マンション等（成約） 2,100万円80㎡199826.2万円/㎡
西宮浜2026年1Q中古マンション等（成約） 2,500万円90㎡199827.8万円/㎡
西宮浜2026年1Q中古マンション等 3,100万円65㎡199947.7万円/㎡
西宮浜2026年1Q中古マンション等 2,600万円90㎡199828.9万円/㎡
西宮浜2025年4Q中古マンション等（成約） 1,900万円70㎡199827.1万円/㎡
西宮浜2025年4Q中古マンション等（成約） 2,400万円75㎡199832.0万円/㎡
西宮浜2025年4Q中古マンション等（成約） 2,100万円75㎡199828.0万円/㎡
西宮浜2025年4Q中古マンション等 3,400万円80㎡199942.5万円/㎡
西宮浜2025年4Q中古マンション等 2,200万円75㎡199829.3万円/㎡

近くの町丁

泉町25.0万円/㎡東町浜甲子園23.1万円/㎡今津巽町久保町24.2万円/㎡下葭原町南甲子園27.9万円/㎡甲子園網引町上葭原町32.3万円/㎡川添町34.5万円/㎡今津出在家町25.6万円/㎡石在町28.8万円/㎡荒戎町32.5万円/㎡津門住江町27.5万円/㎡今津久寿川町26.6万円/㎡

よくある質問

西宮市西宮浜の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は29.1万円/㎡、価格の中央値は2,400万円です（48件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。

西宮市西宮浜の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は22.9万円/㎡（18.8〜27.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。