データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.6% | 23.1万円/㎡ | 23.7万円/㎡ | 24.9万円/㎡ | 26.2万円/㎡ | 29.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：24.4万円/㎡〜35.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 西宮市浜甲子園２丁目６３番２外 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 23.1万円/㎡ | 76.4万円/坪 | +1.8% | 甲子園 1.7km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 36件・中古マンション等 12件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 浜甲子園 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 45㎡ | 1979 | — |
| 浜甲子園 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 浜甲子園 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 420万円 | 55㎡ | 1977 | — |
| 浜甲子園 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 55㎡ | 1977 | — |
| 浜甲子園 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 115㎡ | 2002 | 36.5万円/㎡ |
| 浜甲子園 | 2026年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 40㎡ | 1977 | — |
| 浜甲子園 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,200万円 | 110㎡ | 2002 | 38.2万円/㎡ |
| 浜甲子園 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,400万円 | 110㎡ | 2002 | 49.1万円/㎡ |
| 浜甲子園 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 75㎡ | 1999 | 37.3万円/㎡ |
| 浜甲子園 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 9,200万円 | 285㎡ | 2007 | — |
| 浜甲子園 | 2025年4Q | 土地 | 7,700万円 | 250㎡ | — | 31.0万円/㎡ |
| 浜甲子園 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,200万円 | 135㎡ | 2007 | — |
| 浜甲子園 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,900万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 浜甲子園 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 125㎡ | 2024 | — |
| 浜甲子園 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 50㎡ | 2025 | — |
| 浜甲子園 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 100㎡ | 2002 | 50.0万円/㎡ |
| 浜甲子園 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 125㎡ | 2008 | — |
| 浜甲子園 | 2025年3Q | 土地 | 1億円 | 500㎡ | — | 21.0万円/㎡ |
| 浜甲子園 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 110㎡ | 2014 | — |
| 浜甲子園 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 100㎡ | 2022 | — |
西宮市浜甲子園の住宅地の平均地価は23.1万円/㎡（坪単価76.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
西宮市浜甲子園の地価は前年から平均で+1.8%と上がっています。5年間では+6.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は38.2万円/㎡、価格の中央値は4,200万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は29.7万円/㎡（24.4〜35.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。