データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.6% | 38.5万円/㎡ | 39.9万円/㎡ | 42.8万円/㎡ | 45.9万円/㎡ | 54.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：44.9万円/㎡〜64.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 西宮市甲子園七番町１５２番９ 地価調査 2026年・西宮 |
商業地 | 48.5万円/㎡ | 160.3万円/坪 | +6.6% | 中低層の商業ビルが建ち並ぶ野球場前の商業地域 |
| 兵庫県 西宮市甲子園七番町１６１番２ 地価調査 2026年・西宮 |
住宅地 | 38.5万円/㎡ | 127.3万円/坪 | +5.5% | 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 20件・土地 4件・土地と建物 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 甲子園七番町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 100㎡ | 1986 | 42.0万円/㎡ |
| 甲子園七番町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 145㎡ | 2004 | — |
| 甲子園七番町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 65㎡ | 1974 | 27.7万円/㎡ |
| 甲子園七番町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,100万円 | 100㎡ | 1986 | 41.0万円/㎡ |
| 甲子園七番町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,300万円 | 100㎡ | 1986 | 43.0万円/㎡ |
| 甲子園七番町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 95㎡ | 1986 | 50.5万円/㎡ |
| 甲子園七番町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 60㎡ | 1969 | 30.0万円/㎡ |
| 甲子園七番町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 65㎡ | 1969 | 38.5万円/㎡ |
| 甲子園七番町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 55㎡ | 1969 | 32.7万円/㎡ |
| 甲子園七番町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,800万円 | 90㎡ | 1986 | 53.3万円/㎡ |
| 甲子園七番町 | 2026年1Q | 土地 | 4,500万円 | 95㎡ | — | 46.0万円/㎡ |
| 甲子園七番町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 65㎡ | 1969 | 23.1万円/㎡ |
| 甲子園七番町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 65㎡ | 1973 | 26.2万円/㎡ |
| 甲子園七番町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 70㎡ | 1969 | 38.6万円/㎡ |
| 甲子園七番町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 55㎡ | 1973 | 30.9万円/㎡ |
| 甲子園七番町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 65㎡ | 1969 | 41.5万円/㎡ |
| 甲子園七番町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 5,300万円 | 90㎡ | 2002 | 58.9万円/㎡ |
| 甲子園七番町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 4,400万円 | 100㎡ | 1986 | 44.0万円/㎡ |
| 甲子園七番町 | 2025年2Q | 土地 | 1億4,000万円 | 230㎡ | — | 64.0万円/㎡ |
| 甲子園七番町 | 2025年2Q | 土地 | 1億3,000万円 | 250㎡ | — | 50.0万円/㎡ |
西宮市甲子園七番町の住宅地の平均地価は38.5万円/㎡（坪単価127.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
西宮市甲子園七番町の地価は前年から平均で+6.0%と上がっています。5年間では+22.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は38.5万円/㎡、価格の中央値は2,600万円です（18件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.6%で、10年後は54.7万円/㎡（44.9〜64.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。