データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.6% | 33.3万円/㎡ | 34.2万円/㎡ | 35.9万円/㎡ | 37.8万円/㎡ | 42.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：35.2万円/㎡〜50.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 西宮市甲子園洲鳥町４３番１ 地価調査 2026年・西宮 |
住宅地 | 33.3万円/㎡ | 110.1万円/坪 | +3.7% | 中規模独立住宅を中心に、共同住宅等も見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 11件・土地と建物 2件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 甲子園洲鳥町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 65㎡ | 1999 | 40.0万円/㎡ |
| 甲子園洲鳥町 | 2026年1Q | 土地 | 1,100万円 | 30㎡ | — | 35.0万円/㎡ |
| 甲子園洲鳥町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 80㎡ | 1998 | 47.5万円/㎡ |
| 甲子園洲鳥町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 55㎡ | 1986 | 30.9万円/㎡ |
| 甲子園洲鳥町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 65㎡ | 1996 | 40.0万円/㎡ |
| 甲子園洲鳥町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 75㎡ | 1998 | 50.7万円/㎡ |
| 甲子園洲鳥町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 70㎡ | 1998 | 54.3万円/㎡ |
| 甲子園洲鳥町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 50㎡ | 1994 | — |
| 甲子園洲鳥町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 65㎡ | 1996 | 27.7万円/㎡ |
| 甲子園洲鳥町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 65㎡ | 2006 | 61.5万円/㎡ |
| 甲子園洲鳥町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 65㎡ | 1996 | 35.4万円/㎡ |
| 甲子園洲鳥町 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 75㎡ | 2002 | 46.7万円/㎡ |
| 甲子園洲鳥町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 95㎡ | 1979 | — |
| 甲子園洲鳥町 | 2024年1Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 70㎡ | 2000 | 54.3万円/㎡ |
西宮市甲子園洲鳥町の住宅地の平均地価は33.3万円/㎡（坪単価110.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
西宮市甲子園洲鳥町の地価は前年から平均で+3.7%と上がっています。5年間では+15.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は43.8万円/㎡、価格の中央値は3,200万円です（8件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は42.9万円/㎡（35.2〜50.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。