データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.4% | 19.9万円/㎡ | 20.4万円/㎡ | 21.3万円/㎡ | 22.4万円/㎡ | 25.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：20.6万円/㎡〜29.6万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1.1兆円 | 1.6兆円 | 11.3㎢ | 14.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 1,479億円 | 1,479億円 | 4.1㎢ | — |
| 家屋 木造 1,192億円・木造以外 3,159億円 | 4,351億円 | 4,351億円 | 延べ 10.1㎢ | — |
| 合計 | 1.7兆円 | 2.2兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西台 | 34.5万円/㎡ | 45.8万円/㎡ | +2.5% | +22.3% | 52.6万円/㎡ | 45 |
| 梅ノ木 | 30.3万円/㎡ | — | +4.5% | +14.3% | 69.0万円/㎡ | 13 |
| 平松 | 28.9万円/㎡ | — | +4.0% | +12.2% | 63.1万円/㎡ | 14 |
| 稲野町 | 27.1万円/㎡ | — | +3.8% | +11.5% | 78.8万円/㎡ | 14 |
| 行基町 | 25.8万円/㎡ | 28.0万円/㎡ | +4.2% | +16.4% | 43.8万円/㎡ | 8 |
| 桜ケ丘 | 25.7万円/㎡ | — | +4.0% | +12.2% | — | 5 |
| 御願塚 | 25.6万円/㎡ | — | +4.1% | +12.3% | — | 13 |
| 柏木町 | 24.2万円/㎡ | — | +3.9% | +12.6% | — | 1 |
| 安堂寺町 | 23.1万円/㎡ | — | +3.6% | +10.0% | 50.7万円/㎡ | 30 |
| 伊丹 | 22.6万円/㎡ | 35.6万円/㎡ | +5.1% | +19.4% | 56.0万円/㎡ | 61 |
| 清水 | 22.0万円/㎡ | — | +3.8% | +11.1% | — | 3 |
| 瑞穂町 | 21.1万円/㎡ | 20.8万円/㎡ | +4.0% | +13.7% | — | 10 |
| 千僧 | 21.0万円/㎡ | — | +3.9% | +12.0% | 41.4万円/㎡ | 26 |
| 鈴原町 | 20.9万円/㎡ | — | +4.0% | +11.8% | 75.3万円/㎡ | 29 |
| 広畑 | 20.4万円/㎡ | — | +3.6% | +13.3% | — | 2 |
| 野間 | 20.2万円/㎡ | 20.5万円/㎡ | +3.3% | +11.0% | 21.4万円/㎡ | 38 |
| 高台 | 19.7万円/㎡ | — | +4.2% | +12.6% | 37.5万円/㎡ | 14 |
| 大鹿 | 19.5万円/㎡ | 24.0万円/㎡ | +3.8% | +12.1% | — | 11 |
| 野間北 | 19.0万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 14 |
| 南野 | 18.5万円/㎡ | — | +3.4% | +10.1% | 30.0万円/㎡ | 17 |
| 緑ケ丘 | 18.4万円/㎡ | — | +4.0% | +14.9% | 22.9万円/㎡ | 11 |
| 松ケ丘 | 18.4万円/㎡ | — | +2.8% | +10.8% | — | 11 |
| 昆陽 | 18.3万円/㎡ | — | +3.4% | +9.6% | 7.7万円/㎡ | 20 |
| 昆陽東 | 18.1万円/㎡ | — | +3.4% | +10.4% | 62.2万円/㎡ | 32 |
| 山田 | 17.7万円/㎡ | — | +3.5% | +12.0% | 22.0万円/㎡ | 24 |
| 昆陽南 | 17.5万円/㎡ | — | +3.6% | +12.9% | 18.5万円/㎡ | 29 |
| 荒牧 | 17.3万円/㎡ | 16.6万円/㎡ | +4.1% | +15.0% | 25.3万円/㎡ | 12 |
| 北本町 | 17.1万円/㎡ | — | +3.6% | — | 31.7万円/㎡ | 24 |
| 瑞原 | 17.1万円/㎡ | — | +3.6% | +13.2% | — | 5 |
| 中野東 | 16.9万円/㎡ | — | +3.7% | +11.9% | 21.3万円/㎡ | 13 |
| 荻野 | 16.4万円/㎡ | — | +3.8% | +17.1% | 9.7万円/㎡ | 22 |
| 池尻 | 16.1万円/㎡ | 21.4万円/㎡ | +3.7% | +13.9% | 20.0万円/㎡ | 58 |
| 中野北 | 16.0万円/㎡ | — | +3.9% | +15.9% | 17.7万円/㎡ | 21 |
| 鴻池 | 15.9万円/㎡ | 18.1万円/㎡ | +3.1% | +17.2% | 28.8万円/㎡ | 21 |
| 寺本 | 15.8万円/㎡ | — | +3.5% | +13.7% | 23.1万円/㎡ | 45 |
| 東野 | 15.0万円/㎡ | — | +4.2% | +14.5% | 20.0万円/㎡ | 22 |
| 北野 | 14.9万円/㎡ | — | +3.5% | +11.2% | 25.0万円/㎡ | 24 |
| 西野 | 13.4万円/㎡ | — | +2.2% | +10.2% | 18.6万円/㎡ | 42 |
| 桑津 | 12.0万円/㎡ | — | +1.7% | +6.2% | — | 10 |
| 中央 | — | 45.6万円/㎡ | +5.4% | +18.6% | 43.3万円/㎡ | 23 |
| 東有岡 | — | — | — | — | 35.2万円/㎡ | 29 |
| 春日丘 | — | — | — | — | 26.7万円/㎡ | 18 |
| 北河原 | — | — | — | +39.5% | 51.5万円/㎡ | 20 |
| 北伊丹 | — | — | — | +31.7% | 38.2万円/㎡ | 20 |
| 中野西 | — | — | — | — | 26.7万円/㎡ | 16 |
| 大野 | — | — | — | — | 30.4万円/㎡ | 18 |
| 南町 | — | — | — | — | 43.7万円/㎡ | 15 |
| 宮ノ前 | — | — | — | — | 55.1万円/㎡ | 18 |
| 南鈴原 | — | — | — | — | — | 16 |
| 美鈴町 | — | — | — | — | 30.8万円/㎡ | 16 |
| 昆陽泉町 | — | — | — | — | — | 12 |
| 南本町 | — | — | — | — | 34.7万円/㎡ | 11 |
| 南野北 | — | — | — | — | — | 14 |
| 森本 | — | — | — | +28.4% | — | 11 |
| 瑞ケ丘 | — | — | — | — | 10.0万円/㎡ | 9 |
| 荒牧南 | — | — | — | — | — | 14 |
| 車塚 | — | — | — | — | 27.7万円/㎡ | 10 |
| 堀池 | — | — | — | — | — | 8 |
| 口酒井 | — | — | — | — | — | 6 |
| 荻野西 | — | — | — | — | 8.5万円/㎡ | 7 |
| 鋳物師 | — | — | — | — | — | 6 |
| 藤ノ木 | — | — | — | — | 56.2万円/㎡ | 5 |
| 奥畑 | — | — | — | — | — | 6 |
| 下河原 | — | — | — | — | — | 4 |
| 若菱町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 寺本東 | — | — | — | — | — | 3 |
| 昆陽北 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北園 | — | — | — | — | — | 1 |
| 船原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 岩屋 | — | — | — | — | — | — |
| 昆陽池 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 伊丹市中央１丁目４５番 地価公示 2026年・伊丹 |
商業地 | 59.0万円/㎡ | 195.0万円/坪 | +5.2% | 阪急伊丹 70m |
| 兵庫県 伊丹市西台１丁目５３番外 地価公示 2026年・伊丹 |
商業地 | 45.8万円/㎡ | 151.4万円/坪 | ±0.0% | 阪急伊丹 170m |
| 兵庫県 伊丹市伊丹１丁目２４６番１１ 地価公示 2026年・伊丹 |
商業地 | 37.0万円/㎡ | 122.3万円/坪 | +5.7% | 伊丹 230m |
| 兵庫県 伊丹市西台３丁目５２６番１２ 地価公示 2026年・伊丹 |
住宅地 | 34.5万円/㎡ | 114.0万円/坪 | +4.9% | 阪急伊丹 350m |
| 兵庫県 伊丹市伊丹３丁目５２８番１ 地価公示 2026年・伊丹 |
商業地 | 34.3万円/㎡ | 113.4万円/坪 | +5.5% | 伊丹 450m |
| 兵庫県 伊丹市中央４丁目１８番 地価公示 2026年・伊丹 |
商業地 | 32.2万円/㎡ | 106.4万円/坪 | +5.6% | 阪急伊丹 270m |
| 兵庫県 伊丹市梅ノ木４丁目３３番１外 地価公示 2026年・伊丹 |
住宅地 | 30.3万円/㎡ | 100.2万円/坪 | +4.5% | 新伊丹 180m |
| 兵庫県 伊丹市平松３丁目９番５ 地価調査 2026年・伊丹 |
住宅地 | 29.2万円/㎡ | 96.5万円/坪 | +3.9% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 兵庫県 伊丹市平松３丁目９番５ 地価公示 2026年・伊丹 |
住宅地 | 28.6万円/㎡ | 94.5万円/坪 | +4.0% | 新伊丹 220m |
| 兵庫県 伊丹市行基町１丁目１０７番 地価調査 2026年・伊丹 |
商業地 | 28.0万円/㎡ | 92.6万円/坪 | +4.5% | 店舗、診療所、共同住宅等が見られる商業地域 |
| 兵庫県 伊丹市稲野町１丁目５４番２ 地価調査 2026年・伊丹 |
住宅地 | 27.5万円/㎡ | 90.9万円/坪 | +3.8% | 中規模の一般住宅が多い住宅地域 |
| 兵庫県 伊丹市稲野町５丁目５３番１ 地価公示 2026年・伊丹 |
住宅地 | 26.8万円/㎡ | 88.6万円/坪 | +3.9% | 稲野 350m |
| 兵庫県 伊丹市行基町４丁目２３番５ 地価公示 2026年・伊丹 |
住宅地 | 25.8万円/㎡ | 85.3万円/坪 | +4.0% | 阪急伊丹 600m |
| 兵庫県 伊丹市桜ケ丘３丁目４２番１外 地価公示 2026年・伊丹 |
住宅地 | 25.7万円/㎡ | 85.0万円/坪 | +4.0% | 阪急伊丹 700m |
| 兵庫県 伊丹市御願塚２丁目１８番３ 地価公示 2026年・伊丹 |
住宅地 | 25.6万円/㎡ | 84.6万円/坪 | +4.1% | 新伊丹 550m |
| 兵庫県 伊丹市柏木町１丁目１１２番 地価公示 2026年・伊丹 |
住宅地 | 24.2万円/㎡ | 80.0万円/坪 | +3.9% | 阪急塚口 830m |
| 兵庫県 伊丹市大鹿７丁目２３番２外 地価公示 2026年・伊丹 |
商業地 | 24.0万円/㎡ | 79.3万円/坪 | +3.9% | 阪急伊丹 1.1km |
| 兵庫県 伊丹市安堂寺町６丁目２０７番 地価公示 2026年・伊丹 |
住宅地 | 23.1万円/㎡ | 76.4万円/坪 | +3.6% | 稲野 1.0km |
| 兵庫県 伊丹市伊丹６丁目２０番１１ 地価公示 2026年・伊丹 |
住宅地 | 22.6万円/㎡ | 74.7万円/坪 | +4.1% | 新伊丹 500m |
| 兵庫県 伊丹市清水３丁目９番１１ 地価公示 2026年・伊丹 |
住宅地 | 22.0万円/㎡ | 72.7万円/坪 | +3.8% | 阪急伊丹 700m |
| 兵庫県 伊丹市千僧６丁目５４番外 地価公示 2026年・伊丹 |
住宅地 | 21.9万円/㎡ | 72.4万円/坪 | +3.8% | 阪急伊丹 1.0km |
| 兵庫県 伊丹市瑞穂町３丁目３９番２ 地価調査 2026年・伊丹 |
住宅地 | 21.4万円/㎡ | 70.7万円/坪 | +3.9% | 一般住宅の他にアパート等が見られる住宅地域 |
| 兵庫県 伊丹市池尻１丁目１５８番２外 地価調査 2026年・伊丹 |
商業地 | 21.4万円/㎡ | 70.7万円/坪 | +3.9% | 県道沿いに店舗のほか住宅等の見られる商業地域 |
| 兵庫県 伊丹市瑞穂町３丁目３９番２ 地価公示 2026年・伊丹 |
住宅地 | 20.9万円/㎡ | 69.1万円/坪 | +4.0% | 阪急伊丹 1.8km |
| 兵庫県 伊丹市鈴原町９丁目３７６番 地価公示 2026年・伊丹 |
住宅地 | 20.9万円/㎡ | 69.1万円/坪 | +4.0% | 新伊丹 1.0km |
| 兵庫県 伊丹市瑞穂町１丁目６４番外 地価公示 2026年・伊丹 |
商業地 | 20.8万円/㎡ | 68.8万円/坪 | +4.0% | 阪急伊丹 1.6km |
| 兵庫県 伊丹市野間１丁目２９８番２ 地価調査 2026年・伊丹 |
商業地 | 20.5万円/㎡ | 67.8万円/坪 | +3.5% | 店舗、店舗兼共同住宅等が多い商業地域 |
| 兵庫県 伊丹市広畑５丁目４３番１ 地価調査 2026年・伊丹 |
住宅地 | 20.4万円/㎡ | 67.4万円/坪 | +3.6% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 兵庫県 伊丹市野間７丁目５９４番２ 地価公示 2026年・伊丹 |
住宅地 | 20.2万円/㎡ | 66.8万円/坪 | +3.1% | 武庫之荘 1.5km |
| 兵庫県 伊丹市千僧２丁目１０番４ 地価公示 2026年・伊丹 |
住宅地 | 20.1万円/㎡ | 66.4万円/坪 | +4.1% | 阪急伊丹 1.5km |
| 兵庫県 伊丹市緑ケ丘５丁目１００番２ 地価調査 2026年・伊丹 |
住宅地 | 19.9万円/㎡ | 65.8万円/坪 | +3.6% | 中小規模一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域 |
| 兵庫県 伊丹市高台１丁目１５２番１１ 地価公示 2026年・伊丹 |
住宅地 | 19.7万円/㎡ | 65.1万円/坪 | +4.2% | 阪急伊丹 1.4km |
| 兵庫県 伊丹市大鹿４丁目４６番 地価調査 2026年・伊丹 |
住宅地 | 19.5万円/㎡ | 64.5万円/坪 | +3.7% | 中小規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 |
| 兵庫県 伊丹市野間北２丁目５番１１ 地価公示 2026年・伊丹 |
住宅地 | 19.0万円/㎡ | 62.8万円/坪 | ±0.0% | 阪急伊丹 2.3km |
| 兵庫県 伊丹市南野４丁目２８８番３ 地価公示 2026年・伊丹 |
住宅地 | 18.5万円/㎡ | 61.2万円/坪 | +3.4% | 稲野 1.3km |
| 兵庫県 伊丹市松ケ丘２丁目２３番 地価公示 2026年・伊丹 |
住宅地 | 18.4万円/㎡ | 60.8万円/坪 | +2.8% | 阪急伊丹 2.8km |
| 兵庫県 伊丹市昆陽５丁目１４９番 地価公示 2026年・伊丹 |
住宅地 | 18.3万円/㎡ | 60.5万円/坪 | +3.4% | 阪急伊丹 1.8km |
| 兵庫県 伊丹市昆陽東４丁目１６９番 地価公示 2026年・伊丹 |
住宅地 | 18.1万円/㎡ | 59.8万円/坪 | +3.4% | 阪急伊丹 1.3km |
| 兵庫県 伊丹市鴻池２丁目１０番 地価公示 2026年・伊丹 |
商業地 | 18.1万円/㎡ | 59.8万円/坪 | +2.3% | 阪急伊丹 2.9km |
| 兵庫県 伊丹市山田６丁目１３２番 地価調査 2026年・伊丹 |
住宅地 | 17.7万円/㎡ | 58.5万円/坪 | +3.5% | 中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 兵庫県 伊丹市昆陽南５丁目１２１番 地価公示 2026年・伊丹 |
住宅地 | 17.5万円/㎡ | 57.9万円/坪 | +3.6% | 阪急伊丹 2.1km |
| 兵庫県 伊丹市荒牧５丁目２５８番 地価調査 2026年・伊丹 |
住宅地 | 17.5万円/㎡ | 57.9万円/坪 | +3.6% | 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 |
| 兵庫県 伊丹市北本町２丁目２３０番 地価調査 2026年・伊丹 |
住宅地 | 17.1万円/㎡ | 56.5万円/坪 | +3.6% | 戸建住宅、事業所等が建ち並ぶ混在住宅地域 |
| 兵庫県 伊丹市瑞原３丁目３３番１外 地価公示 2026年・伊丹 |
住宅地 | 17.1万円/㎡ | 56.5万円/坪 | +3.6% | 阪急伊丹 3.0km |
| 兵庫県 伊丹市荒牧３丁目２２９番 地価公示 2026年・伊丹 |
住宅地 | 17.1万円/㎡ | 56.5万円/坪 | +4.3% | 中山寺 1.1km |
| 兵庫県 伊丹市緑ケ丘３丁目１５番２外 地価公示 2026年・伊丹 |
住宅地 | 17.0万円/㎡ | 56.2万円/坪 | +4.3% | 阪急伊丹 2.5km |
| 兵庫県 伊丹市中野東１丁目２８９番 地価公示 2026年・伊丹 |
住宅地 | 16.9万円/㎡ | 55.9万円/坪 | +3.7% | 阪急伊丹 3.1km |
| 兵庫県 伊丹市荒牧７丁目１４３番 地価公示 2026年・伊丹 |
商業地 | 16.6万円/㎡ | 54.9万円/坪 | +4.4% | 山本 1.1km |
| 兵庫県 伊丹市荻野４丁目７３番１ 地価調査 2026年・伊丹 |
住宅地 | 16.4万円/㎡ | 54.2万円/坪 | +3.8% | 中小規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域 |
| 兵庫県 伊丹市池尻１丁目３２７番 地価公示 2026年・伊丹 |
住宅地 | 16.2万円/㎡ | 53.6万円/坪 | +3.2% | 阪急伊丹 3.4km |
| 兵庫県 伊丹市池尻４丁目９番９８ 地価調査 2026年・伊丹 |
住宅地 | 16.1万円/㎡ | 53.2万円/坪 | +3.9% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 兵庫県 伊丹市鴻池７丁目２番外 地価調査 2026年・伊丹 |
工業地 | 16.0万円/㎡ | 52.9万円/坪 | +5.3% | 営業所、倉庫等が建ち並ぶ県道背後の地域 |
| 兵庫県 伊丹市中野北４丁目１０番 地価調査 2026年・伊丹 |
住宅地 | 16.0万円/㎡ | 52.9万円/坪 | +3.9% | 一般住宅と共同住宅等が混在する住宅地域 |
| 兵庫県 伊丹市鴻池６丁目４７３番２ 地価公示 2026年・伊丹 |
住宅地 | 15.9万円/㎡ | 52.6万円/坪 | +3.9% | 阪急伊丹 3.9km |
| 兵庫県 伊丹市寺本６丁目３２番外 地価公示 2026年・伊丹 |
住宅地 | 15.9万円/㎡ | 52.6万円/坪 | +3.2% | 阪急伊丹 2.8km |
| 兵庫県 伊丹市寺本５丁目４１１番 地価調査 2026年・伊丹 |
住宅地 | 15.8万円/㎡ | 52.2万円/坪 | +3.9% | 小規模一般住宅を中心とする既成住宅地域 |
| 兵庫県 伊丹市北伊丹７丁目９０番２ 地価調査 2026年・伊丹 |
工業地 | 15.8万円/㎡ | 52.2万円/坪 | +5.3% | 工場、倉庫、駐車場等が存する工業地域 |
| 兵庫県 伊丹市東野４丁目１番９ 地価公示 2026年・伊丹 |
住宅地 | 15.0万円/㎡ | 49.6万円/坪 | +4.2% | 阪急伊丹 3.0km |
| 兵庫県 伊丹市北野５丁目５４番 地価公示 2026年・伊丹 |
住宅地 | 14.9万円/㎡ | 49.3万円/坪 | +3.5% | 阪急伊丹 4.4km |
| 兵庫県 伊丹市西野２丁目４３番 地価公示 2026年・伊丹 |
住宅地 | 14.8万円/㎡ | 48.9万円/坪 | +3.5% | 阪急伊丹 4.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 894件・中古マンション等 839件・土地 265件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 荒牧南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 300万円 | 35㎡ | 1971 | — |
| 瑞穂町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 瑞穂町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 60㎡ | 1997 | 20.0万円/㎡ |
| 松ケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 東有岡 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 65㎡ | 1995 | 56.9万円/㎡ |
| 東有岡 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 70㎡ | 1982 | 22.9万円/㎡ |
| 東有岡 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 東有岡 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 105㎡ | 2023 | — |
| 東有岡 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 75㎡ | 1982 | 36.0万円/㎡ |
| 中野西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 75㎡ | 1988 | 32.0万円/㎡ |
| 鈴原町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 85㎡ | 2022 | 75.3万円/㎡ |
| 鈴原町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 125㎡ | 1977 | — |
| 南本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 60㎡ | 1986 | 28.3万円/㎡ |
| 昆陽 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 580万円 | 70㎡ | 1980 | 8.3万円/㎡ |
| 昆陽 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 85㎡ | 1996 | — |
| 口酒井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 300万円 | 165㎡ | 1968 | — |
| 行基町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 165㎡ | 1991 | — |
| 北河原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 115㎡ | 2004 | — |
| 北河原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 70㎡ | 2016 | 52.9万円/㎡ |
| 北河原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 60㎡ | 1995 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
伊丹市の住宅地の平均地価は19.9万円/㎡（坪単価65.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の49地点の平均、2026年）。
伊丹市の地価は前年から平均で+3.7%と上がっています。5年間では+14.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は32.4万円/㎡、価格の中央値は2,300万円です（484件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.4%で、10年後は25.1万円/㎡（20.6〜29.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2.2兆円（土地 1.8兆円・建物 4,351億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1.7兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。