データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.3% | 21.1万円/㎡ | 21.6万円/㎡ | 22.7万円/㎡ | 23.7万円/㎡ | 26.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：21.8万円/㎡〜31.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 伊丹市瑞穂町３丁目３９番２ 地価調査 2026年・伊丹 |
住宅地 | 21.4万円/㎡ | 70.7万円/坪 | +3.9% | 一般住宅の他にアパート等が見られる住宅地域 |
| 兵庫県 伊丹市瑞穂町３丁目３９番２ 地価公示 2026年・伊丹 |
住宅地 | 20.9万円/㎡ | 69.1万円/坪 | +4.0% | 阪急伊丹 1.8km |
| 兵庫県 伊丹市瑞穂町１丁目６４番外 地価公示 2026年・伊丹 |
商業地 | 20.8万円/㎡ | 68.8万円/坪 | +4.0% | 阪急伊丹 1.6km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 14件・土地 5件・中古マンション等 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞穂町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 瑞穂町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 60㎡ | 1997 | 20.0万円/㎡ |
| 瑞穂町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,100万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 瑞穂町 | 2025年4Q | 土地 | 2,700万円 | 90㎡ | — | 30.0万円/㎡ |
| 瑞穂町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 85㎡ | 1976 | — |
| 瑞穂町 | 2025年3Q | 土地 | 2,800万円 | 85㎡ | — | 33.0万円/㎡ |
| 瑞穂町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,900万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 瑞穂町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 130㎡ | 1998 | — |
| 瑞穂町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 120㎡ | 1984 | — |
| 瑞穂町 | 2025年1Q | 土地 | 6,000万円 | 330㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 瑞穂町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 4億4,000万円 | 890㎡ | 1998 | — |
| 瑞穂町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 110㎡ | 2017 | — |
| 瑞穂町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 550万円 | 60㎡ | 1984 | 9.2万円/㎡ |
| 瑞穂町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 145㎡ | 2024 | — |
| 瑞穂町 | 2024年2Q | 土地 | 3,200万円 | 115㎡ | — | 28.0万円/㎡ |
| 瑞穂町 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 55㎡ | — | 21.8万円/㎡ |
| 瑞穂町 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 140㎡ | 2023 | — |
| 瑞穂町 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 95㎡ | 1992 | 25.3万円/㎡ |
| 瑞穂町 | 2024年1Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 185㎡ | 1989 | — |
| 瑞穂町 | 2024年1Q | 土地と建物 | 4,100万円 | 140㎡ | 2023 | — |
伊丹市瑞穂町の住宅地の平均地価は21.1万円/㎡（坪単価69.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
伊丹市瑞穂町の地価は前年から平均で+4.0%と上がっています。5年間では+13.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.3%で、10年後は26.6万円/㎡（21.8〜31.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。