データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.5% | 18.4万円/㎡ | 18.9万円/㎡ | 19.8万円/㎡ | 20.8万円/㎡ | 23.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：19.3万円/㎡〜27.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 伊丹市緑ケ丘５丁目１００番２ 地価調査 2026年・伊丹 |
住宅地 | 19.9万円/㎡ | 65.8万円/坪 | +3.6% | 中小規模一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域 |
| 兵庫県 伊丹市緑ケ丘３丁目１５番２外 地価公示 2026年・伊丹 |
住宅地 | 17.0万円/㎡ | 56.2万円/坪 | +4.3% | 阪急伊丹 2.5km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 14件・土地と建物 8件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 緑ケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 600万円 | 105㎡ | 1978 | — |
| 緑ケ丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 75㎡ | 1987 | 22.7万円/㎡ |
| 緑ケ丘 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 65㎡ | 1996 | 27.7万円/㎡ |
| 緑ケ丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 70㎡ | 1996 | 21.4万円/㎡ |
| 緑ケ丘 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 65㎡ | 1996 | 23.1万円/㎡ |
| 緑ケ丘 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億8,000万円 | 580㎡ | 2018 | — |
| 緑ケ丘 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 緑ケ丘 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 120㎡ | 2013 | — |
| 緑ケ丘 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 160㎡ | 2025 | — |
| 緑ケ丘 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 65㎡ | 2011 | 41.5万円/㎡ |
| 緑ケ丘 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 70㎡ | 1996 | 21.4万円/㎡ |
| 緑ケ丘 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 80㎡ | 2010 | 40.0万円/㎡ |
| 緑ケ丘 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 60㎡ | 1978 | 18.3万円/㎡ |
| 緑ケ丘 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 70㎡ | 1978 | 21.4万円/㎡ |
| 緑ケ丘 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 65㎡ | 1996 | 24.6万円/㎡ |
| 緑ケ丘 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 70㎡ | 1987 | 27.1万円/㎡ |
| 緑ケ丘 | 2024年3Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 100㎡ | 2024 | — |
| 緑ケ丘 | 2024年3Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 135㎡ | 2024 | — |
| 緑ケ丘 | 2024年3Q | 土地 | 1,800万円 | 150㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 緑ケ丘 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 720万円 | 70㎡ | 1978 | 10.3万円/㎡ |
伊丹市緑ケ丘の住宅地の平均地価は18.4万円/㎡（坪単価61.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
伊丹市緑ケ丘の地価は前年から平均で+4.0%と上がっています。5年間では+14.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は22.9万円/㎡、価格の中央値は1,600万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.5%で、10年後は23.5万円/㎡（19.3〜27.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。