データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.4% | 16.4万円/㎡ | 16.8万円/㎡ | 17.6万円/㎡ | 18.4万円/㎡ | 20.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：17.0万円/㎡〜24.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 伊丹市荻野４丁目７３番１ 地価調査 2026年・伊丹 |
住宅地 | 16.4万円/㎡ | 54.2万円/坪 | +3.8% | 中小規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 25件・土地 8件・中古マンション等 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 荻野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 100㎡ | 2021 | — |
| 荻野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 60㎡ | 1991 | 20.0万円/㎡ |
| 荻野 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 135㎡ | 1986 | — |
| 荻野 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 350万円 | 45㎡ | 1976 | — |
| 荻野 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 荻野 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 荻野 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 490万円 | 70㎡ | 1977 | 7.0万円/㎡ |
| 荻野 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 105㎡ | 2017 | — |
| 荻野 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億6,000万円 | 560㎡ | 1997 | — |
| 荻野 | 2025年4Q | 土地 | 6,100万円 | 320㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 荻野 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 130㎡ | 2010 | — |
| 荻野 | 2025年4Q | 土地 | 2,500万円 | 300㎡ | — | 8.3万円/㎡ |
| 荻野 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 400㎡ | 1967 | — |
| 荻野 | 2025年3Q | 土地 | 1,600万円 | 85㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 荻野 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 115㎡ | 1988 | — |
| 荻野 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 85㎡ | 1986 | — |
| 荻野 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 680万円 | 70㎡ | 1977 | 9.7万円/㎡ |
| 荻野 | 2025年2Q | 土地 | 4,200万円 | 250㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 荻野 | 2025年2Q | 土地 | 2,600万円 | 110㎡ | — | 24.0万円/㎡ |
| 荻野 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 175㎡ | 1994 | — |
伊丹市荻野の住宅地の平均地価は16.4万円/㎡（坪単価54.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
伊丹市荻野の地価は前年から平均で+3.8%と上がっています。5年間では+17.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は9.7万円/㎡、価格の中央値は680万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.4%で、10年後は20.7万円/㎡（17.0〜24.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。