データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.4% | 15.9万円/㎡ | 16.3万円/㎡ | 17.1万円/㎡ | 17.9万円/㎡ | 20.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：16.6万円/㎡〜23.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 伊丹市鴻池２丁目１０番 地価公示 2026年・伊丹 |
商業地 | 18.1万円/㎡ | 59.8万円/坪 | +2.3% | 阪急伊丹 2.9km |
| 兵庫県 伊丹市鴻池７丁目２番外 地価調査 2026年・伊丹 |
工業地 | 16.0万円/㎡ | 52.9万円/坪 | +5.3% | 営業所、倉庫等が建ち並ぶ県道背後の地域 |
| 兵庫県 伊丹市鴻池６丁目４７３番２ 地価公示 2026年・伊丹 |
住宅地 | 15.9万円/㎡ | 52.6万円/坪 | +3.9% | 阪急伊丹 3.9km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 18件・中古マンション等 9件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻池 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 鴻池 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 鴻池 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 100㎡ | 2013 | — |
| 鴻池 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 70㎡ | 1998 | 31.4万円/㎡ |
| 鴻池 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 100㎡ | 2005 | — |
| 鴻池 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 鴻池 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 100㎡ | 2016 | — |
| 鴻池 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 100㎡ | 1998 | — |
| 鴻池 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 115㎡ | 2010 | — |
| 鴻池 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 70㎡ | 1998 | 21.4万円/㎡ |
| 鴻池 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 100㎡ | 2016 | — |
| 鴻池 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 110㎡ | 2006 | — |
| 鴻池 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 125㎡ | 2014 | — |
| 鴻池 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 370万円 | 50㎡ | 1989 | — |
| 鴻池 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 鴻池 | 2025年2Q | 土地 | 2,900万円 | 115㎡ | — | 25.0万円/㎡ |
| 鴻池 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 65㎡ | 1998 | 26.2万円/㎡ |
| 鴻池 | 2025年1Q | 土地 | 65.0億円 | 9,999㎡ | — | 32.0万円/㎡ |
| 鴻池 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1億8,000万円 | 1,300㎡ | 1991 | — |
| 鴻池 | 2025年1Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 100㎡ | 2025 | — |
伊丹市鴻池の住宅地の平均地価は15.9万円/㎡（坪単価52.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
伊丹市鴻池の地価は前年から平均で+3.1%と上がっています。5年間では+17.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は28.8万円/㎡、価格の中央値は1,950万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.4%で、10年後は20.2万円/㎡（16.6〜23.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。