データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.4% | 17.3万円/㎡ | 17.7万円/㎡ | 18.6万円/㎡ | 19.5万円/㎡ | 22.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：18.0万円/㎡〜26.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 伊丹市荒牧５丁目２５８番 地価調査 2026年・伊丹 |
住宅地 | 17.5万円/㎡ | 57.9万円/坪 | +3.6% | 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 |
| 兵庫県 伊丹市荒牧３丁目２２９番 地価公示 2026年・伊丹 |
住宅地 | 17.1万円/㎡ | 56.5万円/坪 | +4.3% | 中山寺 1.1km |
| 兵庫県 伊丹市荒牧７丁目１４３番 地価公示 2026年・伊丹 |
商業地 | 16.6万円/㎡ | 54.9万円/坪 | +4.4% | 山本 1.1km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 15件・土地と建物 9件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 荒牧 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 130㎡ | 2017 | — |
| 荒牧 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 70㎡ | 1981 | 27.1万円/㎡ |
| 荒牧 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 75㎡ | 1981 | 25.3万円/㎡ |
| 荒牧 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 235㎡ | 1999 | — |
| 荒牧 | 2025年4Q | 土地 | 4,300万円 | 290㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 荒牧 | 2025年3Q | 土地 | 3,200万円 | 150㎡ | — | 21.0万円/㎡ |
| 荒牧 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 70㎡ | 1993 | 25.7万円/㎡ |
| 荒牧 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 85㎡ | 1993 | 21.2万円/㎡ |
| 荒牧 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 150㎡ | 1997 | — |
| 荒牧 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 60㎡ | 1997 | 25.0万円/㎡ |
| 荒牧 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 155㎡ | 2011 | — |
| 荒牧 | 2025年1Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 135㎡ | 2011 | — |
| 荒牧 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 140㎡ | 2011 | — |
| 荒牧 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 60㎡ | 1996 | 18.3万円/㎡ |
| 荒牧 | 2024年4Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 130㎡ | 2000 | — |
| 荒牧 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 135㎡ | 2005 | — |
| 荒牧 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 70㎡ | 1993 | 25.7万円/㎡ |
| 荒牧 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 130㎡ | 2000 | — |
| 荒牧 | 2024年3Q | 土地 | 2,700万円 | 125㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 荒牧 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 65㎡ | 1997 | 23.1万円/㎡ |
伊丹市荒牧の住宅地の平均地価は17.3万円/㎡（坪単価57.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
伊丹市荒牧の地価は前年から平均で+4.1%と上がっています。5年間では+15.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は25.3万円/㎡、価格の中央値は1,800万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.4%で、10年後は22.0万円/㎡（18.0〜26.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。