データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.4% | — | 47.1万円/㎡ | 50.4万円/㎡ | 53.8万円/㎡ | 63.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：52.1万円/㎡〜74.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 伊丹市中央１丁目４５番 地価公示 2026年・伊丹 |
商業地 | 59.0万円/㎡ | 195.0万円/坪 | +5.2% | 阪急伊丹 70m |
| 兵庫県 伊丹市中央４丁目１８番 地価公示 2026年・伊丹 |
商業地 | 32.2万円/㎡ | 106.4万円/坪 | +5.6% | 阪急伊丹 270m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 36件・土地と建物 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 75㎡ | 2019 | 73.3万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 50㎡ | 1989 | 36.0万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 85㎡ | 1992 | 36.5万円/㎡ |
| 中央 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 75㎡ | 2015 | 72.0万円/㎡ |
| 中央 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 55㎡ | 2011 | 54.5万円/㎡ |
| 中央 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 75㎡ | 1985 | 42.7万円/㎡ |
| 中央 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 80㎡ | 1991 | 37.5万円/㎡ |
| 中央 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 50㎡ | 2011 | 60.0万円/㎡ |
| 中央 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,400万円 | 70㎡ | 2015 | 77.1万円/㎡ |
| 中央 | 2026年1Q | 土地と建物 | 800万円 | 35㎡ | 1994 | — |
| 中央 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2億5,000万円 | 130㎡ | 2004 | — |
| 中央 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 65㎡ | 2008 | 69.2万円/㎡ |
| 中央 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 75㎡ | 1985 | 38.7万円/㎡ |
| 中央 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 80㎡ | 1985 | 23.8万円/㎡ |
| 中央 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 75㎡ | 1985 | 28.0万円/㎡ |
| 中央 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 70㎡ | 1985 | 30.0万円/㎡ |
| 中央 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 60㎡ | 2015 | 66.7万円/㎡ |
| 中央 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 75㎡ | 1985 | 44.0万円/㎡ |
| 中央 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 80㎡ | 1985 | 27.5万円/㎡ |
| 中央 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 80㎡ | 1998 | 42.5万円/㎡ |
伊丹市中央の地価は前年から平均で+5.4%と上がっています。5年間では+18.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は43.3万円/㎡、価格の中央値は3,150万円です（20件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.4%で、10年後は63.5万円/㎡（52.1〜74.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。