データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.0% | 34.5万円/㎡ | 35.5万円/㎡ | 37.7万円/㎡ | 40.0万円/㎡ | 46.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：38.1万円/㎡〜54.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 伊丹市西台１丁目５３番外 地価公示 2026年・伊丹 |
商業地 | 45.8万円/㎡ | 151.4万円/坪 | ±0.0% | 阪急伊丹 170m |
| 兵庫県 伊丹市西台３丁目５２６番１２ 地価公示 2026年・伊丹 |
住宅地 | 34.5万円/㎡ | 114.0万円/坪 | +4.9% | 阪急伊丹 350m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 55件・土地と建物 9件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 70㎡ | 2005 | 57.1万円/㎡ |
| 西台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,200万円 | 80㎡ | 2003 | 90.0万円/㎡ |
| 西台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 55㎡ | 1984 | 32.7万円/㎡ |
| 西台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 70㎡ | 1999 | 44.3万円/㎡ |
| 西台 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 830万円 | 60㎡ | 1975 | 13.8万円/㎡ |
| 西台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,700万円 | 145㎡ | 1986 | — |
| 西台 | 2026年2Q | 土地 | 1億9,000万円 | 510㎡ | — | 37.0万円/㎡ |
| 西台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 80㎡ | 2003 | 70.0万円/㎡ |
| 西台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 65㎡ | 1975 | 36.9万円/㎡ |
| 西台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 55㎡ | 2004 | 69.1万円/㎡ |
| 西台 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 60㎡ | 1975 | 40.0万円/㎡ |
| 西台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 55㎡ | 1975 | 29.1万円/㎡ |
| 西台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 65㎡ | 2004 | 61.5万円/㎡ |
| 西台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 75㎡ | 1998 | 44.0万円/㎡ |
| 西台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 95㎡ | 1991 | — |
| 西台 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 5,200万円 | 70㎡ | 2022 | 74.3万円/㎡ |
| 西台 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 70㎡ | 1998 | 47.1万円/㎡ |
| 西台 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 55㎡ | 1998 | — |
| 西台 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 65㎡ | 1975 | 23.1万円/㎡ |
| 西台 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 55㎡ | 2004 | 49.1万円/㎡ |
伊丹市西台の住宅地の平均地価は34.5万円/㎡（坪単価114.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
伊丹市西台の地価は前年から平均で+2.5%と上がっています。5年間では+22.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は52.6万円/㎡、価格の中央値は3,800万円です（37件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.0%で、10年後は46.5万円/㎡（38.1〜54.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。