データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.4% | 30.3万円/㎡ | 31.0万円/㎡ | 32.5万円/㎡ | 34.0万円/㎡ | 38.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：31.4万円/㎡〜45.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 伊丹市梅ノ木４丁目３３番１外 地価公示 2026年・伊丹 |
住宅地 | 30.3万円/㎡ | 100.2万円/坪 | +4.5% | 新伊丹 180m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 12件・中古マンション等 7件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 梅ノ木 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 75㎡ | 1995 | 41.3万円/㎡ |
| 梅ノ木 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 80㎡ | 2017 | 75.0万円/㎡ |
| 梅ノ木 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 180㎡ | 1997 | — |
| 梅ノ木 | 2025年4Q | 土地と建物 | 8,600万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 梅ノ木 | 2025年4Q | 土地と建物 | 7,300万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 梅ノ木 | 2025年3Q | 土地と建物 | 6,200万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 梅ノ木 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 105㎡ | 1970 | — |
| 梅ノ木 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 75㎡ | 2017 | 66.7万円/㎡ |
| 梅ノ木 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 5,000万円 | 70㎡ | 2017 | 71.4万円/㎡ |
| 梅ノ木 | 2025年2Q | 土地と建物 | 9,000万円 | 690㎡ | 1966 | — |
| 梅ノ木 | 2025年1Q | 土地 | 1億5,000万円 | 560㎡ | — | 27.0万円/㎡ |
| 梅ノ木 | 2025年1Q | 土地 | 4,600万円 | 115㎡ | — | 39.0万円/㎡ |
| 梅ノ木 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 275㎡ | 1997 | — |
| 梅ノ木 | 2024年4Q | 土地と建物 | 450万円 | 85㎡ | 1973 | — |
| 梅ノ木 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 200㎡ | 1976 | — |
| 梅ノ木 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 65㎡ | 2017 | 55.4万円/㎡ |
| 梅ノ木 | 2024年2Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 75㎡ | 2024 | — |
| 梅ノ木 | 2024年1Q | 土地と建物 | 4,900万円 | 300㎡ | — | — |
| 梅ノ木 | 2024年1Q | 土地と建物 | 1億8,000万円 | 250㎡ | 2024 | — |
| 梅ノ木 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 7,300万円 | 95㎡ | 2017 | 76.8万円/㎡ |
伊丹市梅ノ木の住宅地の平均地価は30.3万円/㎡（坪単価100.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
伊丹市梅ノ木の地価は前年から平均で+4.5%と上がっています。5年間では+14.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は69.0万円/㎡、価格の中央値は5,000万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.4%で、10年後は38.2万円/㎡（31.4〜45.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。