データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.2% | 16.1万円/㎡ | 16.5万円/㎡ | 17.2万円/㎡ | 18.0万円/㎡ | 20.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：16.5万円/㎡〜23.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 伊丹市池尻１丁目１５８番２外 地価調査 2026年・伊丹 |
商業地 | 21.4万円/㎡ | 70.7万円/坪 | +3.9% | 県道沿いに店舗のほか住宅等の見られる商業地域 |
| 兵庫県 伊丹市池尻１丁目３２７番 地価公示 2026年・伊丹 |
住宅地 | 16.2万円/㎡ | 53.6万円/坪 | +3.2% | 阪急伊丹 3.4km |
| 兵庫県 伊丹市池尻４丁目９番９８ 地価調査 2026年・伊丹 |
住宅地 | 16.1万円/㎡ | 53.2万円/坪 | +3.9% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 45件・土地と建物 32件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 池尻 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 105㎡ | 1972 | — |
| 池尻 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 105㎡ | 2003 | — |
| 池尻 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 140㎡ | 1993 | — |
| 池尻 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 80㎡ | 2009 | 45.0万円/㎡ |
| 池尻 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 940万円 | 70㎡ | 1976 | 13.4万円/㎡ |
| 池尻 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 65㎡ | 2000 | — |
| 池尻 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 115㎡ | 1996 | — |
| 池尻 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 60㎡ | 1995 | 18.3万円/㎡ |
| 池尻 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 池尻 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 105㎡ | 2004 | — |
| 池尻 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 960万円 | 65㎡ | 1987 | 14.8万円/㎡ |
| 池尻 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 80㎡ | 2009 | 37.5万円/㎡ |
| 池尻 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 110㎡ | 1975 | — |
| 池尻 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 池尻 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 100㎡ | 2013 | — |
| 池尻 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 80㎡ | 1987 | 18.8万円/㎡ |
| 池尻 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 65㎡ | 1995 | 24.6万円/㎡ |
| 池尻 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 65㎡ | 1987 | 16.9万円/㎡ |
| 池尻 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 120㎡ | 1984 | — |
| 池尻 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 960万円 | 60㎡ | 1987 | 16.0万円/㎡ |
伊丹市池尻の住宅地の平均地価は16.1万円/㎡（坪単価53.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
伊丹市池尻の地価は前年から平均で+3.7%と上がっています。5年間では+13.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は20.0万円/㎡、価格の中央値は1,500万円です（27件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.2%で、10年後は20.1万円/㎡（16.5〜23.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。