データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.4% | 12.0万円/㎡ | 12.3万円/㎡ | 12.9万円/㎡ | 13.5万円/㎡ | 15.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：12.4万円/㎡〜17.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 伊丹市桑津２丁目４２７番１ 地価公示 2026年・伊丹 |
住宅地 | 12.0万円/㎡ | 39.7万円/坪 | +1.7% | 伊丹 1.3km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 9件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 桑津 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 300万円 | 45㎡ | 1976 | — |
| 桑津 | 2026年1Q | 土地 | 2,100万円 | 100㎡ | — | 21.0万円/㎡ |
| 桑津 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 桑津 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 桑津 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 80㎡ | 2025 | — |
| 桑津 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 190㎡ | 2019 | — |
| 桑津 | 2025年4Q | 土地 | 5,200万円 | 490㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 桑津 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 75㎡ | 2025 | — |
| 桑津 | 2025年3Q | 土地 | 2,600万円 | 135㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 桑津 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 80㎡ | 2025 | — |
| 桑津 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 210㎡ | 1999 | — |
| 桑津 | 2024年4Q | 土地 | 3,500万円 | 210㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 桑津 | 2024年4Q | 土地 | 260万円 | 140㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 桑津 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 115㎡ | 1989 | — |
伊丹市桑津の住宅地の平均地価は12.0万円/㎡（坪単価39.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
伊丹市桑津の地価は前年から平均で+1.7%と上がっています。5年間では+6.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.4%で、10年後は15.1万円/㎡（12.4〜17.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。