データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.3% | — | 58.6万円/㎡ | 62.6万円/㎡ | 66.9万円/㎡ | 78.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：64.6万円/㎡〜92.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 西宮市南越木岩町８５番外 地価調査 2026年・西宮 |
商業地 | 57.5万円/㎡ | 190.1万円/坪 | +5.5% | 中低層の商業ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 兵庫県 西宮市南越木岩町８５番外 地価公示 2026年・西宮 |
商業地 | 56.0万円/㎡ | 185.1万円/坪 | +5.7% | 苦楽園口 120m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南越木岩町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,100万円 | 90㎡ | 2008 | 78.9万円/㎡ |
| 南越木岩町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 6,500万円 | 80㎡ | 2008 | 81.2万円/㎡ |
| 南越木岩町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 85㎡ | 2008 | 76.5万円/㎡ |
| 南越木岩町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 85㎡ | 2008 | 69.4万円/㎡ |
| 南越木岩町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 6,300万円 | 80㎡ | 2008 | 78.8万円/㎡ |
| 南越木岩町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 80㎡ | 2008 | 67.5万円/㎡ |
| 南越木岩町 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,900万円 | 90㎡ | 2008 | 87.8万円/㎡ |
| 南越木岩町 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 100㎡ | 2001 | 68.0万円/㎡ |
西宮市南越木岩町の地価は前年から平均で+5.6%と上がっています。5年間では+19.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は78.8万円/㎡、価格の中央値は6,500万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.3%で、10年後は78.8万円/㎡（64.6〜92.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。