データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.6% | 41.3万円/㎡ | 42.4万円/㎡ | 44.6万円/㎡ | 46.9万円/㎡ | 53.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：43.6万円/㎡〜62.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 西宮市松風町３８番２ 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 41.3万円/㎡ | 136.5万円/坪 | +5.6% | 苦楽園口 450m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 6件・土地 2件・土地と建物 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松風町 | 2026年1Q | 土地 | 5,500万円 | 110㎡ | — | 49.0万円/㎡ |
| 松風町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 70㎡ | 1975 | 27.1万円/㎡ |
| 松風町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3,900万円 | 55㎡ | 2001 | 70.9万円/㎡ |
| 松風町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 7,900万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 松風町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 60㎡ | 2001 | 65.0万円/㎡ |
| 松風町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 70㎡ | 1975 | 24.3万円/㎡ |
| 松風町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 80㎡ | 2002 | 53.8万円/㎡ |
| 松風町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 60㎡ | 2002 | 58.3万円/㎡ |
| 松風町 | 2024年1Q | 土地 | 3億円 | 990㎡ | — | 31.0万円/㎡ |
西宮市松風町の住宅地の平均地価は41.3万円/㎡（坪単価136.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
西宮市松風町の地価は前年から平均で+5.6%と上がっています。5年間では+23.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は46.1万円/㎡、価格の中央値は2,900万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は53.2万円/㎡（43.6〜62.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。