データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.6% | 29.5万円/㎡ | 30.3万円/㎡ | 31.8万円/㎡ | 33.5万円/㎡ | 38.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：31.1万円/㎡〜44.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 西宮市甲陽園若江町２５番２ 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 29.5万円/㎡ | 97.5万円/坪 | +3.5% | 甲陽園 250m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 12件・土地と建物 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 甲陽園若江町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 7,100万円 | 75㎡ | 2015 | 94.7万円/㎡ |
| 甲陽園若江町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 140㎡ | 1996 | — |
| 甲陽園若江町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 80㎡ | 2015 | 76.2万円/㎡ |
| 甲陽園若江町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 6,300万円 | 85㎡ | 2015 | 74.1万円/㎡ |
| 甲陽園若江町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 95㎡ | 2000 | 47.4万円/㎡ |
| 甲陽園若江町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 65㎡ | 2000 | 46.2万円/㎡ |
| 甲陽園若江町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 60㎡ | 2000 | 50.0万円/㎡ |
| 甲陽園若江町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 140㎡ | 2014 | — |
| 甲陽園若江町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 85㎡ | 2015 | 60.0万円/㎡ |
| 甲陽園若江町 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 6,000万円 | 90㎡ | 2000 | 66.7万円/㎡ |
| 甲陽園若江町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 90㎡ | 2000 | 50.0万円/㎡ |
| 甲陽園若江町 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 4,100万円 | 90㎡ | 2000 | 45.6万円/㎡ |
| 甲陽園若江町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 90㎡ | 2015 | 70.0万円/㎡ |
| 甲陽園若江町 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 95㎡ | 2000 | 54.7万円/㎡ |
西宮市甲陽園若江町の住宅地の平均地価は29.5万円/㎡（坪単価97.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
西宮市甲陽園若江町の地価は前年から平均で+3.5%と上がっています。5年間では+15.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は62.1万円/㎡、価格の中央値は5,300万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は38.0万円/㎡（31.1〜44.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。