データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.2% | 19.5万円/㎡ | 19.7万円/㎡ | 20.2万円/㎡ | 20.7万円/㎡ | 22.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：18.1万円/㎡〜26.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 西宮市甲陽園西山町７９番１外 地価公示 2026年・西宮 |
商業地 | 36.9万円/㎡ | 122.0万円/坪 | +3.1% | 甲陽園 50m |
| 兵庫県 西宮市甲陽園西山町３６番２ 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 22.9万円/㎡ | 75.7万円/坪 | +2.7% | 甲陽園 400m |
| 兵庫県 西宮市甲陽園西山町４８番８ 地価調査 2026年・西宮 |
住宅地 | 16.1万円/㎡ | 53.2万円/坪 | +0.6% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 13件・土地と建物 10件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 甲陽園西山町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 75㎡ | 2000 | 56.0万円/㎡ |
| 甲陽園西山町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 105㎡ | 1999 | 37.1万円/㎡ |
| 甲陽園西山町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 445㎡ | 1984 | — |
| 甲陽園西山町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 80㎡ | 1999 | 27.5万円/㎡ |
| 甲陽園西山町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 95㎡ | 2006 | 53.7万円/㎡ |
| 甲陽園西山町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 75㎡ | 2000 | 53.3万円/㎡ |
| 甲陽園西山町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 255㎡ | 1984 | — |
| 甲陽園西山町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 180㎡ | 2000 | — |
| 甲陽園西山町 | 2025年4Q | 土地 | 3,600万円 | 185㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 甲陽園西山町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 180㎡ | 2000 | — |
| 甲陽園西山町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 75㎡ | 2000 | 49.3万円/㎡ |
| 甲陽園西山町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 70㎡ | 1999 | 35.7万円/㎡ |
| 甲陽園西山町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 65㎡ | 1999 | 38.5万円/㎡ |
| 甲陽園西山町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 100㎡ | 2006 | 54.0万円/㎡ |
| 甲陽園西山町 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 7,500万円 | 155㎡ | 2020 | — |
| 甲陽園西山町 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 225㎡ | 2012 | — |
| 甲陽園西山町 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 5,100万円 | 85㎡ | 2000 | 60.0万円/㎡ |
| 甲陽園西山町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 185㎡ | 1978 | — |
| 甲陽園西山町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 7,500万円 | 150㎡ | 2020 | — |
| 甲陽園西山町 | 2024年4Q | 土地 | 840万円 | 240㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
西宮市甲陽園西山町の住宅地の平均地価は19.5万円/㎡（坪単価64.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
西宮市甲陽園西山町の地価は前年から平均で+2.1%と上がっています。5年間では+6.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は43.9万円/㎡、価格の中央値は3,800万円です（8件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.2%で、10年後は22.1万円/㎡（18.1〜26.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。