西宮市城山の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

西宮市城山と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	西宮市城山は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
西宮市城山	34.5万円/㎡	114.0万円/坪		±0.0%	—	36.4万円/㎡	—
西宮市	29.3万円/㎡	96.7万円/坪	1.2倍	+4.3%	+16.0%	46.2万円/㎡	91
兵庫県	13.8万円/㎡	45.6万円/坪	2.5倍	+2.2%	+7.9%	34.3万円/㎡	81
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	2.9倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
兵庫県　西宮市城山２番９ 地価公示 2026年・西宮	住宅地	34.5万円/㎡	114.0万円/坪	±0.0%	苦楽園口 1.0km

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 11件

中古マンション㎡単価（中央値）

36.4万円/㎡

中古マンション価格（中央値）

4,750万円

土地と建物（中央値）

6,600万円

土地の㎡単価（中央値）

—

取り込んだ期間の件数：中古マンション等 13件・土地と建物 5件・土地 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
城山	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,600万円	145㎡	1976	24.8万円/㎡
城山	2026年2Q	中古マンション等（成約）	5,300万円	105㎡	2002	50.5万円/㎡
城山	2026年2Q	中古マンション等（成約）	5,900万円	100㎡	2005	59.0万円/㎡
城山	2026年2Q	中古マンション等（成約）	5,600万円	120㎡	2005	46.7万円/㎡
城山	2026年2Q	土地と建物	7,000万円	160㎡	2026	—
城山	2026年1Q	土地と建物（成約）	4,100万円	105㎡	1977	—
城山	2026年1Q	土地と建物	8,500万円	150㎡	—	—
城山	2025年4Q	中古マンション等（成約）	3,800万円	145㎡	1976	26.2万円/㎡
城山	2025年3Q	土地と建物（成約）	6,600万円	160㎡	2020	—
城山	2025年2Q	中古マンション等（成約）	4,200万円	165㎡	1976	25.5万円/㎡
城山	2025年1Q	土地と建物（成約）	6,000万円	110㎡	2025	—
城山	2024年4Q	土地	1,100万円	30㎡	—	36.0万円/㎡
城山	2024年3Q	中古マンション等（成約）	3,300万円	165㎡	1976	20.0万円/㎡
城山	2024年3Q	中古マンション等（成約）	3,500万円	75㎡	2002	46.7万円/㎡
城山	2024年3Q	中古マンション等（成約）	3,900万円	75㎡	2002	52.0万円/㎡
城山	2024年3Q	中古マンション等（成約）	4,400万円	165㎡	1976	26.7万円/㎡
城山	2024年2Q	中古マンション等（成約）	4,900万円	85㎡	2005	57.6万円/㎡
城山	2024年1Q	中古マンション等	3,100万円	70㎡	2002	44.3万円/㎡
城山	2023年4Q	中古マンション等（成約）	3,100万円	75㎡	2002	41.3万円/㎡

近くの町丁

奥畑大社町桜谷町33.8万円/㎡中屋町29.8万円/㎡室川町31.6万円/㎡六軒町20.0万円/㎡結善町46.5万円/㎡南郷町43.2万円/㎡南越木岩町青木町28.0万円/㎡大井手町46.0万円/㎡上ケ原十番町20.2万円/㎡高座町21.0万円/㎡分銅町40.5万円/㎡松生町45.5万円/㎡

よくある質問

西宮市城山の地価（住宅地）の平均はいくら？

西宮市城山の住宅地の平均地価は34.5万円/㎡（坪単価114.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

西宮市城山の地価は上がっている？

西宮市城山の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。

西宮市城山の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は36.4万円/㎡、価格の中央値は4,750万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。

西宮市城山の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は44.4万円/㎡（36.4〜52.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。