データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.1% | 31.6万円/㎡ | 32.6万円/㎡ | 34.7万円/㎡ | 36.9万円/㎡ | 43.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：35.3万円/㎡〜50.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 西宮市室川町１０９番２ 地価公示 2026年・西宮 |
商業地 | 38.5万円/㎡ | 127.3万円/坪 | +6.1% | 西宮 1.1km |
| 兵庫県 西宮市室川町１３番４ 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 31.6万円/㎡ | 104.5万円/坪 | +5.3% | 西宮 1.3km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 4件・土地と建物 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 室川町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 80㎡ | 2013 | 70.0万円/㎡ |
| 室川町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,500万円 | 75㎡ | 2013 | 73.3万円/㎡ |
| 室川町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 95㎡ | 2014 | — |
| 室川町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 290㎡ | 1990 | — |
| 室川町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 75㎡ | 2013 | 57.3万円/㎡ |
| 室川町 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 55㎡ | 1975 | 25.5万円/㎡ |
| 室川町 | 2024年1Q | 土地と建物 | 2億1,000万円 | 600㎡ | 2004 | — |
西宮市室川町の住宅地の平均地価は31.6万円/㎡（坪単価104.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
西宮市室川町の地価は前年から平均で+5.7%と上がっています。5年間では+19.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.1%で、10年後は43.1万円/㎡（35.3〜50.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。