データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.7% | 40.8万円/㎡ | 42.3万円/㎡ | 45.5万円/㎡ | 48.9万円/㎡ | 58.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：48.0万円/㎡〜69.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 西宮市大畑町５８番３ 地価調査 2026年・西宮 |
住宅地 | 41.4万円/㎡ | 136.9万円/坪 | +5.9% | 中規模の一般住宅が多い住宅地域 |
| 兵庫県 西宮市大畑町５８番３ 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 40.2万円/㎡ | 132.9万円/坪 | +5.8% | 西宮北口 800m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 15件・土地と建物 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大畑町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,700万円 | 80㎡ | 2025 | 108.8万円/㎡ |
| 大畑町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 55㎡ | 1998 | 32.7万円/㎡ |
| 大畑町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 8,800万円 | 75㎡ | 2025 | 117.3万円/㎡ |
| 大畑町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億1,000万円 | 245㎡ | 2002 | — |
| 大畑町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,900万円 | 170㎡ | 1998 | — |
| 大畑町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 65㎡ | 2011 | 69.2万円/㎡ |
| 大畑町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 45㎡ | 1998 | 40.0万円/㎡ |
| 大畑町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 40㎡ | 1998 | 45.0万円/㎡ |
| 大畑町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 70㎡ | 1991 | 51.4万円/㎡ |
| 大畑町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 85㎡ | 1996 | 38.8万円/㎡ |
| 大畑町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1億5,000万円 | 450㎡ | 1996 | — |
| 大畑町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 55㎡ | 1992 | 41.8万円/㎡ |
| 大畑町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 85㎡ | 2011 | 74.1万円/㎡ |
| 大畑町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 80㎡ | 2011 | 75.0万円/㎡ |
| 大畑町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 6,300万円 | 80㎡ | 2011 | 78.8万円/㎡ |
| 大畑町 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 170㎡ | 1998 | — |
| 大畑町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 80㎡ | 2011 | 68.8万円/㎡ |
| 大畑町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 170㎡ | 1998 | — |
| 大畑町 | 2024年1Q | 中古マンション等 | 4,500万円 | 75㎡ | 2011 | 60.0万円/㎡ |
| 大畑町 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 70㎡ | 2011 | 71.4万円/㎡ |
西宮市大畑町の住宅地の平均地価は40.8万円/㎡（坪単価134.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
西宮市大畑町の地価は前年から平均で+5.8%と上がっています。5年間では+24.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は60.3万円/㎡、価格の中央値は4,050万円です（12件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.7%で、10年後は58.5万円/㎡（48.0〜69.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。