データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.6% | — | 54.0万円/㎡ | 56.8万円/㎡ | 59.8万円/㎡ | 67.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：55.6万円/㎡〜80.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 西宮市両度町１０２番１外 地価公示 2026年・西宮 |
商業地 | 52.7万円/㎡ | 174.2万円/坪 | +8.4% | 西宮北口 600m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 50件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 両度町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,600万円 | 80㎡ | 2017 | 95.0万円/㎡ |
| 両度町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,600万円 | 85㎡ | 2000 | 89.4万円/㎡ |
| 両度町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,500万円 | 80㎡ | 2011 | 81.2万円/㎡ |
| 両度町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 65㎡ | 2000 | 86.2万円/㎡ |
| 両度町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 105㎡ | 2017 | 104.8万円/㎡ |
| 両度町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 85㎡ | 2000 | 94.1万円/㎡ |
| 両度町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 7,800万円 | 80㎡ | 2019 | 97.5万円/㎡ |
| 両度町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 7,100万円 | 75㎡ | 2000 | 94.7万円/㎡ |
| 両度町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 80㎡ | 2000 | 70.0万円/㎡ |
| 両度町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 75㎡ | 1982 | 45.3万円/㎡ |
| 両度町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 7,000万円 | 75㎡ | 2019 | 93.3万円/㎡ |
| 両度町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 75㎡ | 2005 | 93.3万円/㎡ |
| 両度町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 105㎡ | 1982 | 39.0万円/㎡ |
| 両度町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 75㎡ | 2011 | 80.0万円/㎡ |
| 両度町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 80㎡ | 2000 | 67.5万円/㎡ |
| 両度町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 7,800万円 | 85㎡ | 2019 | 91.8万円/㎡ |
| 両度町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 80㎡ | 2019 | 85.0万円/㎡ |
| 両度町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 65㎡ | 2000 | 90.8万円/㎡ |
| 両度町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 105㎡ | 2017 | 95.2万円/㎡ |
| 両度町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,600万円 | 85㎡ | 2005 | 89.4万円/㎡ |
西宮市両度町の地価は前年から平均で+8.4%と上がっています。5年間では+30.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は86.8万円/㎡、価格の中央値は6,650万円です（30件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は67.8万円/㎡（55.6〜80.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。