データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.6% | 38.1万円/㎡ | 39.1万円/㎡ | 41.1万円/㎡ | 43.2万円/㎡ | 49.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：40.2万円/㎡〜57.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 西宮市大屋町１８４番２ 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 38.1万円/㎡ | 126.0万円/坪 | +6.4% | 西宮北口 750m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 8件・中古マンション等 5件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大屋町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 70㎡ | 1998 | 45.7万円/㎡ |
| 大屋町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 680万円 | 45㎡ | 1959 | 15.1万円/㎡ |
| 大屋町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 70㎡ | 1998 | 44.3万円/㎡ |
| 大屋町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,200万円 | 110㎡ | 2014 | — |
| 大屋町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 7,300万円 | 150㎡ | 2012 | — |
| 大屋町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 940万円 | 30㎡ | 1976 | — |
| 大屋町 | 2024年4Q | 土地 | 4億3,000万円 | 770㎡ | — | 55.0万円/㎡ |
| 大屋町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 85㎡ | 1977 | — |
| 大屋町 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 145㎡ | 2012 | — |
| 大屋町 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 105㎡ | 2014 | — |
| 大屋町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 8,600万円 | 240㎡ | 1995 | — |
| 大屋町 | 2024年3Q | 土地 | 2億5,000万円 | 510㎡ | — | 50.0万円/㎡ |
| 大屋町 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 100㎡ | 2001 | — |
| 大屋町 | 2024年1Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 65㎡ | 1998 | 46.2万円/㎡ |
| 大屋町 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 75㎡ | 1998 | 61.3万円/㎡ |
西宮市大屋町の住宅地の平均地価は38.1万円/㎡（坪単価126.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
西宮市大屋町の地価は前年から平均で+6.4%と上がっています。5年間では+22.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は44.3万円/㎡、価格の中央値は3,100万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は49.0万円/㎡（40.2〜57.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。