データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.6% | 34.1万円/㎡ | 35.0万円/㎡ | 36.8万円/㎡ | 38.7万円/㎡ | 43.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：36.0万円/㎡〜51.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 西宮市大森町１０３番１ 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 34.1万円/㎡ | 112.7万円/坪 | +5.9% | 西宮北口 1.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 12件・中古マンション等 2件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大森町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 75㎡ | 1999 | — |
| 大森町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 8億円 | 1,500㎡ | 1998 | — |
| 大森町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 75㎡ | 1995 | 53.3万円/㎡ |
| 大森町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 125㎡ | — | — |
| 大森町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 75㎡ | 2020 | — |
| 大森町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 大森町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 80㎡ | 1997 | 47.5万円/㎡ |
| 大森町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 130㎡ | 1986 | — |
| 大森町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 125㎡ | — | — |
| 大森町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 105㎡ | 1979 | — |
| 大森町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 大森町 | 2024年2Q | 土地 | 3,800万円 | 100㎡ | — | 38.0万円/㎡ |
| 大森町 | 2024年1Q | 土地と建物 | 5,800万円 | 170㎡ | 2010 | — |
| 大森町 | 2024年1Q | 土地と建物 | 6,900万円 | 90㎡ | 2024 | — |
| 大森町 | 2023年4Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 95㎡ | 1987 | — |
西宮市大森町の住宅地の平均地価は34.1万円/㎡（坪単価112.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
西宮市大森町の地価は前年から平均で+5.9%と上がっています。5年間では+24.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は43.9万円/㎡（36.0〜51.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。