データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.6% | 33.5万円/㎡ | 34.4万円/㎡ | 36.1万円/㎡ | 38.0万円/㎡ | 43.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：35.4万円/㎡〜50.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 西宮市瓦林町１３番２ 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 33.5万円/㎡ | 110.7万円/坪 | +5.7% | 西宮北口 1.3km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 9件・土地と建物 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瓦林町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 45㎡ | 1973 | 24.4万円/㎡ |
| 瓦林町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 80㎡ | 2005 | 60.0万円/㎡ |
| 瓦林町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 70㎡ | 2005 | 51.4万円/㎡ |
| 瓦林町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 50㎡ | 1981 | 22.0万円/㎡ |
| 瓦林町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 75㎡ | 2021 | — |
| 瓦林町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 4,900万円 | 120㎡ | 2014 | — |
| 瓦林町 | 2024年1Q | 中古マンション等 | 5,100万円 | 75㎡ | 2011 | 68.0万円/㎡ |
| 瓦林町 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 80㎡ | 2011 | 63.8万円/㎡ |
| 瓦林町 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 60㎡ | 1984 | 26.7万円/㎡ |
| 瓦林町 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 55㎡ | 1984 | 29.1万円/㎡ |
| 瓦林町 | 2023年4Q | 土地と建物 | 1億3,000万円 | 310㎡ | 1995 | — |
| 瓦林町 | 2023年4Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 55㎡ | 1984 | 29.1万円/㎡ |
西宮市瓦林町の住宅地の平均地価は33.5万円/㎡（坪単価110.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
西宮市瓦林町の地価は前年から平均で+5.7%と上がっています。5年間では+25.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は51.4万円/㎡、価格の中央値は3,600万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は43.1万円/㎡（35.4〜50.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。