データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.6% | 40.5万円/㎡ | 41.5万円/㎡ | 43.7万円/㎡ | 46.0万円/㎡ | 52.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：42.8万円/㎡〜61.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 西宮市分銅町１８番１ 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 40.5万円/㎡ | 133.9万円/坪 | +4.7% | 夙川 850m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 4件・土地と建物 4件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 分銅町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 85㎡ | 2000 | 61.2万円/㎡ |
| 分銅町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 160㎡ | 1996 | — |
| 分銅町 | 2025年4Q | 土地 | 9,100万円 | 160㎡ | — | 58.0万円/㎡ |
| 分銅町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,200万円 | 160㎡ | 1996 | — |
| 分銅町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 80㎡ | 2000 | 71.2万円/㎡ |
| 分銅町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 70㎡ | 2000 | 52.9万円/㎡ |
| 分銅町 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 3,700万円 | 70㎡ | 2000 | 52.9万円/㎡ |
| 分銅町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 3億8,000万円 | 620㎡ | 1997 | — |
| 分銅町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 2億2,000万円 | 180㎡ | 2015 | — |
西宮市分銅町の住宅地の平均地価は40.5万円/㎡（坪単価133.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
西宮市分銅町の地価は前年から平均で+4.7%と上がっています。5年間では+17.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は52.1万円/㎡（42.8〜61.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。