データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.6% | — | 61.1万円/㎡ | 64.3万円/㎡ | 67.6万円/㎡ | 76.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：62.9万円/㎡〜90.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 西宮市産所町１４番２ 地価公示 2026年・西宮 |
商業地 | 59.6万円/㎡ | 197.0万円/坪 | +9.0% | 阪神西宮 480m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 13件・土地と建物 5件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 産所町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億6,000万円 | 240㎡ | 1996 | — |
| 産所町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,000万円 | 80㎡ | 1998 | 62.5万円/㎡ |
| 産所町 | 2025年4Q | 土地 | 2億8,000万円 | 280㎡ | — | 99.0万円/㎡ |
| 産所町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 20㎡ | 2007 | 80.0万円/㎡ |
| 産所町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 60㎡ | 2000 | 50.0万円/㎡ |
| 産所町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 65㎡ | 2000 | 64.6万円/㎡ |
| 産所町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 4,200万円 | 60㎡ | 2000 | 70.0万円/㎡ |
| 産所町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 6,600万円 | 85㎡ | 2024 | — |
| 産所町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 20㎡ | 2007 | 70.0万円/㎡ |
| 産所町 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 75㎡ | — | — |
| 産所町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 90㎡ | — | — |
| 産所町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 70㎡ | 2005 | 52.9万円/㎡ |
| 産所町 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 75㎡ | 1998 | 45.3万円/㎡ |
| 産所町 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 75㎡ | 1998 | 52.0万円/㎡ |
| 産所町 | 2024年1Q | 中古マンション等 | 3,900万円 | 65㎡ | 1998 | 60.0万円/㎡ |
| 産所町 | 2024年1Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 55㎡ | 1998 | 63.6万円/㎡ |
| 産所町 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 60㎡ | 1998 | 53.3万円/㎡ |
| 産所町 | 2023年4Q | 中古マンション等 | 3,700万円 | 65㎡ | 1998 | 56.9万円/㎡ |
| 産所町 | 2023年4Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 85㎡ | 1997 | — |
西宮市産所町の地価は前年から平均で+9.0%と上がっています。5年間では+33.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は67.3万円/㎡、価格の中央値は3,600万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は76.7万円/㎡（62.9〜90.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。