データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.1% | 53.2万円/㎡ | 55.4万円/㎡ | 60.0万円/㎡ | 65.1万円/㎡ | 79.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：65.3万円/㎡〜94.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 西宮市羽衣町１６７番 地価調査 2026年・西宮 |
商業地 | 75.8万円/㎡ | 250.6万円/坪 | +8.0% | 中層ビルが建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 兵庫県 西宮市羽衣町１０３番６外 地価調査 2026年・西宮 |
住宅地 | 53.9万円/㎡ | 178.2万円/坪 | +5.3% | 中小規模一般住宅の多い住宅地域 |
| 兵庫県 西宮市羽衣町１０３番６外 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 52.5万円/㎡ | 173.6万円/坪 | +5.4% | 夙川 350m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 16件・土地と建物 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羽衣町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 55㎡ | 2000 | 54.5万円/㎡ |
| 羽衣町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 105㎡ | 1977 | 57.1万円/㎡ |
| 羽衣町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 840万円 | 20㎡ | 1984 | 42.0万円/㎡ |
| 羽衣町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 50㎡ | 2000 | 60.0万円/㎡ |
| 羽衣町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 25㎡ | 1984 | 68.0万円/㎡ |
| 羽衣町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,200万円 | 70㎡ | 1990 | — |
| 羽衣町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1億8,000万円 | 125㎡ | 2022 | 144.0万円/㎡ |
| 羽衣町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 70㎡ | 1990 | — |
| 羽衣町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 860万円 | 40㎡ | 1973 | 21.5万円/㎡ |
| 羽衣町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 65㎡ | 1977 | 46.2万円/㎡ |
| 羽衣町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 8,500万円 | 75㎡ | 2022 | 113.3万円/㎡ |
| 羽衣町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 80㎡ | 2022 | 106.2万円/㎡ |
| 羽衣町 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 7,500万円 | 75㎡ | 2012 | 100.0万円/㎡ |
| 羽衣町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 80㎡ | 2012 | 93.8万円/㎡ |
| 羽衣町 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 990万円 | 40㎡ | 1973 | 24.8万円/㎡ |
| 羽衣町 | 2024年1Q | 中古マンション等 | 800万円 | 20㎡ | 1984 | 40.0万円/㎡ |
| 羽衣町 | 2024年1Q | 土地と建物 | 5億1,000万円 | 370㎡ | 1980 | — |
| 羽衣町 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 55㎡ | 2000 | 61.8万円/㎡ |
| 羽衣町 | 2023年4Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 50㎡ | 2000 | 68.0万円/㎡ |
| 羽衣町 | 2023年4Q | 土地と建物 | 2億1,000万円 | 165㎡ | 1991 | — |
西宮市羽衣町の住宅地の平均地価は53.2万円/㎡（坪単価175.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
西宮市羽衣町の地価は前年から平均で+6.2%と上がっています。5年間では+27.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は57.1万円/㎡、価格の中央値は3,000万円です（9件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.1%で、10年後は79.6万円/㎡（65.3〜94.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。