データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.6% | 45.0万円/㎡ | 46.2万円/㎡ | 48.5万円/㎡ | 51.1万円/㎡ | 57.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：47.5万円/㎡〜68.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 西宮市松園町１４５番３ 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 45.0万円/㎡ | 148.8万円/坪 | +4.7% | 夙川 700m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 12件・土地と建物 12件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松園町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 75㎡ | 2006 | 80.0万円/㎡ |
| 松園町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 80㎡ | 2012 | 85.0万円/㎡ |
| 松園町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 75㎡ | 1986 | — |
| 松園町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 70㎡ | 1986 | — |
| 松園町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 45㎡ | 1996 | — |
| 松園町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 松園町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 35㎡ | 1995 | — |
| 松園町 | 2025年4Q | 土地 | 5,300万円 | 80㎡ | — | 66.0万円/㎡ |
| 松園町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2億3,000万円 | 550㎡ | 1989 | — |
| 松園町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 120㎡ | 2019 | 100.0万円/㎡ |
| 松園町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 9,000万円 | 220㎡ | 1989 | — |
| 松園町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 330㎡ | 1989 | — |
| 松園町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,600万円 | 95㎡ | 2006 | 69.5万円/㎡ |
| 松園町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,900万円 | 100㎡ | 2009 | 89.0万円/㎡ |
| 松園町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 8,300万円 | 110㎡ | 2019 | 75.5万円/㎡ |
| 松園町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 75㎡ | 2006 | 77.3万円/㎡ |
| 松園町 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 5,000万円 | 85㎡ | 1999 | 58.8万円/㎡ |
| 松園町 | 2024年4Q | 土地 | 7,000万円 | 140㎡ | — | 50.0万円/㎡ |
| 松園町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 80㎡ | 2012 | 51.2万円/㎡ |
| 松園町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 90㎡ | 1999 | 40.0万円/㎡ |
西宮市松園町の住宅地の平均地価は45.0万円/㎡（坪単価148.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
西宮市松園町の地価は前年から平均で+4.7%と上がっています。5年間では+17.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は85.0万円/㎡、価格の中央値は6,800万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は57.9万円/㎡（47.5〜68.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。