データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.6% | 39.3万円/㎡ | 40.3万円/㎡ | 42.4万円/㎡ | 44.6万円/㎡ | 50.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：41.5万円/㎡〜59.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 西宮市木津山町２２番２１ 地価公示 2026年・西宮 |
住宅地 | 39.3万円/㎡ | 129.9万円/坪 | +4.0% | 夙川 850m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 5件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 木津山町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1億1,000万円 | 170㎡ | 2003 | — |
| 木津山町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 165㎡ | 2003 | — |
| 木津山町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 9,000万円 | 210㎡ | 2000 | — |
| 木津山町 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 7,700万円 | 175㎡ | 2002 | — |
| 木津山町 | 2024年1Q | 土地 | 1億1,000万円 | 700㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 木津山町 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 8,600万円 | 170㎡ | 2010 | — |
西宮市木津山町の住宅地の平均地価は39.3万円/㎡（坪単価129.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
西宮市木津山町の地価は前年から平均で+4.0%と上がっています。5年間では+17.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は50.6万円/㎡（41.5〜59.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。